Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 июля 2007 г. N 8337/07 В удовлетворении требований о признании договора аренды нежилого помещения недействительным отказано, поскольку факт заключения спорного договора под влиянием заблуждения не доказан

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 июля 2007 г. N 8337/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Медведевой A.M.,

судей: Осиповой Н.В., Полубениной И.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Меджидовой М.Г. о пересмотре в порядке надзора решения от 24.10.2006, постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Приморского края от 20.02.2007 по делу N А51-18036/2005-12-392 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.04.07 по тому же делу, установил:

индивидуальный предприниматель Меджидова М.Г. обратилась в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "База Приморскагропромснаб" о признании договора аренды от 25.08.2004 N 26 недействительным по статьям 651, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации.

До принятия решения истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил признать сделку недействительной по статье 179 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), считая, что она заключалась под влиянием введения истца в заблуждение ответчиком.

Решением от 30.01.2006 иск удовлетворен на основании статьи 165 ГК РФ в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды.

Постановлением апелляционной инстанции от 11.05.2006 решение суда отменено и в иске истцу отказано ввиду признания сделки незаключенной по статьям 433, 609 ГК РФ.

Постановлением кассационной инстанции от 18.07.2006 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

Решением от 24.10.2006 в удовлетворении исковых требований истцу отказано по мотиву отсутствия оснований для признания договора аренды от 25.08.2004 N 26 недействительным по основаниям статьи 179 ГК РФ.

Постановлением апелляционной инстанции от 20.02.2007, оставленным без изменения постановлением кассационной инстанции от 28.04.2007, решение от 24.10.2006 оставлено в силе.

Суд установил, что между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) подписан договор аренды нежилого помещения на срок с 01.09.2004 по 01.09.2005. В связи с отсутствием доказательств государственной регистрации указанного договора суд, руководствуясь статьей 609 и пунктом 3 статьи 433 ГК РФ, признал его незаключенным.

Суд признал недоказанным факт заключения спорного договора под влиянием заблуждения, при таких обстоятельствах суд отказал в удовлетворении иска по заявленным основаниям.

Все доводы, приведенные заявителем в надзорной жалобе, были предметом рассмотрения в судах первой, апелляционной и кассационной инстанция и им дана соответствующая оценка.

Заявитель оспаривает фактические обстоятельства дела, что не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А51-18036/2005-12-392 Арбитражного суда Приморского края для пересмотра в порядке надзора решения от 24.10.06, постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Приморского края от 20.02.07 по делу N А51-18036/2005-12-392 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.04.07 по тому же делу, отказать.

Председательствующий

A.M. Медведева

Судья

Н.В. Осипова

Судья

И.И. Полубенина