Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 апреля 2008 г. N 3680/08 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, удовлетворяя иск о признании недействительным зарегистрированного права собственности и обязании демонтировать постройку, суды исходили из того, что имущество не является объектом недвижимости, право собственности на которое подлежит государственной регистрации, а также установили отсутствие доказательств использования земельного участка под объектом на каком-либо праве и разрешительных документов на строительство, кроме того, удовлетворение иска не влечет прекращение прав ответчика на имущество как на движимую вещь, приобретенную в порядке приватизации

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 апреля 2008 г. N 3680/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Медведевой A.M.,

судей: Осиновой Н.В., Полубениной И.И.

рассмотрев в судебном заседании заявление ОАО "Фирма Адыгпромстрой" о пересмотре в порядке надзора решения от 19.06.2007, постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Краснодарского края от 03.09.2007 по делу N А32-5939/2007-22/118, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.12.2007 и определения Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.12.2007 по тому же делу, установил:

открытое акционерное общество "Пансионат "Весна" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к открытому акционерному обществу "Фирма "Адыгпромстрой" о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО "Фирма "Адыгпромстрой" на щитовой домик литера Л2, общей площадью 94,4 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пансионат отдыха "Весна" и обязании ОАО "Фирма "Адыгпромстрой" снести самовольно возведенную постройку - указанный щитовой домик.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в лице Туапсинского отдела, г. Туапсе.

Решением от 19.06.2007 суд признал недействительным зарегистрированное право собственности ОАО "Фирма "Адыгпромстрой" на щитовой домик и обязал ответчика снести его как самовольно возведенную постройку.

Постановлением апелляционной инстанции от 03.09.07 решение суда изменено в части обязания ОАО "Фирма "Адыгпромстрой" снести самовольно возведенную постройку. Суд обязал ответчика демонтировать щитовой домик. В остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.12.2007 указанные судебные акты оставлены в силе.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорное имущество располагается на земельном участке, принадлежащем истцу на праве постоянного бессрочного пользования. Указанное имущество, возведенное правопредшественником ответчика - АОЗТ "Фирма Адыгпромстрой" в 70-е годы, было приобретено им в порядке приватизации по договору купли-продажи от 07.05.1992. На основании указанного договора за ответчиком 30.01.2007 зарегистрировано право собственности на спорное имущество.

Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из того, что спорное имущество не является объектом недвижимости, право собственности на которое подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Установив отсутствие доказательств использования земельного участка под спорным объектом на каком либо праве, а также отсутствие разрешительных документов на строительство указанного объекта, суд обязал ответчика демонтировать спорную постройку.

Суд указал, что удовлетворение исковых требований не влечет прекращение прав ответчика на спорное имущество, как на движимую вещь, приобретенную в порядке приватизации.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-5939/2007-22/118 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора решения от 19.06.2007, постановления апелляционной инстанции от 03.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.12.2007 и определения Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.12.2007 отказать.

Председательствующий

A.M. Медведева

Судья

Н.В. Осипова

Судья

И.И. Полубенина