Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 8 июля 2010 г. N КГ-А41/6417-10 по делу N А41-40218/09 Удовлетворяя требование о признании права собственности на земельный участок, суд исходил из того, что истец как собственник здания, находящегося на спорном участке, вправе был заключить договор купли-продажи данного участка, кроме того, установлено, что земельный участок к исключительной федеральной собственности не относится

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 8 июля 2010 г. N КГ-А41/6417-10 по делу N А41-40218/09

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 7 июля 2010 г.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Денисовой Н.Д.

судей: Кузнецова В.В., Петровой В.В.,

при участии в заседании:

от истца: Бычихина С.А. ген. дир, прот. от 1.02.2007,

от ответчика ТУ Росимущества в Московской области:

от ответчика Муниципального учреждения Администрации Воскресенского муниципального района Московской области

от третьего лица: УФРС по Московской области,

рассмотрев 7 июля 2010 года, в судебном заседании кассационную жалобу ответчика ТУ Росимущества в Московской области на решение от 12 марта 2010 года Арбитражного суда Московской области, принятое судьей Калининой Н.С., по делу N А41-40218/09 по иску ООО "Константа-М" к ТУ Росимущества в Московской области, Муниципальному учреждению Администрации Воскресенского муниципального района Московской области, третье лицо: УФРС по Московской области, о признании права собственности на земельный участок, установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Константа-М" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области (далее ТУ Росимущества в Московской области), Муниципальному учреждению Администрация Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Ленинская, д. 1-б, общей площадью 609 кв.м., с кадастровым номером 50:29:007 25 04:0001 (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Московской области от 12 марта 2009 года исковые требования были удовлетворены.

В апелляционном порядке решение не обжаловалось и не проверялось.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик ТУ Росимущества по Московской области обратился в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и как не соответствующее нормам материального и процессуального права и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца просил оставить принятые по делу судебные акты без изменения

Представители ТУ Росимущества по Московской области, Муниципального учреждения Администрация Воскресенского муниципального района Московской области и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы в судебное заседание не явились.

На основании статей 156, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без участия их представителей.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм процессуального и материального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом решении, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения, исходя из следующего.

Судом установлено, что Муниципальным учреждением Администрация Воскресенского муниципального района Московской области (Арендодатель) и ООО "Константа-М" (Арендатор) 02.06.2003 был заключен договор аренды земельного участка N 99 для ведения предпринимательской деятельности, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Ленинская, д. 1-б, общей площадью 609 кв.м., с кадастровым номером 50:29:007 25 04:0001, был передан в аренду сроком на 5 лет (л.д. 5-8).

На основании постановления Главы Воскресенского Муниципального района Московской области от 01.06.2007 N 750 (л.д. 15) Муниципальным учреждением "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области" и ООО "Константа-М" был заключен договор купли-продажи земельного участка от 09.08.2007 N 537, находящегося в государственной собственности, на котором расположено недвижимое имущество, приобретенное в собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом и имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков.

Судом сделан правильный вывод о том, что истец реализовал свое право, установленное статьей 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, заключив договор купли-продажи земельного участка, на котором находятся здания, принадлежащие ему на праве собственности.

Как следует из пункта 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, не разграниченной на собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, в том числе предоставление таких земельных участков в частную собственность или аренду, в настоящее время согласно федеральному законодательству осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, в зависимости от нахождения соответствующего земельного участка на территории того или иного муниципального района или городского округа, за исключением случаев, прямо установленных федеральным законодательством.

Тем же законом установлена возможность распоряжения органами местного самоуправления землями, находящимися в государственной собственности.

Судом также установлено, что земельный участок к исключительной федеральной собственности не относится, так как надлежащих документов в дело не представлено.

Судом было также установлено, что государственная регистрация права собственности Российской Федерации с внесением соответствующей записи в ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером 50:29:007 25 04:0001 была произведена Управлением Росрегистрации по Московской области в отсутствие оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также без подачи соответствующего заявления уполномоченного органа о государственной регистрации права.

Суд кассационной инстанции не вправе переоценивать представленные доказательства, а в апелляционном порядке решение не обжаловалось.

В кассационной жалобе ТУ Росимущества по Московской области ссылается на то, что право федеральной собственности на вышеуказанный земельный участок не оспорено, однако иск предъявлен к ТУ Росимущества по Московской области с требованием о признании права собственности на спорный земельный участок за истцом, в силу чего нарушения статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, на что ссылается заявитель, не усматривается.

Выводы арбитражного суда первой инстанции о применении норм права соответствуют установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 12 марта 2010 года Арбитражного суда Московской области по делу N А41-40218/09 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Д. Денисова

Судьи

В.В. Кузнецов

В.В. Петрова