Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 апреля 2008 г. N 5526/08 Поскольку задолженность по арендной плате при прекращении арендных отношений не была погашена, суд обоснованно взыскал ее с заявителя

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 апреля 2008 г. N 5526/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Хачикяна A.M., судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А.,

рассмотрев в судебном заседании заявление АНО "Самарские санатории" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 5 сентября 2007 года по делу N А55-8231/2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2007 года и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 4 марта 2008 года, установил:

решением Арбитражного суда Самарской области от 5 сентября 2007 года, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2007 года и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 4 марта 2008 года, удовлетворен иск Департамента управления имуществом городского округа Самара к заявителю о взыскании 105578 руб. долга и пени, а также выселении заявителя из занимаемых нежилых помещений.

Заявитель с указанными судебными актами не согласен, просит пересмотреть их в порядке надзора.

Изучив заявление АНО "Самарские санатории" и приложенные к нему материалы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Из представленных документов следует и судом установлено, что между сторонами арендные отношения прекратились вследствие отказа истца от исполнения договора.

Поскольку задолженность по арендной плате не была погашена, суд обоснованно взыскал ее с заявителя.

Факт добровольной регистрации договора аренды при отсутствии законных оснований для государственной регистрации не влечет распространение на отношения сторон режима, установленного для договоров аренды зданий и сооружений, заключенных на срок не менее года (ст. 651 ГК РФ), в связи с чем заявление о пересмотре судебных актов в порядке надзора не может быть удовлетворено.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А55-8231/2007 Арбитражного суда Самарской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 5 сентября 2007 года, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2007 года и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 4 марта 2008 года отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судья

Н.А. Весенева

Судья

И.А. Подъячев