Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2014 г. N 09АП-7061/14

город Москва

11 апреля 2014 г.

Дело N А40-164907/13

Резолютивная часть постановления объявлена 08.04.2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 11.04.2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Лайт" на решение Арбитражного суда города Москвы от 30.01.2014, по делу N А40-164907/13 (85-1475), принятое судьей Беловой А.Р. в порядке упрощенного производства,

по иску ООО "Серебряный ветер" (ИНН 7713323455, ОГРН 1027713001601)

к ООО "Лайт" (ИНН 7721527822, ОГРН 1057746578691)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: Драгунова О.С. по доверенности от 08.11.2013;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Серебряный ветер" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Лайт" о взыскании 160 745 руб. 22 коп., в том числе 70 000 руб. основного долга, 8 412 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2012 за период май-июнь месяцы 2012; 73 500 руб. основного долга, 8 832 руб. 87 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения от 01.10.2011 за период май-июнь месяцы 2012.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.01.2014 года исковые требования удовлетворены в части. Суд взыскал ООО "Лайт" в пользу ООО "Серебряный ветер" - 160 436 руб. 35 коп., из них 70 000 руб. основного долга, 8 352 руб. 82 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2012 за период май-июнь месяцы 2012; 73 500 руб. основного долга, 8 674 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения от 01.10.2011 за период май-июнь месяцы 2012, а также расходы по госпошлине в размере 5 811 руб. 17 коп. В остальной части иска о взыскании процентов суд отказал.

При этом суд исходил из того, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Лайт" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение от 30.01.2014, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст. ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между истцом - ООО "Серебряный ветер" (Арендодатель) и ответчиком - ООО "Лайт" (Арендатор) 01.03.2012 заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с п. 1.2 которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу г. Москва, Волгоградский пр-т, д. 70, общей площадью 80 кв.м. на первом и втором этаже здания в помещении N 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37 согласно техническому паспорту БТИ.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что Помещение может сдаваться в субаренду или использоваться под офис.

Объект аренды принадлежит Арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 20.11.2003 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы сделана запись регистрации N 77-01/04-737/2003-548 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 77 АБ 581455 (п. 1.1 договора).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами с 01.03.2012 (п. 2.1 договора). Срок окончания договора 31.01.2013 (п. 2.2 договора).

Права и обязанности сторон закреплены в разделе 3 договора, платежи и расчеты по договору в разделе 4.

Согласно п. 4.1 договора месячная арендная плата за объект аренды составляет 35 000 руб.

Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату ежемесячно в порядке предварительной оплаты в размере, установленном в п.4.1 договора аренды.

Платежи по арендной плате перечисляются Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, не позднее пятого числа текущего месяца (п. 4.2 договора).

Согласно п. 4.3 договора Арендная плата за первый месяц аренды вносится Арендатором на расчетный счет Арендодателя в течение 10 (десяти) дней со дня подписания договора аренды.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, передав ответчику по акту приема-передачи от 01.03.2012 обусловленные договором помещения.

Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за май и июнь 2012 не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 70 000 руб., что подтверждается материалами дела, и не оспорено ответчиком

Также из материалов дела следует, что 01.10.2011 между истцом - ООО "Серебряный ветер" (Арендодатель) и ответчиком - ООО "Лайт" (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с п. 1.2 которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу г. Москва, Волгоградский пр-т, д. 70 общей площадью 84 кв.м. на первом этаже здания в помещении N 1 согласно техническому паспорту БТИ.

Помещение может сдаваться в субаренду или использоваться под аптеку (пр. 1.3 договора).

Объект аренды принадлежит Арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.11.2003 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы сделана запись регистрации N 77-01/04-737/2003-548 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 77 АБ 581455 (п. 1.1 договора).

Согласно п. 2.1 Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами 01.10.2011. Срок окончания договора 31 августа 2012 года (п. 2.2 договора).

Права и обязанности сторон закреплены в разделе 3 договора, платежи и расчеты по договору - в разделе 4, согласно п. 4.1 которого по соглашению сторон месячная арендная плата за объект аренды составляет 36 750 руб.

Арендатор выплачивает Арендодателю, арендую плату ежемесячно в порядке предварительной оплаты в размере, установленном в предыдущем пункте. Платежи по арендной плате перечисляются Арендатором на расчетный счет Арендодателя ежемесячно, не позднее пятого числа текущего месяца (п. 4.2 договора).

Арендная плата за первый месяц аренды вносится Арендатором на расчетный счет Арендодателя в течение 10 (десяти) дней со дня подписания договора (п. 4.3 договора).

Как следует из материалов дела, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, передав ответчику по акту приема-передачи от 01.10.2011 обусловленное договором помещение.

Однако ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с мая по июнь 2012 не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 73 500 руб., что подтверждается материалами дела, и не оспорено ответчиком.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужим денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Суд, проверив расчет начисленных истцом ответчику процентов за пользование чужими денежными средствами, обоснованно снизил их размер, поскольку расчет истцом был произведен неверно.

Поскольку ответчик не представил доказательств погашения образовавшегося долга, суд первой инстанции признал правомерным требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 143 500 руб., а также взыскании 8 352 руб. 82 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2012 за период май-июнь месяцы 2012; 8 674 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения от 01.10.2011 за период май-июнь месяцы 2012.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, ст.ст. 271, 272.1 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30.01.2014 по делу N А40-164907/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Лайт" в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа, только по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

О.В.Савенков