Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2014 г. N 13АП-494/14

г. Санкт-Петербург

25 марта 2014 г.

Дело N А56-5761/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 марта 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колокольцевой О.С.

при участии:

от истца: Землянский Д.А. доверенность от 24.02.2014 г., паспорт

от ответчика: Тихонова С.В. доверенность от 05.08.2013 г., паспорт

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-494/2014) ООО "Фаэтон" - сеть номер 1" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.11.2013 г. по делу N А56-5761/2013 (судья Данилова Н.П.), принятое

по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Фаэтон" - сеть номер 1"

о взыскании,

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" (далее - ФГУП "Почта России", Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Обществу с ограниченной ответственностью "Фаэтон" - сеть номер 1" (далее - ООО "Фаэтон" - сеть номер 1", Общество) о взыскании 747 968 руб. 37 коп. неосновательного обогащения за период с 17.09.2009 г.-23.11.2010 г., в том числе: 241 632 руб. 05 коп. неосновательное обогащение за использование 3/20 доли собственности в здании АЗС, 506 336 руб. 32 руб. неосновательное обогащение за использование земельного участка площадью 476 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Пряжки, д.7а,литера А за период с 24.11.2010 г. по 17.09.2012 г.

Решением суда от 21.11.2013 г. с ООО "Фаэтон" - сеть номер 1" в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" взыскана 241 632 руб. 05 коп. неосновательного обогащения, 5 801 руб. 80 коп. расходов по государственной пошлине; в остальной части иска отказано.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой Общество просит решение от 21.11.2013 г. отменить в части взыскания 241 632 руб. 05 коп. неосновательного обогащения и расходов по госпошлине, ссылаясь на неиспользование Обществом помещений на 2-м этаже здания, в том числе принадлежащих истцу помещений N 1,2,4,5,6 общей площадью 13,3кв.м.

В судебном заседании представитель Общества апелляционную жалобу поддержал.

Представитель Предприятия против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, не соглашаясь также с решением суда в части отказа Предприятию в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

На основании материалов дела судом первой инстанции установлены следующие обстоятельства.

02.02.1999 года между ФГУПС "Управление федеральной почтовой связи Санкт-Петербурга" (УФПС) и ООО "Фаэтон" (Фирма) заключен инвестиционный договор N 1/ОКС, согласно п.1.1 предметом которого являлось совместное создание общей долевой собственности путем реализации проекта реконструкции автозаправочной станции УФСП СПб, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Набережная реки Пряжки, дом 7а (Матисов переулок, дом 4/9) (л.д. 84).

В соответствии с пунктом 2.6 договора ответчик обязуется внести в реконструкцию АЗС денежные средства в сумме 10000000 руб. и претендует на долю в совместной собственности 17/20.

Согласно пункту 2.7 договора истец обязуется внести в реконструкцию право аренды земельного участка и претендует на долю в совместной собственности 3/20.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 78-ВЛ N 161187 ГУЮ ГБР 13.12.2000 г. за Федеральным государственным унитарным предприятием связи "Управление федеральной почтовой связи Санкт-Петербурга" на основании свидетельства серия ГР N 04050 от 16.11.2000 г., выданного КЗРиЗ Санкт-Петербурга зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 476 кв.м, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Набережная реки Пряжки, дом 7а.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия ВЛ N 280506 в ЕГРП 16.12.1999 г. зарегистрирована общая долевая собственность на здание АЗС кадастровый номер 78:1082:2:5 по адресу: : Санкт-Петербург, Набережная реки Пряжки, дом 7а, лит. А, правообладатель; ООО "Фаэтон" 17/20 долей, Российская Федерация 3/20 долей, а также в качестве обременения за ФГУПС "Управление федеральной почтовой связи Санкт-Петербурга" зарегистрировано право хозяйственного ведения. В качестве основания для такой государственной регистрации явился ДоговорN 1/ОКС от 02.02.1999 г., Распоряжение губернатора Санкт-Петербурга N 443-р от 06.05.1999, акт государственной приемочной комиссии от 30.09.1999 года.

