Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 июля 2007 г. N 8560/07 Суд, указав на то, что на спорном земельном участке расположен имущественный комплекс предприятия, переданный ему в полное хозяйственное ведение, и на отсутствие у иных лиц преимущественного права аренды спорного земельного участка, удовлетворил требование о признании незаконным отказа в регистрации договора аренды земельного участка

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 июля 2007 г. N 8560/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей: Полубениной И.И., Осиповой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Москве о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 23.11.2006, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2007 N 09АП-18704/2006-ГК и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.04.2007 N К-А40/3507-07 по делу N А40-52533/06-148-264с, установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Красная Звезда" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным отказа ГУ Росрегистрации по Москве от 02.02.2006 в регистрации договора от 09.03.2005 N М-09-800156с аренды земельного участка, расположенного по адресу: город Москва, Электролитный проезд, владение 1А и обязании ГУ Росрегистрации по Москве осуществить государственную регистрацию данного договора.

Решением от 23.11..2006 заявление удовлетворено. Суд признал незаконным отказ ГУ Росрегистрации по Москве в регистрации договора от 09.03.2005 N М-09-80156с аренды земельного участка и обязал ГУ Росрегистрации по Москве зарегистрировать указанный договор в течение 10 дней после вступления решения в законную силу.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2007 N 09АП-18703/2006-ГК решение от 23.11.2006 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 25.04.2007 N К-А40/3507-07 оставил решение и апелляционное постановление в силе.

Суд установил, что на спорном земельном участке расположен имущественный комплекс, используемый ФГУП "Красная Звезда" с 1972 года на основании постановления ЦК КПСС и СМ СССР от 28.11.1972 N 832-231 и переданный ему в полное хозяйственное ведение в 1991 году на основании пункта 1 Указа Президента РСФСР от 03.12.1991 N 255 "О первоочередных мерах по организации работы промышленности РСФСР" и письма Заместителя Министра Российской Федерации по атомной энергии от 29.04.1992 N 16/217.

ФГУП "Красная звезда" включено в Сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, утвержденный приказом Минпромэнерго РФ от 10.09.2004 N 104. Земельный участок выделен для нужд обороны.

ГУ Росрегистрации по Москве не представлено доказательств, подтверждающих наличие у иных лиц преимущественного права аренды земельного участка.

Основания, изложенные в решении об отказе в государственной регистрации договора аренды, в перечне, установленном статьей 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", отсутствует.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о незаконности отказа в регистрации договора аренды земельного участка и удовлетворил заявление ФГУП "Красная Звезда".

Доводы, приведенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, проверялись судами всех инстанций и им дана соответствующая оценка.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-52533/06-148-264с для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 23.11.2006, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2007 N 09АП-18704/2006-ГК и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.04.2007 N К-А40/3507-07 отказать.

Председательствующий судья

A.M. Медведева

Судьи:

И.И. Полубенина

Н.В. Осипова