Именной указ от 1 августа 1737 г. "О справе заложенного нескольким лицам недвижимого имения за тем, чья закладная старее; о правилах удовлетворения заимодавцев по закладным; об установлении трехгодичного срока для выкупа проданных недвижимых имений; и о запрещении крестьянам, без воли помещиков, покупать на имена их деревни"

Понеже о закладных недвижимых имениях многие жалобы происходят в том, что кто заложит свое недвижимое имение другому, то заимодавец, усмотря незнание в делах закладчика, в закладные вводят такие сильные и важные слова, чтоб не токмо заложенное за собою удержать, но чтоб и достальное его имение у него отнять. Многие же, бессовестно обнадежив закладчика, будто бы он закладной и за сроком некоторое время записывать не будет, и тако тот закладчик в той надежде останется, но сколь скоро срок наступит, тотчас закладную явит, и записав того ж времени, то закладное имение для вечного себе укрепления другому безденежно перепродаст в великой сумме, чего тот заклад не стоит; а иногда закладчики заимодавцев обманывают, объявит ему о состоянии тех деревень, которые закладывает, и с них о доходах неистину, а заимодавец, не зная тех деревень и не ведая о доходах, поверя ему, ссудит требованной суммой, и как к выкупу время придет, тогда заимодавец принужден ее записать, хотя б ему и ненадобна была. Иные же, забыв Бога и совесть, одну деревню вдвое и больше разным людям закладывают и другие многие в тех закладах обманы и подлоги происходят, к напрасному разорению подданных; а чтоб впредь не закладывать, того пресечь не возможно, ибо различные крайние нужды касаются, и дабы впредь с обеих сторон никакого обмана и подлога употребить было невозможно, того ради Мы Всемилостивейше указали: 1) Справливать за тем, чья крепость старее, а по другим закладным давать толикое ж число из других его закладчиковых деревень, где заимодавец покажет, а с закладчика взять пошлины вдвое, что надлежало при справе взять с заимодавца, кроме того, что возмется с заимодавца, да сверх того закладчику учинить наказание по Уложенью бить кнутом; тож чинить, ежели в трои или четверы руки заложена будет. 2) Кто возьмет в заклад у другого недвижимое имение до срока, как между ними договор будет; и ежели закладчик или поверенный его на срок деньги заплатит, то должен заимодавец или и поверенный его на закладной подписать, что деньги принял сполна, и тое подписанную закладную в том городе, где деньги принял, в Канцелярии объявить, которую приняв Главному Судье, тотчас записать в книгу, что по той закладной деньги заплачены, также заимодавцу и закладчику под тем же пунктом подписать же своими руками, а буде грамоте не имеют, но вместо себя кому в том поверят: заимодавцу что по той закладной деньги сполна принял, а закладчик что деньги сполна отдал и закладную получил. И для таких записок книги при крепостных делах нарочно повсегодно иметь за шнуром и печатью, как и другие книги иметь велено, и на той закладной надсмотрщику подписать, что деньги заплачены в таком городе и такого числа, и та закладная в книгу записана, и заимодавец и закладчик оба в той записной книге засвидетельствовали, с подписанием рук своих, и потом тое закладную отдать закладчику, которому оную закладную в том месте, где оная закладная писана, объявить для записки. А ежели заимодавец, при наступлении срока, по прошению закладчика пересрочить далее не похочет, а закладчик между тем найдет способ у другого занять и тое ж деревню заложить: таким с согласия заимодавцев давать на волю. 3) А буде закладчик на определенный срок заемных денег заимодавцу не отдаст, тогда должен заимодавец тое закладную в надлежащем месте на срок явить, которую приняв Судье, на ней подписать, что она явлена, однако ж чрез два месяца не записывать, и тех закладных деревень за заимодавцем не справливать, и до владения тех деревень его не допущать, но призвать немедленно, а именно, в семь дней закладчика или его родственников, а именно, одних тех, которые самые ближние, и которым бы те деревни по наследству принадлежать могли б, и им объявить, желают ли они те закладные деревни выкупить или нет, и что они скажут записать и им к тому подписаться; а ежели тот закладчик в службе, или иною какой виною в отлучении, тогда в то место, где он находится, из той Коллегии или Канцелярии, где оная закладная явлена, писать немедленно, и велеть тамошним Судьям или командирам взять у него сказку; тоже учинить и о вышеписанных ближних родственниках, в отлучении находящихся. 4) И буде закладчик или его родственники объявят, что они те закладные недвижимые имения выкупить желают, тогда у них заемные деньги, да сверх того за то время, сколько после срока написанного в закладной, минует, процентов на каждый рубль, на месяц по одной копейке приняв, отдать заимодавцу с распискою, и закладную, подписав против того ж, как выше сего во втором пункте изображено, те деревни за ними, кто деньги отдаст, записать. 