05.01.2000 г. между сторонами было заключено соглашение о порядке совместного пользования общей долевой собственностью, согласно которому Обществу были переданы в пользование помещения (в соответствии с 17/20 долей) N N 1,2,3,4 на 1 этаже, помещение N 3 на 2 этаже, общей площадью 74,1 кв.м.; а Истцу помещения N N 1,2,4,5,6 на 2-м этаже, общей площадью 13,3 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Набережная реки Пряжки, дом 7а (Матисов переулок, дом 4/9).

Согласно справке ГУП ГУИОН ПИБ Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от 16.08.2010 г. N 11-01-18/1460-1764 в отношении объекта по адресу: Санкт-Петербург, Набережная реки Пряжки, дом 7а, лит.А была проведена текущая инвентаризация объекта, в результате которой было выявлено, что объект подвергся реконструкции, изменены его площадь и наружные границы.

Ссылаясь на то обстоятельство, что в ходе проведения реконструкции автозаправочной станции Обществом были изменены границы здания, принадлежащие истцу на праве долевой собственности, помещения 2-го этажа N N 1,2,4,5,6 были объединены с помещением N 3 в одно помещение N 4, а также указывая на то, что на земельном участке были размещены различные хозяйственные объекты, Истец обратился в суд с настоящим иском, полагая, что в результате данной реконструкции объекта на стороне ООО "Фаэтон" - сеть номер 1" возникло неосновательное обогащение.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Удовлетворяя требования Предприятия о взыскании неосновательного обогащения за пользование 3/20 доли собственности в здании АЗС за период с 24.11.2010 г. по 17.09.2012 г. в сумме 241 632 руб. 05 коп., суд первой инстанции исходил из того, что Обществом не представлено доказательств в подтверждение того обстоятельства, что Общество не использовало принадлежащую истцу долю в праве общей собственности на здание АЗС в спорный период.

Апелляционный суд не соглашается с положенным в основание удовлетворения иска выводом суда первой инстанции о возложении бремени доказывания факта отсутствия пользования на ответчика при том, что истец в свою очередь в силу требований части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации не представил доказательств, безусловно подтверждающих факт использования ответчиком в спорный период помещений, причитающихся на долю Предприятия.

Из представленного в материалы дела акта обследования от 04.09.2013 г. следует, что ответчиком используются полностью только помещения 1-го этажа спорного здания, на втором этаже комната N 4 (40,3кв.м.) и комнаты N 5 и N 6 (туалеты) свободны.

Обстоятельства незаконной перепланировки помещений и письма Общества с предложением выкупить долю Предприятия сами по себе не доказывают факта пользования спорными помещениями со стороны Общества в заявленный период. При таких обстоятельствах с учетом доводов Общества, оспаривающего заявленные Предприятием требования о взыскании неосновательного обогащения по основанию использования помещений второго этажа Обществом, которое не препятствовало использованию помещений Предприятием и не отрицает своей обязанности привести помещения 2-го этажа в первоначальное состояние, апелляционный суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Предприятия о взыскании неосновательного обогащения в части помещений в здании АЗС.

При этом апелляционный суд отклоняет возражения Предприятия на решение суда в части отказа в иске о взыскании неосновательного обогащения в отношении земельного участка, на который за Предприятием зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования, соглашаясь с выводом суда о том, что по требованию о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в виде рыночной арендной платы, определенной Предприятием на основании отчета об оценке N 2984/12-Н, Предприятие является ненадлежащим истцом, поскольку в силу пункта 4 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации Предприятие не вправе распоряжаться спорным земельным участком, соответственно, не является лицом, уполномоченным на получение арендной платы за земельный участок.

Кроме того, апелляционный суд учитывает довод Общества, не опровергнутый Предприятием, о внесении Предприятием прав Предприятия на земельный участок в создание общей долевой собственности при реконструкции АЗС согласно пункту 2.7. инвестиционного договора от 02.02.1999 г. N 1/ОКС, что исключает внесение Обществом в пользу Предприятия платы за пользование участком.

С учетом изложенного решение суда подлежит изменению, апелляционная жалоба - удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21 ноября 2013 года по делу N А56-5761/2013 изменить.

В иске Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" отказать.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" (место нахождения: 131000, Москва Город, Варшавское Шоссе, 37, ОГРН: 1037724007276) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Фаэтон" - сеть номер 1" (место нахождения: 197198, Санкт-Петербург Город, Красного Курсанта Улица, 5/11, ОГРН: 1037808021272) 2 000 руб. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина