Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 сентября 2010 г. N КГ-А40/8085-10 по делу N А40-131071/09-130-661 Суд удовлетворил требование уполномоченного органа об обязании ответчика передать подлинные документы, подтверждающие количество постоянно зарегистрированных жильцов, техническую документацию; сведения о тарифах ответчика, по которым рассчитываются коммунальные услуги, поскольку у ответчика, на балансе которого находились спорные дома, находилась отыскиваемая истцом документация

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 16 сентября 2010 г. N КГ-А40/8085-10 по делу N А40-131071/09-130-661

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 9 сентября 2010 г.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Стрельникова А.И.

судей Нужнова С.Г., Кузнецова В.В.

при участии в заседании:

от истца - Забралов И.С., доверенность N СЛ17-11295/9-0-1 от 15.12.2009 года;

от ответчика - Гаврилов А.И., доверенность N 35 от 14.05.2010 года;

от третьих лиц: 1. ТУ Росимущества в г. Москве - Кирилюк А.В., доверенность N Д-360 от 17.08.2010 года; 2. Управа Можайского района г. Москвы - никто не явился, извещена,

рассмотрев 9 сентября 2010 года в судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Росимущества в гор. Москве на постановление от 17 мая 2010 года Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями - Лаврецкой Н.В., Валиевым В.Р., Трубицыным Н.В., по иску Префектуры ЗАО г. Москвы к ОАО "ВИЛС" об обязании передать документы, установил:

Префектура Западного административного округа города Москвы обратилась к открытому акционерному обществу "ВИЛС" с иском о передаче подлинных документов: о количестве постоянно зарегистрированных жильцов, проживающих в домах по адресам: г. Москва, ул. Толбухина, д.9/2; ул.Говорова, дома 14/2, 14/3, 14/4, 14/5, 16/1, 16/2, 16/3, 16/4, 16/5; на каждый из названных домов - кадастровые паспорта и техническую документацию на инженерные коммуникации (акты обследования коммуникаций с указанием технического состояния и информации о проводившихся текущих и капитальных ремонтах), а также техническую документацию из ТБТИ (экспликации и технические паспорта) и сведения о тарифах ОАО "ВИЛС", по которым рассчитываются коммунальные услуги. В качестве третьих лиц по делу были привлечены Территориальное управление Росимущества по гор. Москве и Управа Можайского района гор.Москвы.

Решением Арбитражного суда гор.Москвы от 4 февраля 2010 года в удовлетворении заявленного иска было отказано (л.д. 65).

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2010 года указанное решение было отменено и принято новое решение, которым суд обязал ОАО "ВИЛС" передать Префектуре ЗАО гор. Москвы следующие подлинные документы: подтверждающие количество постоянно зарегистрированных жильцов, проживающих в домах по адресам: г. Москва, ул. Толбухина, д.9/2; ул.Говорова, дома 14/2, 14/3, 14/4, 14/5,16/1, 16/2, 16/3, 16/4, 16/5; на каждый из названных домов - кадастровые паспорта и техническую документацию на инженерные коммуникации (акты обследования коммуникаций с указанием технического состояния и информации о проводившихся текущих и капитальных ремонтах); техническую документацию из ТБТИ (экспликации и технические паспорта); сведения о тарифах ОАО "ВИЛС", по которым рассчитываются коммунальные услуги (л.д. 93-94).

В кассационной жалобе Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущества в гор. Москве) просит отменить вышеназванное постановление апелляционного суда, оставив решение суда первой инстанции без изменения, так как считает его незаконным и необоснованным. В жалобе указывается о том, что при принятии обжалуемого акта судом, по мнению заявителя, были нарушены нормы материального и процессуального права, в том числе ст.ст. 7, 162 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 78, 114 Конституции Российской Федерации, п.п. 4.1, 5.3 раздела II Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве, а также не в полном объеме были проверены конкретные обстоятельства по делу и характер возникших между сторонами правоотношений. В заседании судебной коллегии представитель заявителя настаивал на удовлетворении своей жалобы.

