Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 июля 2010 г. N КГ-А41/8021-10 по делу N А41-23959/08 В удовлетворении требования об истребовании из чужого незаконного владения ответчика принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка отказано, поскольку установить индивидуально - определенные признаки истребуемого земельного участка не представляется возможным, так как принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок на кадастровый учет не поставлен и границы его на местности не определены

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 29 июля 2010 г. N КГ-А41/8021-10 по делу N А41-23959/08

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2010 г.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Нужнова С.Г.

судей Стрельникова А.И., Нечаева С.В.

при участии в заседании:

от истца Кордина Н.А., и.о. ген. директора; Гришин А.А., дов. от 22.06.2010 г. б/н; Данилочкина Т.В., дов. от 31.08.2009 г. б/н

от ответчика Василенко Ю.М., дов. от 05.07.2010 г. б/н; Чередникова Я.В., дов. от 02.07.2010 г. б/н

от третьих лиц:

Правительства Московской области - Сибирева Л.С., дов. от 21.04.2010 г. N 1-861исх.

Администрации Рузского муниципального района Московской области - Чаусов В.Н., дов. от 20.04.2010 г. N 1233

УФАКОН по Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области - неявка, извещены

рассмотрев 22 июля 2010 г. в судебном заседании кассационную жалобу ЗАО "Терра" (истца) на решение от 16 февраля 2009 г. Арбитражного суда Московской области принятое судьей Маковской Н.Н. на постановление от 21 апреля 2010 г. Десятого арбитражного апелляционного суда принятое судьями Диаковской Н.В., Демидовой К.И., Черниковой Е.В. по иску ЗАО "Терра" об истребовании имущества из чужого незаконного владения к ООО "ЛГ Электроникс РУС" третьи лица: Правительство Московской области; УФАКОН по Московской области; Администрация Рузского муниципального района Московской области; Министерство имущественных отношений Московской области, установил:

Закрытое акционерное общество "Терра" (далее - ЗАО "Терра") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛГ Электроникс РУС" (далее - ООО "ЛГ Электроникс РУС"), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Правительство Московской области, Управление Федерального кадастра объектов недвижимости по Московской области (далее - УФАКОН по Московской области), Администрация Рузского муниципального района Московской области и Министерство имущественных отношений Московской области, об истребовании из чужого незаконного владения ответчика принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, д.Шелковка, кадастровый номер 50:19:14 (2), ссылаясь на установленное решением Арбитражного суда Московской области от 1 сентября 2008 г. по делу N А41-К2-4546/07 наложение части арендуемого ответчиком земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040601:0018 на этот земельный участок и возведение на этой части принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка объектов недвижимого имущества - нежилого здания и ограждения.

Решением Арбитражного суда Московской области от 16 февраля 2009 г. по делу N А41-23959/08, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 апреля 2010 г., в удовлетворении требований отказано.

Отказывая в иске, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что границы истребуемого истцом земельного участка площадью 1,8 га в установленном законом порядке не определены, что принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок площадью 10 га на кадастровый учет не поставлен и границы его на местности также не определены, в связи с чем установить индивидуально-определенные признаки истребуемого земельного участка не представляется возможным.

В кассационной жалобе на вынесенные по делу судебные акты истец - ЗАО "Терра" ссылается на то, что при разрешении спора суды не сделали надлежащих выводов из установленного вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 1 сентября 2008 г. по делу N А41-К2-4546/07 факта наложения земельных участков истца и ответчика в виде вхождения земельного участка, предоставленного ответчику в аренду, в земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности; что удовлетворение решением Арбитражного суда Московской области от 1 июля 2009 г. по делу N А41-21810/08, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московской области от 28 декабря 2009 г. N КГ-А41/12016-09, требований ЗАО "Терра" о признании незаконным решения Управления Роснедвижимости по Московской области от 18.09.2008 г. об отказе в постановке принадлежащего Обществу на праве собственности земельного участка на кадастровый учет, о признании незаконными действий Управления Роснедвижимости по Московской области по постановке на государственный кадастровый учет и внесению сведений в Единый государственный земельный реестр земельных участков о земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, Рузский р-н, с/о Космодемьянский, д.Шелковка, общей площадью 46428 кв.м, кадастровый номер 50:19:004 06 01:0018, об обязании Управления Федерального агентства объектов недвижимости по Московской области осуществить соответствующую запись в государственном кадастре недвижимости о прекращении существования земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Рузский р-н, с/о Космодемьянский, д.Шелковка, общей площадью 46428 кв.м, кадастровый номер 50:19:004 06 01:0018 как объекта государственного кадастрового учета и об обязании Управления Роснедвижимости по Московской области осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Рузский р-н, с/о Космодемьянский, д.Шелковка, принадлежащего ЗАО "Терра" на праве собственности, предопределяет результаты рассмотрения и спора по поводу истребования из чужого незаконного владения ответчика спорного земельного участка; что возможность защиты нарушенного права не может быть поставлена в зависимость от того, осуществлена ли в отношении ранее учтенного земельного участка процедура кадастрового учета в новом порядке в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем просит решение от 16 февраля 2009 г. и постановление от 21 апреля 2010 г. отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении требований.

