Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 сентября 2007 г. N 8883/07 Поскольку предприниматель предъявил в суд требование о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью большей, чем занимает недвижимое имущество, находящееся на данном земельном участке, право собственности на которое возникло у истца на основании договора купли-продажи, в удовлетворении иска отказано

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 сентября 2007 г. N 8883/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего: И.И. Полубениной, судей: А.С. Козловой, Е.М. Моисеевой,

рассмотрев заявление предпринимателя Бахова С.К. о пересмотре в порядке надзора решения от 03.10.2006, постановления апелляционной инстанции от 27.11.2006 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-7220/2006-51, постановления от 03.04.2007 Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа по тому же делу, установил:

Индивидуальный предприниматель Бахов Сергей Константинович обратилсяв Арбитражный суд Хабаровского края с иском к администрации г. Хабаровска, закрытому акционерному обществу "Промкомбинат" о признании права постоянного (бессрочного) пользования 43/100 долями земельного участка N 1, что составляет 674,04 кв.м. от общей площади в размере 1567,54 кв.м. (кадастровый номер 27:23:02 02 18), а также земельного участка N 2 площадью 1175,82 кв.м. (кадастровый номер 27:23:02 02 18) расположенных в г. Хабаровске по ул. Довотора, 3.

Решением от 03.10.2006, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 27.11.2006 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 03.04.2007 судебные акты оставлены без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель при переходе права собственности на здание, строение, сооружение приобретает право на использование части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник.

Как видно из материалов дела, ЗАО "Промкомбинат" и предприниматель С.К. Бахов при заключении договора N 12 от 03.11.2003 купли-продажи недвижимого имущества не определили в каком размере к покупателю переходят права на земельный участок, занятый объектами и необходимый для их использования.

Между тем предприниматель предъявил в суд требования о признании прав постоянного бессрочного пользования земельными участками площадью 674,04 кв.м. и 1175,82 кв.м.

Судом отказано в удовлетворении исковых требований.

При изложенных обстоятельствах отсутствуют основания для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке решения от 03.10.2006, постановления апелляционной инстанции от 27.11.2006 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-7220/2006-51, постановления от 03.04.2007 Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа отказать.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

А.С. Козлова

Судья

Е.М. Моисеева