Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 апреля 2008 г. N 4717/08 Наличие государственной регистрации права собственности на объекты, созданные на земельном участке, не является препятствием для сноса этих объектов, признанных судом самовольными постройками

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 апреля 2008 г. N 4717/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Медведевой A.M.,

судей: Осиповой Н.В., Полубениной И.И.

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Нарт" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Адыгея от 25.10.07 по делу N А01-1120/07-9 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.01.08 по тому же делу, установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Республике Адыгея (далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея к обществу с ограниченной ответственностью "Нарт" (далее - Общество) с заявлением об отмене решения Межрегионального третейского суда от 22.05.07 которым, за Обществом признано право собственности на незавершенный строительством объект - автомойка, ремонтная мастерская, магазин, кафе и офис, обязании снести эти самовольно построенные объекты, расположенные по адресу: г. Майкоп, ул. Шовгенова/Строителей, 313/2 и о взыскании 749434,23 руб. платы за фактическое пользование земельным участком и 39062,94 руб. пени.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования "Город Майкоп" (далее - Администрация), Управление архитектуры муниципального образования "Город Майкоп", Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп", Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея.

Определением от 06.09.07 суд выделил в отдельное производство требование об отмене решения Межрегионального третейского суда от 22.05.07.

Определением от 25.10.07 по делу N А01-2807/07-9 решение Межрегионального третейского суда от 22.05.07 отменено.

Решением от 25.10.07 суд обязал общество снести здания, являющиеся самовольными постройками и взыскал с общества 749434,23 руб. за фактическое пользование земельным участком исходя из ставки арендной платы. Во взыскании пени суд отказал ввиду отсутствия между сторонами договорных отношений.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.01.08 решение суда оставлено в силе.

На земельном участке, находящемся федеральной собственности ответчиком возведены незавершенные строительством объекты недвижимого имущества, право собственности, на которые зарегистрировано 01.06.2007.

Суд признал указанные постройки самовольными, поскольку они созданы на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами и создано без получения на это надлежащих разрешений.

Наличие государственной регистрации права собственности на указанные объекты не является препятствием для сноса строений, признанных судом самовольными постройками.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела А01-1120/07-9 Арбитражного суда Республики Адыгея для пересмотра в порядке надзора решения от 25.10.07 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.01.08 отказать.

Председательствующий

A.M. Медведева

Судья

Н.В. Осипова

Судья

И.И. Полубенина