Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 июля 2007 г. N 8673/07 Договор аренды земельного участка признан недействительным, поскольку он в нарушение требований гражданского законодательства заключен ненадлежащим арендодателем

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 июля 2007 г. N 8673/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Е.М. Моисеевой,

судей: Н.В. Осиповой, И.И. Полубениной,

рассмотрев заявление ООО "Дунфан Сервис" (ответчик) о пересмотре в порядке надзора решения от 01.11.2006, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.04.2007 по делу Арбитражного суда Московской области N А41-К1-17840/06, установил:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату постановления Федерального арбитражного суда Московского округа следует читать как "от 11.04.2007"

Администрация городского округа Химки обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском о признании недействительным договора аренды земельного участка от 23.02.01 N М-08-016700, заключенного Московским земельным комитетом (в настоящее время - Департамент земельных ресурсов Москвы) с ООО "Дунфан-Сервис", признании недействительным распоряжения Префекта СЗАО от 19.07.99 N 3410 р.п. в части выделения ООО "Дунфан-Сервис" земельного участка и об освобождении этого земельного участка.

В качестве 3-х лиц к участию в деле привлечены: Правительство Московской области и ТУ Роснедвижимости по Московской области.

Решением от 01.11.06 иск в части признания недействительным договора аренды земельного участка от 23.02.2001 и распоряжения от 19.07.1999 удовлетворен. Исковые требования об обязании освободить земельный участок оставлены без рассмотрения.

Постановлением Десятого арбитражного суда от 10.01.2007 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.04.2007 решение и постановление апелляционного суда оставлены без изменения.

Суд признал договор аренды земельного участка недействительным, поскольку договор заключен ненадлежащим арендодателем в нарушение требований статьи 608 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Суд установил, что распоряжение Префекта СЗАО г. Москвы вынесено также с нарушением требований статьи 608 ГК РФ, а также нарушает права и законные интересы городского округа Химки в сфере экономической деятельности на распоряжение спорным земельным участком.

Доводы, касающиеся фактических обстоятельств дела, не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 01.11.2006, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.04.2007 по делу Арбитражного суда Московской области N А41-К1-17840/06 отказать.

Председательствующий

Е.М. Моисеева

Судьи

Н.В. Осипова

И.И. Полубенина