Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 августа 2007 г. N 8743/07 Основанием для взыскания задолженности по арендной плате стал факт того, что договором сторон предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке пересмотреть размер арендной платы

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 августа 2007 г. N 8743/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: И.И. Полубениной,

судей: A.M. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Дочернее предприятие 1999" о пересмотре в порядке надзора решения от 07.07.2006 Арбитражного суда Калиниградской области по делу N А21-3458/05-С2 и постановления от 18.04.2007 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по тому же делу, установил:

Администрация города Пионерский обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к ООО "Дочернее предприятие 1999" и просила, с учетом уточнения исковых требований, взыскать 193589 руб. 54 коп. задолженности по арендной плате и 83316 руб. 07 коп. пеней на основании договора от 11.10.2000 N 095/2000 аренды земельного участка.

Решением от 07.07.2006 иск удовлетворен.

Постановлением апелляционной инстанции от 12.12.2006 решение от 07.07.2006 отменено. В иске отказано.

Постановлением суда кассационной инстанции от 13.03.2007 постановление суда апелляционной инстанции отменено, оставлено в силе решение.

Суд установил, что согласно условиям договора аренды земельного участка (пункты 4.5 и 4.6) размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке на основании постановления администрации (в связи с изменением системы цен, коэффициента инфляции, показателей оценки земель с применением новых законодательных актов о плате за землю), а арендатор обязан ежегодно, не позднее 15 марта, обращаться к арендодателю для уточнения ставки арендной платы.

Поэтому, исходя из указанных условий договора, суды первой и кассационной инстанции взыскали с ответчика задолженность по арендной плате.

Анализ доводов заявителя показал, что в данном случае не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела на рассмотрение в порядке надзора в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела Арбитражного суда Калиниградской области N А21-3458/05-С2 для пересмотра в порядке надзора решения от 07.07.2006 и постановления от 18.04.2007 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по тому же делу.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судьи

A.M. Медведева

Н.В. Осипова