Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 мая 2008 г. N 6162/08 Исковое заявление о расторжении договора аренды и возврате нежилого помещения оставлено без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 мая 2008 г. N 6162/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Медведевой A.M.,

судей: Осиповой Н.В., Полубениной И.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Хлебный холдинг" о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Иркутской области от 24.10.2007 по делу N А19-11100/07-26, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.02.2008 по тому же делу, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Хлебный холдинг" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к закрытому акционерному обществу "Иркутскслюда" о расторжении договора аренды от 30.12.1997, возврате нежилого помещения - магазина, расположенного на первом этаже здания по адресу: г. Иркутск, ул. Дзержинского, 53 и выселении общества с ограниченной ответственностью "ИркутскРемДорСтройХолдинг" из занимаемого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО "ИркутскРемДорСтройХолдинг" не исполнило обязанность по внесению арендной платы более двух раз подряд, а также обязанность по обязательному медицинскому страхованию арендованного имущества.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил основание иска, указав, что кроме указанных нарушений договора аренды, ООО "ИркутскРемДорСтройХолдинг" использует арендованное имущество не в соответствии с его назначением.

Определением суда от 24.10.2007, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2007, исковое заявление оставлено без рассмотрения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.02.2008 указанные судебные акты оставлены в силе.

Суд установил, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, предусмотренный пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оставил исковое заявление без рассмотрения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Суд дал оценку письму истца N 31 от 19.04.07 и пришел к выводу о том, что оно не может служить надлежащим доказательством соблюдения истцом порядка, предусмотренного пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя, направленные на переоценку установленных судом обстоятельств, не относятся к основаниям, установленным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела на рассмотрение в порядке надзора в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А19-11100/07-26 Арбитражного суда Иркутской области для пересмотра в порядке надзора определения от 24.10.2007, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.02.2008 отказать.

Председательствующий

A.M. Медведева

Судья

Н.В. Осипова

Судья

И.И. Полубенина