Поддерживая приведенные в кассационной жалобе доводы, истец в судебном заседании дополнительно сослался на фактическое исполнение решения Арбитражного суда Московской области от 1 июля 2009 г. по делу N А41-21810/08.

Ответчик и третье лицо - Правительство Московской области поддерживают приведенные в ранее представленных отзывах доводы о том, что истец не доказал, что истребуемый земельный участок площадью 1,8 га является индивидуально определенным объектом вещного права в соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации и расположен в границах земельного участка, принадлежащего ЗАО "Терра" на праве собственности; что решением Арбитражного суда Московской области от 1 сентября 2009 г. по делу N А410К2-4546/07 ЗАО "Терра" отказано в признании недействительным постановления Правительства Московской области от 05.08.2005 г. N 538/28, на основании которого между Министерством имущественных отношений Московской области и ООО "ЛГ Электроникс РУС" заключен договор аренды от 17.10.2005 г. N 08009-Z сроком на 49 лет в отношении земельных участков площадью 278.583 кв.м. с кадастровым номером 50:19:0040601:0020, площадью 167.933 кв.м. с кадастровым номером 50:19:0040601:0015 и площадью 46.428 кв.м. с кадастровым номером 50:19:0040601:0018, расположенных по адресу: Московская область, Рузский район, с/о Космодемьянский, вблизи д. Шелковка, на которых ответчиком был построен и функционирует завод по производству бытовой электронной техники, просят обжалуемые судебные акты оставить без изменения.

Администрация Рузского муниципального района Московской области поддерживает доводы ответчика и третьего лица - Правительства Московской области.

В судебном заседании Правительство Московской области сослалось также на невозможность принятия исполнимого решения по заявленным истцом требованиям.

Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства другие третьи лица - УФАКОН по Московской области и Министерство имущественных отношений Московской области явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие этих лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон и явившихся в судебное заседание третьих лиц и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты отмене не подлежат в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела и было установлено судами первой и апелляционной инстанций, ЗАО "Терра" является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, д.Шелковка, общей площадью 10 га, (свидетельство о праве собственности на землю от 22.12.1993 N 307, Государственный акт на право собственности на землю N МО-19-000091).

Данный земельный участок нанесен на дежурную кадастровую карту и учтен под кадастровым номером 50:19:14 (2).

На основании постановления Правительства Московской области от 05.08.2005 г. N 538/28 между Министерством имущественных отношений Московской области и ООО "ЛГ Электроникс РУС" заключен договор аренды 17.10.2005г. N 08009-Z в отношении земельных участков площадью 278.583 кв.м. с кадастровым номером 50:19:0040601:0020, площадью 167.933 кв.м. с кадастровым номером 50:19:0040601:0015 и площадью 46.428 кв.м. с кадастровым номером 50:19:0040601:0018, расположенных по адресу: Московская область, Рузский район, с/о Космодемьянский, вблизи д. Шелковка, сроком на 49 лет.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 1 сентября 2008 г. по делу N А41-К2-4546/07 установлен факт наложения земельных участков истца и ответчика в виде вхождения земельного участка площадью 46.428 кв.м. с кадастровым номером 50:19:0040601:0018, предоставленного ответчику в аренду, в земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности.

Решением Арбитражного суда Московской области от 1 июля 2009 г. по делу N А41-21810/08, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московской области от 28 декабря 2009 г. N КГ-А41/12016-09, признаны незаконными действия Управления Роснедвижимости по Московской области по постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 46.428 кв.м. с кадастровым номером 50:19:0040601:0018, а также удовлетворены требования ЗАО "Терра" об обязании Управления Роснедвижимости по Московской области внести запись о прекращении существования названного земельного участка как объекта кадастрового учета и осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 10 га, принадлежащего ЗАО "Терра" на праве собственности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется установленными этой статьей способами, а также способами, предусмотренными иными законами.

При этом под защитой нарушенного права имеется ввиду не только возможность обращения в суд, но и возможность достижения в суде правового результата.

В обоснование нарушения своих прав как собственника земельного участка ЗАО "Терра" ссылается на самовольное возведение ответчиком на части принадлежащего истцу участка нежилого здания и ограждения.

Правовой результат при таком нарушении другим лицом прав собственника земельного участка достигается в результате разрешения спора о сносе самовольных построек или освобождении земельного участка от иных самовольно возведенных сооружений.

Требования ЗАО "Терра" к ООО "ЛГ Электроникс РУС" об обязании ответчика снести самовольные постройки и освободить земельный участок рассматриваются в споре по делу N А41-23962/08 Арбитражного суда Московской области.

Поскольку по рассматриваемому спору достижение правового результата по заявленному истцом требованию по тем основаниям, на которых основан иск, невозможно, оснований для удовлетворения такого иска у судов первой и апелляционной инстанций не имелось.

Руководствуясь статьями 284-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 16 февраля 2009 г. по делу N А41-23959/08 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 апреля 2010 г. по тому же делу оставить без изменения, а кассационную жалобу ЗАО "Терра" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.Г. Нужнов

Судьи

А.И. Стрельников

С.В. Нечаев