Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 апреля 2014 г. N 16АП-332/14

г. Ессентуки

02 апреля 2014 г.

Дело N А15-2702/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 26 марта 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 апреля 2014 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Егорченко И.Н., судей Марченко О.В., Сулейманова З.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михайловым В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Ковалевой Зейнаб Гулам кызы, Гаджалиевой Майины Чубановны и Курбанисмаилова Магомеда Бубаевича на определение Арбитражного суда Республики Дагестан от 30.10.2013 по делу N А15-2702/2010 по заявлению конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Загирова Феликса Загировича - Тавлуевой А.М. и кредиторов Шипицина А.С., Наврузова Р.Н., Гаджиева В.М., Эфендиева З.Э., Балабекова Е.Ю., Ахмедова А.Д., Магомедова К.М., Курбанисмаиловой Р.Г., Магомедовой Э.Г., о принятии решения по передаче имущества индивидуального предпринимателя Загирова Феликса Загировича кредиторам в счет погашения их требований согласно реестру кредиторов (судья Лачинов Ф.С.), при участии в судебном заседании Ковалевой З. Г. кызы (лично) и ее представителя Ковалевой А.А. (доверенность N 05АА0811931 от 08.03.2014), в отсутствие иных участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Федеральная налоговая служба России в лице Управления Федеральной налоговой службы России по Республике Дагестан (далее - УФНС России по РД) обратилась в Арбитражный суд Республики Дагестан с заявлением о признании банкротом индивидуального предпринимателя Загирова Феликса Загировича (далее - Загиров Ф.З.).

Определением суда от 21.01.2011 по делу N А15-2702/2010 требования заявителя признаны обоснованными и в отношении должника введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утверждена Тавлуева А.М.

Решением суда от 16.06.2011 Загиров Ф.З. признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 08.12.2011, конкурсным управляющим утверждена Тавлуева А.М.

Определениями суда от 12.12.2011, 13.07.2012, 12.10.2012, 18.01.2013, 22.04.2013 22.07.2013, 23.09.2013 срок конкурсного производства в отношении Загирова Ф.З. продлевался.

24.09.2013 конкурсный управляющий Тавлуева А.М. и Шипицин А.С., Наврузов Р.Н., Гаджиева В.М., Эфендиев З.Э., Балабеков Е.Ю., Ахмедов А.Д., Магомедов К.М., Курбанисмаилова Р.Г., Магомедова Э.Г. обратились в Арбитражный суд Республики Дагестан с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений Загирова Ф.З. требований участников долевого строительства.

Определением суда от 30.10.2013 принято заявление конкурсного управляющего Тавлуевой А.М. об исключении из списка на передачу имущества Загирова Ф.З. в виде квартиры N 31 и гаража N 19 по адресу: г. Дербент, пер. Чапаева, д. 35. Производство по заявлению конкурсного управляющего Тавлуевой А.М. о передаче имущества Загирова Ф.З. в виде квартиры N 31 и гаража N 19 по адресу: г. Дербент, пер. Чапаева, д. 35 прекращено. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений Загирова Ф.З. следующие требования кредиторов: Шипицина Алексея Сергеевича о передаче жилого помещения (квартиры) N 27 общей площадью 68,49 кв. м., находящегося в 1 подъезде на 4 этаже строящегося жилого дома, строительный адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Х. Тагиева, д. 33-я, оплаченного по договору N 1 от 01.04.2013; Наврузова Рассуллы Наврузовича о передаче жилого помещения (квартиры) N 34 общей площадью 107,4 кв. м., находящегося в 3 подъезде на 3 этаже строящегося жилого дома, строительный адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева, 35, оплаченного по договору 10.08.2013 и гаража N 18 общей площадью 19,9 кв. м., находящегося под строящимся жилым домом, строительный адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева, 35, оплаченного по договору 10.08.2013; Гаджиева Вагида Магомедгасановича о передаче жилого помещения (квартиры) N 41 общей площадью 103 кв. м., находящегося в 3 подъезде на 6 этаже строящегося жилого дома, строительный адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева, 35, оплаченного по договору 10.08.2013; Эфендиева Загира Эфендиевича о передаче земельного участка площадью 450 кв. м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева N 35, кадастровый номер 05420000350114, земельного участка площадью 450 кв. м. расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. К. Маркса, кадастровый номер 05420000360018, оплаченному по договору от 10.08.2013; Балабекова Ефрата о передаче жилого помещения (квартиры) N 51 общей площадью 107,4 кв. м., находящегося в 4 подъезде на 5 этаже строящегося жилого дома строительный адрес Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева, 35, оплаченного по договору от 03.09.2013; Ахмедова Айдынбека Дашдемировича о передаче жилого помещения (квартиры) N 33 общей площадью 75,5 кв. м., находящегося в 3 подъезде на 3 этаже строящегося жилого дома, строительный адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева, 35, оплаченного по договору от 10.08.2013; Магомедова Камалутдина Магомедовича о передаче гаража N 5, общей площадью 19,9 кв. м., гаража N 15, общей площадью 19,9 кв. м., гаража N 16, общей площадью 19,9 кв. м., находящихся под строящимся жилым домом, строительный адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева, 35, оплаченного по договору от 10.08.2013; Курбанисмаиловой Рабият Гамидовны о передаче жилого помещения (квартиры) N 21 общей площадью 75,5 кв. м., находящегося в 2 подъезде на 3 этаже строящегося жилого дома, строительный адрес Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева, 35, оплаченного по договору от 03.09.2013; Магомедовой Эльмиры Галимовны о передаче жилого помещения (квартиры) N 13 общей площадью 78,6 кв. м., находящегося в 1 подъезде на 6 этаже строящегося жилого дома, строительный адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева, 35, оплаченного по договору от 03.09.2013.

