Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2014 г. N 09АП-4404/14

г. Москва

25 марта 2014 г.

Дело N А40-111619/13

Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 марта 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Кораблевой М.с., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимониным Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "СУ N 155" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 05.12.2013 г.

по делу N А40-111619/2013, принятое судьей Белицкой С.В. (7-1039),

по иску Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области (истец)

к ЗАО "СУ N 155" (далее ответчик)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился, извещен,

от ответчика - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о взыскании задолженности за арендную плату, состоящую из долга - 292 825,87 руб и пени в размере 93 124,64 руб, ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор N 54 от 29.10.03г. аренды земельного участка, ответчик не оплатил за аренду, сумма долга и пени составляет требуемую сумму, которую и просит взыскать. Ответчик иск не признал.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 05.12.2013 г. иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца взыскано 292 825,87 руб долга, 93 124,64 руб пени, 10 719 руб госпошлины в федеральный бюджет.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции, считает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, неполно выяснил обстоятельства дела, выводы суда неоднозначны.

Представители сторон в суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, истец направил в суд по электронной почте письменный отзыв, где просит решение оставить без изменения, на иске настаивает.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 05.12.2013 г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды N 54 от 29.10.03г. земельного участка общей площадью 3 184 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, пос.Старая Купавна, ул.Чкалова, для строительства 10-тиэтажного жилого дома сроком на 10 лет (в ред.Дополнительного соглашения от 06.10.08г.). Договор прошел государственную регистрацию.

04.10.10г. между ООО "Фирма "Крон" и ЗАО "СУ N 155" заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору N 54 от 29.10.03г. аренды, по условиям которого к последнему перешли в полном объеме права и обязанности арендатора земельного участка, в том числе задолженность по арендной плате.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 04.02.13г. по делу N А40-136931/12, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.05.13г., с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность в сумме 868 229,04 руб за период с со 2 квартала 2010 г. по 3-й квартал 2012 г. и пени в сумме 328 931,85 руб.

За период с 4 квартала 2012 г. по 1 квартал 2013 г. у ответчика образовалась задолженность в сумме 292 825,87 руб, на которую в соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ и п.6 ст.15 Закона Московской области от 07.06.1996 г. N 23/96-03 начислена пени в сумме 93 124,64 руб из расчета 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с этим представляется обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что факт неполучения истцом доходов от сдачи в аренду земельного участка за указанный период подтвержден материалами дела, что обязательства в соответствии со ст.ст.309-310 Гражданского кодекса РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку земельный участок был получен ответчиком и использовался им, при этом ответчик не оплатил за владение и пользование, то суд первой инстанции правильно взыскал имеющуюся задолженность в размере 292 825,87 руб. Суд также обоснованно, без учета применения положений ст.333 Гражданского Кодекса РФ и снижения размера пени от размера задолженности, явной несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства, взыскал с ответчика пени в сумме 93 124,64 руб.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно определил и оценил взаимоотношения сторон, как арендные отношения, которые урегулированы договором аренды и правилами Главы 34 Гражданского Кодекса РФ, ст.65 Земельного Кодекса РФ.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 05.12.2013 г. не имеется, апелляционная жалоба ЗАО "СУ N 155" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 05 декабря 2013 г. по делу N А40-111619/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ЗАО "СУ N 155" госпошлину в федеральный бюджет в сумме 2 000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

М.С. Кораблева Т.Ю. Левина