Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 сентября 2007 г. N 9346/07 Суд удовлетворил требования о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на помещения и обязании произвести его регистрацию, поскольку признал недоказанным наличие оснований для отказа, предусмотренных законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 сентября 2007 г. N 9346/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: И.И. Полубениной,

судей: А.М. Медведевой, Е.М. Моисеевой,

рассмотрев в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю о пересмотре в порядке надзора решения от 25.01.2007 по делу N А32-24462/2006-51/440 Арбитражного суда Краснодарского края и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.05.2007 по тому же делу, установил:

ЗАО "Кубаньстройпроект" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на помещение N 2/3 и 154/1458 доли нежилых помещений N 1, 2, 2/9, 4-12, 15 десятого этажа здания, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный округ, ул. Северная, 324, литера К, к Кузнецову С.Д. и обязании управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю произвести регистрацию перехода права собственности на указанные помещения к Кузнецову С.Д.

Решением от 25.01.2007 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением кассационной инстанции от 16.05.2007 решение оставлено без изменения.

Суд установил, что спорные нежилые помещения не являются объектом ипотеки по договору от 16.06.2005, а номера и размер доли нежилых помещений, указанные в договоре купли-продажи нежилых помещений между ЗАО "Кубаньстройпроект" (продавец) и Кузнецовым С.Д. (покупатель) от 21.07.2006, полностью соответствуют номерам помещений в техническом паспорте и решении общего собрания акционеров, правоустанавливающих документах и свидетельствах о государственной регистрации права собственности продавца.

Суд признал недоказанным наличие оснований, предусмотренных статьей 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", для отказа в государственной регистрации перехода права собственности, а потому удовлетворил заявленные требования.

Доводы, касающиеся фактических обстоятельств дела, не являются основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N АЗ2-24462/2006-51/440 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке решения от 25.01.2007 и постановления кассационной инстанции от 16.05.2007 отказать.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судьи

А.М. Медведева

Е.М. Моисеева