Вопрос: Можно ли израсходовать материнский капитал на погашение кредита на приобретение жилья? ("Финансы", N 7, июль 2010 г.)

Можно ли израсходовать материнский капитал на погашение кредита на приобретение жилья?

С 1 января 2009 г. вступил в силу Федеральный закон 25.12.2008 N 288-ФЗ. Он предусматривает возможность распоряжения материнским (семейным) капиталом на погашение кредита или займа на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

15 января 2009 г. были приняты изменения в "Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Теперь средства материнского (семейного) капитала можно направить на погашение ипотечных кредитов, если стороной договора займа является не только сама женщина, получившая "материнский" сертификат, но и ее супруг.

Помимо этого, для соблюдения нормы закона, которая предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность, достаточно предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи. Оформление нужно произвести в течение 6 месяцев:

в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита - после снятия обременения с жилого помещения;

в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);

в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).

Принятие поправок в Правила внесло изменения в набор документов, которые необходимо предоставить в отделения Пенсионного фонда РФ, для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов.

В соответствии с изменениями в Правилах заявитель должен предъявить документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал; сертификат на материнский капитал; кредитный договор; справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту; свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств; засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи; копию финансового лицевого счета; выписку из домовой книги.

Если стороной договора займа является супруг, то следует представить следующие документы: копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания; копию свидетельства о браке.

Специалисты Пенсионного фонда Российской Федерации

1 июля 2010 г.

"Финансы", N 7, июль 2010 г.