Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 июля 2007 г. N 989/05 Суд пришел к выводу, что спорное недвижимое имущество из государственной собственности не выбывало, поскольку в порядке, установленном действовавшим ранее законодательством, спорное здание в собственность спортивной базы не передавалось, в связи с чем она не обладала правомочиями по распоряжению недвижимым имуществом и не вправе была отчуждать это имущество по договору

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 июля 2007 г. N 989/05

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Локтенко Н.И., Медведевой A.M.,

рассмотрев в судебном заседании заявление некоммерческого партнерства "Спортивный клуб "Триатлон" (197022, г. Санкт-Петербург, наб. р. Карповки, 19, офис 55) о пересмотре в порядке надзора решения от 05.07.2006 по делу N А56-18937/03 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2007, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.03.2007 по тому же делу, установил:

комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к межрегиональной общественной организации "Физкультурно-спортивное общество профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области "Россия", обществу с ограниченной ответственностью "Зеленогорская спортивная база "Спартак" (далее - Зеленогорская спортивная база "Спартак"), некоммерческому партнерству "Спортивный клуб "Триатлон", с участием третьего лица: муниципального образования "Город Зеленогорск", о признании права собственности на здания площадью 735 кв.м и 659 кв.м, расположенные по адресам: Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, ул. Красноармейская, 27 и Приморское шоссе, дом 551/2.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.07.2006 уточненные истцом требования в части площадей зданий по указанным адресам удовлетворены частично. Признано право собственности Санкт-Петербурга на здание площадью 659 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, Приморское шоссе, дом 551/2.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 18.12.2006 решение изменено в части площади указанного объекта и распределения расходов по государственной пошлине.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 20.03.2007 принятые по делу судебные акты оставил без изменения

Заявитель просит обжалуемые судебные акты отменить, считая, что судебными инстанциями дана неправильная правовая оценка обстоятельствам, касающимся наличия у него права собственности на спорный объект, и указывая, что судами необоснованно не применен срок исковой давности.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 названного Кодекса.

Судебная коллегия, изучив приведенные заявителем доводы, считает, что отсутствуют основания, установленные статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судебными инстанциями, на основании решения исполнительного комитета Сестрорецкого районного Совета народных депутатов от 15.12.1988 N 622/26 и по акту о передаче от 29.03.1989 с баланса районного отдела народного образования на баланс правопредшественника - Зеленогорской спортивной базы "Спартак" переданы объекты недвижимого имущества: двухэтажное здание площадью 735 кв.м, двухэтажное здание площадью 659 кв.м и спортивный зал площадью 251 кв.м, расположенные по адресам: г. Зеленогорск, ул. Красноармейская, 27, Приморское шоссе, дом 551/2 и проспект Ленина, 2. В сентябре 1991 года указанные здания переданы с баланса Зеленогорской спортивной базы "Спартак" на баланс спортивного клуба "Триатлон".

В соответствии со статьей 94 Гражданского кодекса РСФСР (1964 года) государство являлось единым собственником всего государственного имущества. В порядке, установленном действовавшим ранее законодательством, здания в собственность Зеленогорской спортивной базы "Спартак" не передавалось, в связи с чем она не обладала правомочиями по распоряжению недвижимым имуществом и не вправе была отчуждать это имущество по договору от 30.09.1992 в пользу спортивного клуба "Триатлон". Указанная сделка недействительна на основании статьи 48 Гражданского кодекса РСФСР. При изложенных обстоятельствах судом сделан вывод о том, что спорное недвижимое имущество из государственной собственности не выбывало. При отсутствии доказательств того, что компетентные государственные органы были информированы о совершенной в 1992 году сделке между Зеленогорской спортивной базой "Спартак" и спортивным клубом "Триатлон", судом не принято во внимание заявление некоммерческого партнерства о пропуске срока исковой давности, который следовало исчислять с 15.11.1993, когда комитетом было принято решение о передаче зданий на баланс Зеленогорской спортивной базы "Спартак".

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-18937/03 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко

Судья

A.M. Медведева