Вопрос: Я ИП, занимаюсь розничной торговлей, плачу ЕНВД. По договору аренды общая площадь составляет 20 кв. м, торговая - 10 кв. м. В помещении имеется перегородка от пола до потолка витринного типа, которая делит помещение на две части. Зал, где стоят витрины, вешалки (покупатель имеет доступ к товару), занимает, по данным БТИ, 9,8 кв. м. Вторая часть помещения занимает остальную площадь, где принимается товар, готовится к продаже, находится на хранении. Правильно ли я плачу налог? ("Арсенал предпринимателя", N 5, май 2010 г.)

Я ИП, занимаюсь розничной торговлей, плачу ЕНВД. По договору аренды общая площадь составляет 20 кв. м, торговая - 10 кв. м. В помещении имеется перегородка от пола до потолка витринного типа, которая делит помещение на две части. Зал, где стоят витрины, вешалки (покупатель имеет доступ к товару), занимает, по данным БТИ, 9,8 кв. м. Вторая часть помещения занимает остальную площадь, где принимается товар, готовится к продаже, находится на хранении. Правильно ли я плачу налог?

В соответствии со ст. 346.27 НК РФ площадь торгового зала - это часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. В то же время площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. В письмах Минфина России от 17.04.2009 г. N 03-11-09/142 и от 26.03.2009 г. N 03-11-09/115 сказано, что указанные помещения должны быть конструктивно обособлены от помещения, в котором производится обслуживание покупателей. Однако если мы снова обратимся к ст. 346.27 НК РФ, то выяснится, что площадь торгового зала определяется только на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Речь здесь идет о документах, содержащих сведения о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования таким объектом. К примеру, договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей) и другие документы.

Между тем если согласно инвентаризационным документам индивидуальным предпринимателем для торговли используется помещение, части которого конструктивно друг от друга не обособлены, то для целей применения ЕНВД следует учитывать общую площадь помещения.

М. Косульникова,

главный бухгалтер ООО "Галан"

1 мая 2010 г.

"Арсенал предпринимателя", N 5, май 2010 г.