Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 апреля 2014 г. N 09АП-6393/14

г. Москва

01 апреля 2014 г.

Дело N А40-31157/12-54-139

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Савенкова О.В.,

судей Кораблевой М.С., Тихонова А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ЗАО "ЭРИОЛА"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.12.2013

по делу N А40-31157/12-54-139 (54-139), принятое судьей Голоушкиной Т.Г.,

по иску по иску ГУ культуры города Москвы "Московский драматический театр имени К.С. Станиславского"

к ответчику - ЗАО "ЭРИОЛА"

3-и лица: 1) ДГИ; 2) Департамент культурного наследия города Москвы; 3) Департамент культуры города Москвы

о расторжения договора аренды

при участии в судебном заседании:

от истца: Демина Е.В. по доверенности от 31.10.2013;

от ответчика: Херсонская Л.В. по доверенности от 10.02.2012, Ромашкин А.В. по доверенности от 24.10.2011;

от третьих лиц: от ДГИ: Рытова А.Н. по доверенности от 27.12.2013, от Департамента культурного наследия города Москвы и Департамента культуры города Москвы: не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

ГУ культуры города Москвы "Московский драматический театр имени К.С. Станиславского" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к закрытому акционерному обществу (ЗАО) "ЭРИОЛА" о расторжении Договора аренды нежилого помещения от 01 мая 1999 года, заключенного между сторонами, зарегистрированного в Московском комитете по регистрации прав, запись регистрации в ЕГРП от 02.09.1999 г. N 77-01/00-02/1999-28448. (с учетом уточнений в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.12.2013 г. по делу N А40-31157/12-54-139 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Согласно статье 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса. В соответствии с частью 3 настоящей статьи, мировое соглашение не может нарушать интересы третьих лиц и противоречить закону.

Изучив материалы дела, проверив заключенное мировое соглашение на предмет соответствия требованиям статей 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и оценив все это в совокупности, апелляционная инстанция приходит к выводу, что настоящее мировое соглашение не нарушает права других лиц, а также соответствует нормам действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, проверены судом в порядке ст. 63 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. К материалам дела приобщен текст мирового соглашения.

Учитывая, что данное мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст. 110, 150, 176, 266-268, п. 2 ст. 269, ст. 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26.12.2013 г. по делу N А40-31157/12-54-139 - отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ГБУК г.Москвы "Московский драматический театр им. К.С.Станиславского" и ЗАО "ЭРИОЛА", по условиям которого:

ГБУК г. Москвы "Московский драматический театр им. К.С.Станиславского", место нахождения 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 23, именуемый в дальнейшем по тексту "Арендодатель", в лице Директора Андрейкиной Марины Сергеевны, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и ЗАО "ЭРИОЛА", место нахождения 125009, Москва, ул. Тверская, д. 23/12, стр. 1-1 а, именуемое в дальнейшем по тексту "Арендатор", в лице Генерального директора Рябечкова Андрея Аркадьевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые по тексту "Стороны", являющиеся сторонами по договору аренды нежилых помещений от 01.05.1999 г. без номера (далее - Договор аренды), расположенного в здании по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 23, стр. 1, стр.2 и стр.3 (далее - Арендуемые помещения), зарегистрированного в Московском комитете по регистрации прав, запись регистрации в ЕГРП от 02.09.1999 г. N 77-01/00-02/1999-28448, с последующими дополнительными соглашениями от 01 мая 1999 года (запись регистрации N 77-01/00-02/1999-28448), от 29 мая 2000 года (запись о регистрации N 77-01/00-002/2000-56847), от 26 апреля 2004 года (запись о регистрации N 77-01/30-708/2004-203), от 01 октября 2009 года N 3 (запись о регистрации N 77-77-11/184/2009-862), от 01 октября 2010 г. (запись о регистрации N 77-77-11/146/2013-322) с установленным сроком аренды до 2033 года, в целях урегулирования спора по арбитражному делу N А40-31157/2012, связанного с расторжением договора аренды нежилых помещений от 01.05.1999, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны договариваются о том, что настоящим мировым соглашением Договор аренды считается расторгнутым по соглашению сторон на основании пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Арендуемые помещения подлежат возврату Арендатором в пользу Арендодателя 01 апреля 2014 г. с оплатой до этой даты арендной платы за фактическое пользование Арендуемыми помещениями.

