Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 августа 2007 г. N 7882/07 Суд удовлетворил требования о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий его недействительности, поскольку существенное условие договора купли-продажи о цене отчуждаемого земельного участка противоречит действующему законодательству

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 августа 2007 г. N 7882/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: И.И. Полубениной,

судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление ОАО "КМАпроектжилстрой" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Белгородской области от 26,06.2006, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2006 по делу N А08-2357/06-10 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа установил:

прокурор Белгородской области обратился в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию муниципальный район город Старый Оскол и Старооскольский район в лице администрации муниципального района город Старый Оскол и Старооскольский район, открытому акционерному обществу "КМАпроектжилстрой", Белгородская область, г. Старый Оскол, о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка N 36/04 от 01.07.2004 и применении последствий его недействительности.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района город Старый Оскол и Старооскольский район, Белгородская область, г. Старый Оскол, и Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, г. Белгород.

Решением от 26.06.2006 иск удовлетворен частично. Суд первой инстанции признал недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка N 36/04 от 01.07.2004, но отказал в применении последствий его недействительности.

Постановлением апелляционной инстанции от 04.10.2006 указанное решение отменено в части отказа в применении реституции. Суд второй инстанции обязал муниципальное образование муниципальный район город Старый Оскол и Старооскольский район Белгородской области возвратить ОАО "КМАпроектжил строй" 1208000 руб. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 23.04.2007 постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Суд установил, что условие о цене земельного участка, подлежащего выкупу, определено в договоре от 01.07.2004 N 36/04 с нарушением действующего законодательства, поэтому в соответствии со статьей 168 Гражданского Кодекса Российской Федерации признал договор недействительным.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А08-2357/06-10 Арбитражного суда Белгородской области о пересмотре в порядке надзора решения от 26.06.2006, постановления апелляционной инстанции от 04.10.2006 и постановления кассационной инстанции от 23.04.2007 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова