Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 6 июля 2010 г. N КГ-А40/5455-10 по делу N А40-80294/09-60-507 Суд отказал в удовлетворении требования о признании частично недействительным дополнительного соглашения к инвестиционному контракту и распоряжения, поскольку истец не доказал, что оспариваемые сделка и распоряжение нарушают его права и законные интересы

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 6 июля 2010 г. N КГ-А40/5455-10 по делу N А40-80294/09-60-507

ГАРАНТ:

По данному делу см. также определение Федерального арбитражного суда Московского округа от 6 июля 2010 г. N КГ-А40/5455-10 по делу N А40-80294/09-60-507

Резолютивная часть постановления объявлена 1 июля 2010 г.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Плюшкова Д.И.

судей: Комоловой М.В., Новоселова А.Л.

при участии в заседании:

от истца (заявителя) - Гуров А.В. по дов. от 03.03.2010,

от ответчика - Токарев С.А. по дов. N 4-47-8862/0 от 21.05.2010,

от третьего лица - Третьякова А.А. - директор, решение от 11.02.2009; Устинюк М.В. подов. от 20.05.2010,

рассмотрев 1 июля 2010 года в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Реставрация Н" на решение от 1 декабря 2009 года Арбитражного суда г. Москвы, принятое судьей Дунаевой Н.Ю., на постановление от 3 марта 2010 года Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями: Стешаном Б.В., Овчинниковой С.Н., Веденовой В.А. по иску (заявлению) ООО "Реставрация Н" о признании частично недействительным дополнительного соглашения к Правительству г. Москвы, 3-е лицо - ЗАО "Орион-Русса", установил:

общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Реставрация-Н" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Правительству Москвы о признании недействительным п. 2.4.1. Дополнительного соглашения от 08.09.2008 к инвестиционному контракту от 18.02.2003 N ДЖП.З ЦАО.00397 и п. 5.1 Распоряжения Правительства Москвы от 21.01.2008 N 74-РП "Об оформлении результатов реализации инвестиционного проекта строительства жилого комплекса по адресу: ул. Усачева, д. 3".

Требования обусловлены нарушением генеральным директором организации истца положений ст. 174 ГК РФ и невозможностью совместного использования истцом и третьим лицом спортивно-оздоровительного комплекса.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 01.12.2009, оставленным без изменения постановлением от 03.03.2010, по делу N А40-80294/09-60-507 в удовлетворении исковых требований отказано.

На указанные судебные акты подана кассационная жалоба ООО "Реставрация-Н", в которой ставится вопрос об их отмене как необоснованных.

Заявитель полагает, что судом не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В частности, заявитель кассационной жалобы считает, что ЗАО "Орион-Русса" не является участником инвестиционного процесса.

Кроме того, заявитель кассационной жалобы указывает, на недействительность пункта оспариваемого дополнительного соглашения, предусматривающего передачу построенных помещений в натуре третьему участнику инвестиционного процесса п. 1 ст. 307, п. 3 ст. 308. п. 1 ст. 430 ГК РФ.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал кассационную жалобу по изложенным в ней доводам, ответчик и 3-лицо против доводов жалобы возражали.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 286, 287 АПК РФ правильность применения судом норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для отмены судебных актов в связи со следующим.

Судами двух инстанций установлено, что во исполнение Постановления Правительства г. Москвы от 04.12.2001 N 1072-ПП "О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: ул. Усачева, вл. 3 между Правительством Москвы и истцом (ООО "Реставрация Н") был заключен Контракт N ДЖП.З ЦАО.00397 от 12.02.2003, предметом которого является реализация Инвестиционного проекта нового строительства на площадке: ул. Усачева, вл. 3.

Распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы от 07.12.2004 N 7907-р был принят в эксплуатацию законченный строительством жилой комплекс с офисными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Москва, ул. Усачева, вл. 3.

04.09.2006 между сторонами достигнуто соглашение о предварительном распределении нежилой площади и машино-мест на вышеназванном объекте.

06.12.2006 между сторонами и третьим лицом достигнуто соглашение о распределении жилой площади на вышеназванном объекте (Акт о частичной реализации).

Согласно п. 1 данного Акта частичной реализации Инвестор (истец) произвел на месте снесенных нежилых зданий, принадлежащих третьему лицу (ООО "Орион-Русса"), строительство жилого дома с подземной автостоянкой.