5) А буде в те два месяца закладчик или его родственники хотя и явятся, и будут объявлять, что те закладные деревни выкупить желают, токмо такой суммы, что надлежит, вдруг заплатить не в состоянии, и будут требовать срока: в том давать сроку сверх вышеписанного еще на 6 месяцев; и ежели в то срочное время исправятся, то у них заемные деньги и сверх того за все то время, сколько закладчик по сроке деньгами владел, процентов на каждый месяц по одной копейке на рубль приняв, отдать заимодавцу, а им деревни возвратить. 6) А буде они по прошествии вышеписанного срока платежом не исправятся, или объявят, что они таких закладных недвижимых имений выкупать не будут, тогда взять подлинное известие, сколько в тех деревнях по переписи мужеска пола душ написано, и после того померло, бежало и в рекруты взято, и за тем на лицо, и сколько с той деревни как денежных и хлебных, и прочих доходов в год собирается, и положить всем тем доходам десятилетнюю цену, и потом ту деревню продавать с публичного торга таким же образом, как о продаже конфискованных в инструкции Канцелярии Конфискации напечатано; однако ж к торгу такой деревни и заимодавца допущать, и ежели другие купцы будут давать такую ж цену, что заимодавец, а не больше, то ему против других преимущество иметь, и такие деревни ему отдавать, а не другим: понеже он свои собственные деньги к тому уже употребил; и ежели при продаже взято будет денег больше того, что закладчик получил, тогда тое лишнюю сумму за зачетом заимодавцу истины и процентов отдать закладчику. Будет же другие цену давать будут больше того, что заимодавец даст, то отдавать тому, кто больше даст, и, приняв деньги сполна тое сумму, что от заимодавца закладчик получил, да процентов на каждый месяц по одной копейке на рубль, сколько после срока до продажи времени пройдет, отдать заимодавцу, а достальные за тем закладчику. 7) Будет же при продаже купцы будут давать меньше того, что в закладной написано, а заимодавец пожелает их взять за ту цену, что он закладчику дал, то ему деревню отдать; а ежели и заимодавец такой деревни за ту цену, что он закладчику дал, взять не похочет, а станет требовать денег, а другие купцы давать будут меньше, в таком случае отдавать заимодавцам деревни, хотя б они той цены и подлинно не стоили: понеже взаймы деньги давал из воли своей, и когда в том неосмотрительно поступил, должен и убыток сам претерпеть. 8) Понеже в закладных пишут, ежели в той деревне, которая закладывается, толикого числа четвертей и душ не найдется, что закладчик в заемной крепости написал, то б такое число земли четвертей и людей взять из достальных его закладчиковых деревень, и ежели при отдаче во владение заимодавцем подлинно явится меньше, то в дополнение по закладной отдают заимодавцем из достальных закладчиковых деревень в лучших местах, и тем их во всеконечное разорение приводят. Того ради впредь таких слов в закладные не вводить и в дополику из других деревень, ежели б и подлинно по свидетельству явилось меньше того, что в закладной написано, не давать, а довольну быть заимодавцу одной той деревней, что в закладной написано: понеже, ведая о состоянии деревни, взаймы деньгами ссужал; а ежели дает больше того, чего та деревня стоит, в том сам заимодавец ошибся, и такой себе убыток получил из воли своей; а буде закладчик в своей закладной напишет земли больше, нежели за ним в даче есть, и число душ больше, нежели по переписным книгам в той заложенной деревне написано, или после закладной продаст или заложит кому иному всю ту деревню, или некоторую часть оной земли или людей, или вывезет в какое другое место, или в рекруты отдаст за другие свои деревни, или немысля выкупить и, не проча себе, те деревни разорит, и крестьяне разбегутся, и останется та деревня в таком состоянии, что при продаже с торга по закладной денег сполна взять будет невозможно, чем того закладчика явное умышленное к обману коварство откроется: тогда вместо того на толикое число, сколько в платеж не достанет, продать из недвижимого его достального, и деньги с процентами отдать заимодавцу, а сверх того за такое его явное обманное коварство, а именно: ежели тот закладчик, как выше упомянуто, явится виновен продажею, или закладом, или отдачей излишних рекрут, учинить ему наказание по Уложению, равномерно, как тому предписано, кто в двои или в трои руки заложит или продаст. 9) Когда такие закладные деревни вышеписанным порядком проданы или за заимодавцами укреплены будут: оным быть за теми людьми, кому по продаже достанутся, в роде их вечно, и считать за старинные родовые вотчины, а закладчиков и их детей и родственников к выкупу не допускать. 10) Буде заимодавец, желая таким закладным недвижимым имением завладеть у закладчика или его родственников, заемных своих денег на определенные сроки принимать не будет, в таком случае должен закладчик, или его родственники те деньги объявить при доношении в Москве в Вотчинной Коллегии, в Санкт-Петербурге той Коллегии в Конторе, а в прочих городах в Губернских и Воеводских Канцеляриях, которые приняв, тотчас заимодавца призвать, и те все деньги ему отдать, и закладную у него взять, и подписав, закладчику возвратить. А ежели заимодавец за какою отговоркою денег принять не хочет, то деньги приняв, содержать в Канцелярии; а закладчику в платеже дать квитанцию за Судейскими руками, и в записке во всем поступать по вышеписанному. А ежели б заимодавец от того места, где деньги от закладчика в Канцелярии отданы будут, был в отлучении: то, не смотря на то, оные деньги в Канцелярии принять и дать квитанцию по вышеписанному, а из той Канцелярии к заимодавцу письменно о том дать знать, чтоб он ведал, где свои деньги принять и в Вотчинную Коллегию для ведома о том рапортовать. 11) Со всех закладных деревень при справке брать пошлины по прежним указам. 12) Которые деревни за кем по купчим справлены, таковым по Уложению 17 главы 30 пункта, выкуп назначен в 40 лет; а по указу ж 714 года 23 Марта, при выкупе за новоприбылое строение и за прочее платить по свидетельству и по осмотру, наложа настоящую правдивую цену, чего стоит, и понеже из того великие разорения тем деревням приключаются, которые таким образом новым владельцам достаются от того, что получа их, пристраивать и крестьян деньгами, хлебом и скотом ссужать и пашню распространять и во всем в доброе состояние приводить, для выкупа чрез все 40 лет опасаются, для того, что ежели их в доброе состояние приведут, а между тем родственники прежних помещиков будут требовать на выкуп, то весь их труд пропадет и за положенное иждивение только по оценке и по свидетельству имеет получить; а понеже не безызвестно есть, что все движимые и недвижимые имения оценивают против настоящих цен вполы и меньше, по которым оценкам и за пристройку и за прочее получить должен, а не больше, от чего великие убытки приключаются: того для, такие деревни, не токмо в доброе состояние не приводят, но и разоряют, чтоб родственники прежних помещиков на выкуп бить челом не имели причины, и от такого разорения крестьяне принуждены бегать, чего ради в платеже казенных податей остается великая доимка, и для таких происходимых непорядков впредь в выкупе таких покупных деревень определяется срок с нынешнего времени 3 года; а ежели в то определенное время выкупщиков никого не будет, то тем деревням быть за теми людьми, за кого по таким крепостям справлены, как и по старинным их родовым вотчинам вечно, и после 3-х лет на выкуп уже не отдавать, а о которых деревнях на выкуп по сие время от родственников прошения есть, те дела решить по Уложенью, по тому что челобитчики ходя за теми делами, желая тех деревень, убытки получили. 13) Понеже многие всяких чинов люди закладывают каменья, жемчуг, золотую и серебряную посуду и прочие движимые вещи за малые деньги, и когда такого своего заклада на срок кто не выкупит, то такие все заклады остаются у заимодавцев вечно, от чего многие люди убытки терпят, и собственного своего добра напрасно лишаются: того ради, заимодавцам наикрепчайше запрещается, что б никто никаких движимых вещей без объявления в надлежащем Суде у себя не удерживали, но по прошествии назначенных к платежу сроков объявляли в надлежащих Судебных местах, под конфискованием всех тех вещей, ежели без объявления у себя держать их будут; а Судьям, получа о таких вещах известие, поступать такими же во всем порядками, как о недвижимых вещах выше сего изображено. 14) Некоторых помещиков люди и крестьяне, без ведома и воли помещиков своих, на имя их покупают земли у других помещиков в разных отдаленных и неудобных местах, и на тех, не только сами селятся, но и другим крестьянам к побегу и к поселению повод подают, о которых помещики чрез многие годы проведать не могут, а оставшие на старых жилищах крестьяне, за них платят подати, и тем в конечное изнеможение приходят, и великие доимки являются, а о которых чрез многие годы и уведают помещики, тех возвратить для великих убытков не могут, и принуждены довольствоваться взятым с них малым денежным оброком, ибо никаких запасов потребных к пропитанию привозить за дальностию мест и неудобством пути не могут, что весьма пресечь и прекратить надлежит. И для того, ежели кому понадобится что купить, а самому при том за какою-либо отлучкою быть не возможно: то б о такой покупке посылали поверенные за своими руками письма за свидетельством Судей того города, где такие поверенные письма писаны будут, в которых именно писать что кому купить надобно, и кому в том верить, а без таких поверенных писем, купчих и закладных заочно ни на чьи имена нигде не писать, чтоб впредь таких подлогов быть не могло. А ежели где без таких поверенных писем заочно купчие крепости писать будут, и явится, что такая покупка учинена без воли помещиков: и за такие преступления указов, надсмотрщикам и писцам чинить жестокое наказание, и по отнятии всех имений, посылать на житье в Сибирь.