Ковалевой Зейнаб Гулам кызы, Гаджалиевой Майиной Чубановной и Курбанисмаиловым Магомедом Бубаевичем поданы апелляционные жалобы, в которых просят определение суда отменить, ссылаясь, что по договорам об инвестировании строительства от 04.05.2009, 14.05.2009, 21.06.2010, заключенным между ними и Загировым Ф.З., заявители приняли участие в финансировании строительства жилого дома по адресу: г. Дербент переулок Чапаева 35 квартиры 33, 41 и 51, по которым конкурсным управляющим заключены договоры передачи имущества должника третьим лицам и на основании заключенных договоров судом вынесено оспариваемое определение о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. Апеллянты указывают, что они не привлечены к участию в деле и судебный акт принят об их правах и обязанностях.

В судебном заседании Ковалева З.Г. кызы и ее представитель поддержали доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в связи с чем на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзывов, заслушав апеллянта и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определение Арбитражного суда Республики Дагестан от 30.10.2013 по делу N А15-2702/2010 подлежит отмене, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, решением суда от 16.06.2011 индивидуальный предприниматель Загиров Ф.З. признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

03.09.2013 состоялось собрание кредиторов должника с повесткой дня: о принятии к сведению отчета конкурсного управляющего, утверждение начальной цены имущества Загирова Ф.З., утверждение Положения о порядке продажи имущества Загирова Ф.З., принятие решения о передаче имущества должника.

В протоколе собрания кредиторов от 03.09.2013 по четвертому вопросу повестки указывается, что конкурсным управляющим направлены уведомления кредиторам, согласно статьи 148 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с предложением принять неликвидное имущество в счет погашения своих требований, на которое поступило информация о согласии принять имущество в счет погашения требований.

По указанному вопросу повестки собрания принято решение передать имущество должника кредиторам в счет погашения их требований.

Конкурсным управляющим должника заключены следующие договора:

- 03.09.2013 с Шипициным Алексеем Сергеевичем о передаче жилого помещения (квартиры) N 27 общей площадью 68,49 кв. м. находящегося в 1 подъезде на 4 этаже строящегося жилого дома строительный адрес Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Х. Тагиева, д. 33-я, оплаченного по договору N 1 от 01.04.2013;

- 10.08.2013 договор купли-продажи квартиры и гаража и передаточный акт с Наврузовым Рассуллом Наврузовичем о передаче жилого помещения (квартиры) N 34 общей площадью 107,4 кв. м., находящегося в 3 подъезде на 3 этаже строящегося жилого дома, строительный адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева, 35, оплаченного по договору 10.08.2013, и гаража N 18 общей площадью 19,9 кв. м., находящегося под строящимся жилым домом, строительный адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева, 35, оплаченного по договору 10.08.2013;

- 10.08.2013 договор купли-продажи квартиры и передаточный акт с Гаджиевым Вагидом Магомедгасановичем о передаче жилого помещения (квартиры) N 41 общей площадью 103 кв. м., находящегося в 3 подъезде на 6 этаже строящегося жилого дома, строительный адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева, 35, оплаченного по договору 10.08.2013;

- 10.08.2013 договор купли-продажи земельных участков и передаточный акт с Эфендиевым Загиром Эфендиевичем о передаче земельного участка площадью 450 кв. м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева N 35, кадастровый номер 05420000350114, земельного участка площадью 450 кв. м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. К. Маркса, кадастровый номер 05420000360018, оплаченным по договору от 10.08.2013;

- 03.09.2013 договор передачи недвижимого имущества в счет погашения долга и передаточный акт с Балабековым Ефратом Юнусовичем о передаче жилого помещения (квартиры) N 51 общей площадью 107,4 кв. м., находящегося в 4 подъезде на 5 этаже строящегося жилого дома, строительный адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева, 35, оплаченного по договору от 03.09.2013;

