Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 апреля 2014 г. N 09АП-6819/14

г. Москва

14 апреля 2014 г.

Дело N А40-77176/13

Резолютивная часть постановления объявлена 07 апреля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 апреля 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Савенкова О.В., Кораблевой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ЗАО "Си кафе" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 31.12.2013 г.

по делу N А40-77176/13, принятое судьей Голоушкиной Т.Г. (54-476),

по иску ООО "Верол" (далее истец) к ЗАО "Си кафе" (далее ответчик)

о расторжении договора, выселении, взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца - Константинов В.Н. по доверенности от 17.12.13г.,

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о расторжении договора субаренды, выселении, о взыскании задолженности по арендной плате - 556 850,66 руб (18 260 долларов США), неустойки - 796 296,44 руб пени, 141 712,66 руб (4 565 долларов США) долга за эксплуатационный платеж, пени - 202 649,10 руб, задолженности электроэнергию - 43 872,90 руб, задолженность за ТБО - 3 500 руб, ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор субаренды недвижимого имущества, ответчик не оплатил за аренду, сумма долга составляет требуемую сумму, которую и просит взыскать. Истец в порядке ст.49 АПК РФ заявил об изменении предмета иска в части требования о расторжении договора субаренды от 27.08.12г., который принят судом.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 31.12.2013 г. иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 18 260 долларов США долга, 4 565 долларов США эксплуатационных расходов, неустойки 913 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа, 43 872,90 руб долга за электричество, 3 500 руб долга за ТБО и 11 029,78 руб расходов по госпошлине, ответчик обязан освободить и передать помещения истцу, в остальной части иска отказано.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, в иске отказать в полном объеме, ссылается на отсутствие доказательств по аренде недвижимости, оказанные услуги не подтверждены документально.

Представитель истца поддержал иск, возразил против жалобы ответчика, представил письменный отзыв.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционных жалоб, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 31.12.2013 г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды N 0001-ВР/12А от 27.08.12г. недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Москва, Лубянский пр., д.27/1, стр.1 (2 этаж), площадью 91,3 кв.м. Имущество передано по акту приема-передачи без замечаний.

Задолженность по арендной плате с учетом п.4.1, 4.2 договора, ст.ст.614 Гражданского кодекса РФ составила сумму 18 260 долларов США, по переменной арендной плате 43 872,90 руб, 4.565 долларов США эксплуатационного платежа, 3500 руб за вывоз ТБО, 913 долларов США пени. Апелляционный суд согласен с указанным расчетом и поддерживает его.

Доказательств оплаты ответчиком долга и неустойки не представлено, поэтому суд правильно обязал ответчика передать истцу арендованные помещения, взыскал долг и неустойку в указанных размерах. Апелляционный суд отклоняет довод ответчика о неправильном расчете суммы долга и неустойки, так как истец подтвердил свои требования, приложил подробный расчет суммы долга, неустойки, которые соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме не представлено.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно определил и оценил взаимоотношения сторон, как арендные отношения, которые урегулированы договором аренды и правилами Главы 34 Гражданского Кодекса РФ.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителей апелляционных жалоб.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 31.12.2013 г. не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 31 декабря 2013 г. по делу N А40-77176/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

М.С. Кораблева О.В. Савенков