3. Арендодатель принимает у Арендатора помещения в том виде, как они есть, не требуя приведения арендуемых помещений в первоначальное состояние в связи с произведенными перепланировками (включая пристройки, изменение конфигурации и периметра помещений, возведение или снос перегородок, стен, стенных проемов и т.д. и т.п.) и находящихся в его составе инженерных, водопроводных, водосточных, канализационных сетей, проведения ремонтных работ или компенсации расходов на них.

4. Арендодатель создает условия для демонтажа Арендатором дворовых построек (веранды), не требуя приведения в первоначальное состояние дворовых и придомовых территорий, а также находящихся в их составе инженерных, водосточных, канализационных сетей, проведения ремонтных работ или компенсации расходов на них.

5. Арендодатель не создает препятствий и обеспечивает благоприятные условия для вывоза находящегося в помещениях имущества (мебели, оборудования, товаров и т.п.), принадлежащих Арендатору/третьих лицам, включая состояние подъездных путей для большегрузного транспорта.

6. Арендодатель 19 февраля 2014 г. произвел осмотр Арендуемых помещений и подтверждает, что их техническое состояние, состояние принадлежностей, инженерных, коммуникационных, водопроводных, канализационных сетей, неотделимого имущества, в момент их осмотра является нормальным (с учетом естественного износа), соответствует требованиям по его эксплуатации. По результатам осмотра составлен соответствующий Акт, прилагаемый к настоящему Мировому соглашению.

Передача Арендодателю помещений по Акту приема-передачи производится 01 апреля 2014 года. Арендодатель не вправе отказаться от подписания Акта приема-передачи. В случае уклонения от приемки помещений у Арендатора, Арендодатель принимает на себя все риски повреждения, утраты и иных негативных последствий в отношении возвращаемых ему помещений.

7. Стороны подтверждают, что все вопросы по Договору аренды ими урегулированы, и после исполнения условий настоящего Мирового соглашения и подписания Акта приема-передачи помещений, каких-либо претензий друг другу и/или к третьим лицам в связи с исполнением обязательств по договору аренды, они не имеют.

8. Арендодатель подписанием настоящего Мирового соглашения гарантирует, что получил все необходимые согласования заинтересованных третьих лиц, касающихся как самого расторжения Договора аренды, так и его условий, согласованных Сторонами.

Арендодатель гарантирует, что в случае претензий со стороны третьих лиц, связанных как с расторжением Договора аренды, так и условиями такого расторжения, состояния помещений и проч., он своими средствами и за свой счет урегулирует такие претензии (включая выплату денежных требований, возмещений, штрафов), не привлекая к их разрешению Арендатора (аффилированных с ним лиц) и независимо от сроков, когда они могли бы быть предъявлены.

9. Арендодатель в связи с расторжением Договора аренды принимает на себя все обязательства перед Департаментом культурного наследия города Москвы по исполнению Охранного обязательства N 156289-2013 от 09 августа 2013 года, и гарантирует, что согласовал с указанным органом предстоящую замену лица в этом обязательстве, связанную с прекращением пользования Арендатором охраняемым объектом.

10. Действие Договора аренды и все обязательства Сторон по нему прекращаются после передачи помещений по Акту приема-передачи.

11. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Девятым арбитражным апелляционным судом.

12. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х (Четырех) экземплярах, по одному для каждой стороны, один экземпляр для регистрирующего органа и один экземпляр для арбитражного суда.

Возвратить ГБУК г. Москвы "Московский драматический театр им. К.С.Станиславского" из федерального бюджета 2000 (две тысячи) рублей государственной пошлины по иску.

Взыскать с ЗАО "ЭРИОЛА" в пользу ГБУК г. Москвы "Московский драматический театр им. К.С.Станиславского" 2000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Возвратить ЗАО "ЭРИОЛА" из федерального бюджета уплаченную государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Производство по делу N А40-31157/12-54-139 прекратить.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Савенков

Судьи

М.С. Кораблева А.П. Тихонов