Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15 апреля 2014 г. N 10АП-2504/14

г. Москва

15 апреля 2014 г.

Дело N А41-52806/13

Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 апреля 2014 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Александрова Д.Д., Ивановой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Бегма А.С.,

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Элегия-Сервис+" (ИНН:5078020058, ОГРН: 1115010001710): Черебаева Е.А. по доверенности от 27.09.2013,

от муниципального образования "Талдомский муниципальный район" Московской области, арбитражного управляющего Горбунова Н.И. и некоммерческого партнерства "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих": представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Элегия-Сервис+" на решение Арбитражного суда Московской области от 22 января 2014 года по делу N А41-52806/13, принятое судьёй Закутской С.А., по иску общества с ограниченной ответственностью "Элегия-Сервис+" к муниципальному образованию "Талдомский муниципальный район" Московской области, с участием третьих лиц: арбитражного управляющего Горбунова Н.И., некоммерческого партнерства "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих", о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Элегия-Сервис+" (далее - ООО "Элегия-Сервис+") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к муниципальному образованию "Талдомский муниципальный район" Московской области о признании права собственности на часть очистных сооружений, а именно:

- канализационно-насосную станцию общей площадью 95,4 кв.м. с инвентарным номером 6083, лит. А, с кадастровым номером 50:01:06:02231:001:0001, расположенную по адресу: Московская область, Талдомский район, пос. Северный, ул. Зелёная, очистные сооружения;

- канализационный напорный коллектор протяжённостью 7,312 км. с кадастровым номером 50:01:06:02231:001:0002, расположенный по адресу: Московская область, Талдомский район, пос. Северный, ул. Зелёная (т. 1 л.д. 2-7).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены арбитражный управляющий Горбунов Н.И. и некоммерческое партнёрство "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" (далее - НП "МСО ПАУ").

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.01.2014 по делу N А41-52806/13 в удовлетворении исковых требований отказано (т. 1 л.д. 128-131).

Не согласившись с данным судебным актом, ООО "Элегия-Сервис+" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ООО "Элегия-Сервис+" поддержал в полном объёме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 15.02.2012 между МУП "Талдомское районное управление "Коммунальные услуги" (продавец) и ООО "Элегия-Сервис+" (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель - принять и оплатить недвижимое имущество, в том числе:

- канализационную насосную станцию общей площадью 95,4 кв.м., расположенную по адресу: Московская область, Талдомский район, пос. Северный, ул. Зелёная, совместно с находящимся в её составе оборудованием;

- канализационный напорный коллектор протяжённостью 7,312 км., расположенный по адресу: Московская область, Талдомский район, пос. Северный, ул. Зелёная (т. 1 л.д. 15-19).

Общая стоимость продаваемого имущества составляет 3 100 000 руб. (пункт 2.1 договора).

По платёжным поручениям от 01.02.2012 N 1 и от 28.02.2012 N 3 ООО "Элегия-Сервис+" перечислило МУП "Талдомское районное управление "Коммунальные услуги" денежные средства в общей сумме 3 100 000 руб. (т. 1 л.д. 58, 59).

02.03.2012 продавец передал покупателю указанное выше имущество по акту приёма-передачи (т. 1 л.д. 25-26).

Сообщением от 28.11.2012 N 01/027/2012-265 Управление Росреестра по Московской области известило истца об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество в связи с тем, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах МУП "Талдомское районное управление "Коммунальные услуги", однако содержится запись о регистрации права хозяйственного ведения МУП "Талдомское районное управление жилищно-коммунального хозяйства" и о регистрации ареста на основании постановления судебного пристава-исполнителя Тадомского районного ПФССП Московской области от 20.05.2005 (т. 1 л.д. 56-57).

Ссылаясь на то обстоятельство, что МУП "Талдомское районное управление "Коммунальные услуги" ликвидировано, в связи с чем истец лишён возможности зарегистрировать своё право собственности на спорное имущество, ООО "Элегия-Сервис+" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ МУП "Талдомское районное управление "Коммунальные услуги" ликвидировано 19.09.2012 (т. 2 л.д. 11-16).

В пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержится разъяснение о том, что при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее: Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, в случае ликвидации организации-продавца вопрос о праве собственности на имущество, приобретённое по договору купли-продажи, подлежит разрешению в рамках рассмотрения заявления об обжаловании отказа государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности.

Однако отказ регистрирующего органа от 28.11.2012 N 01/027/2012-265 ООО "Элегия-Сервис+" в установленном законом порядке обжалован не был.

При указанных обстоятельствах требование истца о признании права собственности на спорное имущество является неправильным способом защиты.

Кроме того, в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержится разъяснение о том, что в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что право собственности на спорное имущество зарегистрировано за муниципальным образованием "Талдомский муниципальный район Московской области", что подтверждается свидетельствами от 18.04.2003, а также выписками из ЕГРП от 16.05.2013 N 01/003/2013-4176 и N 01/003/2013-4177 (т. 1 л.д. 30-32).

За МУП "Талдомское районное управление "Коммунальные услуги", являющимся продавцом по договору купли-продажи от 15.02.2012, право хозяйственного ведения на указанные выше канализационную насосную станцию и канализационный напорный коллектор зарегистрировано не было.

В деле лишь имеются сведения о том, что в ЕГРП была внесена запись о регистрации права хозяйственного ведения на канализационную насосную станцию за правопредшественником МУП "Талдомское районное управление "Коммунальные услуги" - МУП "Талдомское районное управление жилищно-коммунального хозяйства" (т. 1 л.д. 34, 31, 63-73).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно оценил договор купли-продажи от 15.02.2012 как ничтожную сделку, сославшись на отсутствие у МУП "Талдомское районное управление "Коммунальные услуги" полномочий на отчуждение спорного имущества истцу.

Учитывая изложенное выше, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Апелляционная жалоба является необоснованной.

Руководствуясь статьями 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 22 января 2014 года по делу N А41-52806/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Д.Д. Александров Л.Н. Иванова