Из содержания свидетельств о государственной регистрации прав от 11.08.1999 следует, что третьему лицу (ООО "Орион-Русса") принадлежали шесть зданий по адресу: г. Москва, ул. Усачева, д. 3 стр. 1 - 6.

21.01.2008 принято Распоряжение Правительства Москвы от 21.01.2008 N 74-РП "Об оформлении результатов реализации инвестиционного проекта строительства жилого комплекса по адресу: ул. Усачева, д. 3".

В соответствии с п. 5.1 Распоряжения:

- 580,6 кв. м в подземной части здания - передаются в собственность Москвы в лице Департамента имущества г. Москвы;

- 618,2 кв. м в наземной части здания - в собственность ООО "Орион-Русса";

- 1 198,8 кв. м, в том числе 722,2 кв. м в подземной части здания и 476,6 кв. м в наземной части - в собственность истца (ООО "Реставрация Н").

По условиям п. 2.4., 2.4.1. дополнительного соглашения N 1 от 08.09.2008 общая нежилая площадь объекта в размере 5885,4 кв. м в соответствии с протоколом предварительного распределения нежилой площади и площади машино-мест 04.09.2006 (рег. N 13-001831-5001-0012-00001-03-ППР-2) распределяются в соотношении:

- по общей полезной нежилой площади в размере 2397,6 кв. м: - 580,69 кв. м в подземной части здания - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества г. Москвы;

- 618,2 кв. м в наземной части здания - в собственность ООО "Орион-Русса", - 1198,8 кв. м, в том числе 722,2 кв. м в подземной части здания и 476,6 кв. м в наземной части здания - в собственность Инвестора (ООО "Реставрация Н").

Отказывая в удовлетворении иска суд указал, что истец не доказал, что оспариваемая сделка нарушает его права и законные интересы, истец (заявитель) не представил доказательств нарушения его прав оспариваемым Распоряжением Правительства Москвы 21.01.2008 N 74-РП "Об оформлении результатов реализации инвестиционного проекта строительства жилого комплекса по адресу: ул. Усачева, д. 3", а также нарушение законов и иных нормативных правовых актов.

Также суд признал законность оспариваемого Распоряжения Правительства Москвы от 21.01.2008 N 74-РП "Об оформлении результатов реализации инвестиционного проекта строительства жилого комплекса по адресу: ул. Усачева, д. 3" и установил пропуск срока на подачу заявления об оспаривании указанного Распоряжения, предусмотренного ч. 4 ст. 198 АПК РФ.

Данные выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона ст.ст. 166, 174, 181, 252-254 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Закону РСФСР от 26.06.1991 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и Федеральному закону от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

Довод заявителя кассационной жалобы об отсутствии соглашения между сторонами инвестиционного контракта о передаче 618,2 кв. м третьему лицу - ЗАО "Орион-Русса", суд кассационной инстанции считает необоснованным, поскольку данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.10.2009 по делу N А40-51176/09-64-370, что в силу требований ст. 69 АПК освобождает от дальнейшего доказывания.

Кроме того, передача ЗАО "Орион Русса" 618,2 кв. м из доли города предусмотрена заключенным 04.09.2006 между Правительством Москвы и ООО "Реставрация - Н", протоколом предварительного распределения нежилой площади и площади машино-мест согласно п. 3 которого за ООО "Орион-Русса" закрепляются нежилые помещения общей площадью 618,2 кв. м., конкретные нежилые помещения, подлежащие оформлению в собственность истца указаны в п. 5.3. протокола.

Так же суд правильно установил, что ЗАО "Орион-Русса" является участником инвестиционного процесса в силу положений ст. 1, 2 Закона РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и ст. 1, 2 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

Доводы жалобы заявителя о том, что выводы суда не соответствуют имеющимся в деле доказательствам и суд необоснованно отказал в удовлетворении иска, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку данные доводы были предметом исследования в судах первой и апелляционной инстанций, суды полно и всесторонне исследовали обстоятельства дела и дали им оценку в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, нормы материального и процессуального права судом применены правильно.

Вместе с тем доводы жалобы направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, что в силу ст. 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Оснований к отмене судебных актов по доводам кассационной жалобы в силу ст. 288 АПК РФ не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение от 01.12.2009 Арбитражного суда г. Москвы, постановление от 03.03.2010 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-80294/09-60-507 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Д.И. Плюшков

Судьи

М.В. Комолова

А.Л. Новоселов