Комментарий к письму Минфина России от 08.04.2010 N 03-11-06/3/55 ("Консультант. Комментарии к документам для бухгалтера", N 14, июль 2010 г.)

Комментарий к письму Минфина России от 08.04.2010 N 03-11-06/3/55

Организации, осуществляющие деятельность, подлежащую переводу на ЕНВД, и передающие часть своего имущества в безвозмездное пользование другим фирмам, должны платить НДС с данных операций.

Организация, осуществляющая деятельность, подлежащую переводу на ЕНВД (в письме не сказано, какую именно), планирует передать часть своего имущества в безвозмездное пользование другой организации. Облагается ли данная операция НДС?

Финансисты дали положительный ответ. Дело в том, что при применении ЕНВД от НДС освобождаются только операции, непосредственно связанные с "вмененной" деятельностью. Безвозмездная же передача имущества не относится ни к одному виду предпринимательской деятельности, подлежащему ЕНВД. Поэтому данную операцию следует учитывать отдельно от основного вида деятельности и начислять на нее НДС.

С позиции гражданского законодательства (ст. 689 ГК РФ) договор безвозмездного пользования - это вид договора аренды. К сожалению для "безвозмездных арендодателей", отсутствие арендной платы не приводит к нулевой налоговой базе по НДС. Требуется рассчитать гипотетическую арендную плату за имущество исходя из рыночных цен на аренду аналогичного имущества, и полученная величина будет являться базой по НДС (п. 2 ст. 154 НК РФ). Правда, можно пользоваться налоговым вычетом, если арендатор использует имущество в деятельности, подлежащей НДС.

"Консультант. Комментарии к документам для бухгалтера", N 14, июль 2010 г.