Вопрос: Договором аренды здания были предусмотрены неотделимые улучшения, затраты на которые засчитывались в счет арендной платы. Данные неотделимые улучшения оформлялись дополнительным соглашением. После того как арендодатель уклонился от подписания дополнительного соглашения, арендатор самостоятельно произвел зачет своих затрат на неотделимые улучшения в счет арендной платы. Правомерно ли подобное действие? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 33, август 2010 г.)