- 10.08.2013 договор передачи имущества должника и передаточный акт с Ахмедовым Айдынбеком Дашдемировичем о передаче жилого помещения (квартиры) N 33 общей площадью 75,5 кв. м., находящегося в 3 подъезде на 3 этаже строящегося жилого дома, строительный адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева, 35, оплаченного по договору от 10.08.2013;

- 10.08.2013 договор передачи имущества должника и передаточный акт с Магомедовым Камалутдином Магомедовичем о передаче гаража N 5, общей площадью 19,9 кв. м., гаража N 15, общей площадью 19,9 кв. м., гараж N 16, общей площадью 19,9 кв. м., находящихся под строящимся жилым домом, строительный адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева, 35, оплаченных по договору от 10.08.2013;

- 10.08.2013 договор передачи имущества должника и передаточный акт с Курбанисмаиловой Рабият Гамидовной о передаче жилого помещения (квартиры) N 21 общей площадью 75,5 кв. м., находящегося в 2 подъезде на 3 этаже строящегося жилого дома, строительный адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева, 35, оплаченного по договору от 03.09.2013;

- 03.09.2013 договор передачи имущества должника и передаточный акт с Магомедовой Эльмирой Галимовной о передаче жилого помещения (квартиры) N 13 общей площадью 78,6 кв. м., находящегося в 1 подъезде на 6 этаже строящегося жилого дома, строительный адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева, 35, оплаченного по договору от 03.09.2013.

03.09.2013 конкурсный управляющий обратился в суд с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений Загирова Ф.З. участникам долевого строительства Шипицину А.С., Наврузову Р.Н., Гаджиеву В.М., Эфендиеву З.Э., Балабекову Е.Ю., Ахмедову А.Д., Магомедову К.М., Курбанисмаиловой Р.Г., Магомедовой Э.Г.

В обоснование требований о включении в реестр требований о передаче жилых помещений представлены заключенные с Загировым Ф.З., в качестве застройщика, договоры от 24.05.2010, 14.03.2004, 31.05.2011, 28.06.2011 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и договора купли-продажи (передачи) недвижимого имущества должника и передаточные акты от 10.08.2013 и от 03.09.2013.

Удовлетворяя заявленные требования Шипицина А.С., Наврузова Р.Н., Гаджиева В.М., Эфендиева З.Э., Балабекова Е.Ю., Ахмедова А.Д., Магомедова К.М., Курбанисмаиловой Р.Г., Магомедовой Э.Г., суд первой инстанции не учел следующее.

При включении в реестр требований о передаче жилых помещений судом применены положения параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) "Банкротство застройщика".

Пунктом 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом.

В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа в определении о принятии заявления о признании должника банкротом. Сведения о принятии заявления о признании должника банкротом подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.

Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа. Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.

В материалах дела отсутствует определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 и информация об опубликовании указанных сведений в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

В соответствии со статьей 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона.

Согласно части 6 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в случаях заключения договора участия в долевом строительстве; заключения предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства.

В соответствии с частью 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства являются: установление факта того, что это лицо заключило сделку, по которой обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, а также установление факта того, что заявитель передал денежные средства и (или) иное имущество для строительства многоквартирного дома.

В силу статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения: сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

В материалы дела в качестве доказательств внесения платы по договорам заявителями представлены платежные документы (квитанции к приходным кассовым ордерам) о внесении денежных средств в счет исполнения обязательств по договорам о долевом участии в строительстве жилого дома. Однако, данные доказательства не являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции. В мотивировочной и резолютивной частях определения отсутствуют сведения о том, в каком размере исполнены заявителями обязательства по договорам о долевом участии в строительстве жилого дома.

Суд первой инстанции, не проверив и не установив размер оплаченных заявителями сумм, не применил положения части 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве, согласно которым суд должен исследовать доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участниками строительства во исполнение обязательств по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и в нарушение части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве не указал суммы, внесенные заявителями по договорам, предусматривающим передачу жилого помещения.

Также судом не указаны основания включения в реестр требований о передаче жилых помещений земельных участков и гаражей, которые при применении положений параграфа 7 Закона о банкротстве не подлежат включению в реестр требований о передаче жилых помещений.

Таким образом, обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, не установлены, представленные доказательства не получили оценки, в связи с чем, определение суда нельзя признать законным и обоснованным, а, следовательно, оно подлежит отмене, а вопрос о включении требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду надлежит исследовать имеющиеся в материалах дела доказательства и установить обстоятельства имеющие значение для рассмотрения заявленных требований, разрешить спор в соответствии с требованиями действующего законодательства с учетом отмеченных недостатков.

Принимая во внимание, что судом не полно выяснены обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, неправильно применены нормы материального права, обжалуемое определение подлежит отмене на основании пункта 1, 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с направлением вопроса на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено.

руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Дагестан от 30.10.2013 по делу N А15-2702/2010 отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий

И.Н. Егорченко

Судьи

О.В. Марченко З.М. Сулейманов