В суде кассационной инстанции представитель ОАО "ВИЛС" в целом поддержал доводы жалобы и заявил о том, что все документы, которые у него имелись по спорным домам, обществом были переданы в ксерокопиях истцу по делу. Кроме того, он не отрицал и того факта, что уже с лета текущего года денежные средства за коммунальные услуги населения перечисляются в бюджет города и коммунальных учреждений, а до этого данные платежи поступали на счет ОАО "ВИЛС". Причем, документы по названным домам имеются у него, т.е. в обществе, как правило, лишь в копиях, а поэтому при исполнении вступившего в законную силу постановления могут возникнуть, якобы, некоторые сложности.

Представитель истца в суде кассационной инстанции считал необходимым оставить обжалуемое постановление без изменения и не отрицал того обстоятельства, что почти все перечисленные в названном судебном акте документы были получены Префектурой от ОАО "ВИЛС" ранее.

В судебное заседание представитель Управы Можайского района гор.Москвы не явился, хотя о дне слушания был извещен надлежащим образом, в связи с чем было принято решение о рассмотрении настоящей жалобы по существу в ее отсутствие.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и заслушав объяснения представителей явившихся лиц по существу заявленного иска, находит принятое по делу постановление законным и обоснованным, а поэтому оснований для его отмены не усматривает.

Как видно из материалов дела и реестра федерального имущества, балансодержателем жилых домов по адресу: г. Москва, ул. Толбухина, д.9/2 и ул.Говорова, дома 14/2, 14/3, 14/4, 14/5,16/1, 16/2, 16/3, 16/4, 16/5 является ОАО "ВИЛС", которое после передачи этих домов на баланс фактически осуществляло функции эксплуатирующей организации, которой жильцами перечислялись коммунальные платежи до лета текущего года, что и не отрицалось представителем названого общества в суде кассационной инстанции. Из письма Росимущества от 11.11.2009 года за N 22-10/19883 усматривается, что ТУ ФАУГИ по Москве готовится распоряжение о передаче названых домов в собственность гор.Москвы. Решением Арбитражного суда гор.Москвы от 19.03.2010 года по делу N А40-78935/09-157-542 Правительству Москвы было вменено в обязанность принять имущество, находящееся на балансе ОАО "ВИЛС" и подлежащее передаче в собственность г. Москвы, включая вышеназванные жилые дома. Поскольку в силу п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 года N 75 "О порядке проведения органом самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами необходимы правоустанавливающие документы на указанные жилые помещения, а ответчик их добровольно не выдавал, то истец и обратился в арбитражный суд с настоящим требованием, которое было удовлетворено в полном объеме лишь судом апелляционной инстанции.

Не согласившись с указанным постановлением, заявитель подал кассационную жалобу на предмет его отмены и оставление решения суда первой инстанции, которым в иске было отказано, без изменения. Однако судебная коллегия не находит оснований для его отмены, так как считает, что при разрешении заявленного иска по существу суд апелляционной инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права.

В подтверждение вышеизложенного следует указать о том, что решением Арбитражного суда гор.Москвы от 19 марта 2010 года по делу N А40-78935/05-157-542 было установлено, что спорные дома являются собственностью города в силу закона, а поэтому Правительство Москвы было обязано принять их в свою собственность со всеми вытекающими из данного обстоятельства правовыми последствиями. А поскольку фактически у ответчика, на балансе у которого находились спорные дома, находилась отыскиваемая истцом документация, так как именно к нему стекались коммунальные платежи от населения за оказанные услуги до лета 2010 года, и тем самым фактически ОАО "ВИЛС" являлось в данном случае обслуживающей (эксплуатирующей) организацией в отношении названых выше жилых строений, то вывод суда в обжалуемом постановлении о необходимости передачи истцу поименованных в нем документов является, по мнению коллегии, правомерным.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, оснований для отмены постановления апелляционного суда не имеется, хотя об обратном и было указано в жалобе заявителем по делу, чьи утверждения о незаконности последнего в силу их ошибочности являются несостоятельными.

А поэтому, руководствуясь ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2010 года по делу N А40-131071/09-130-661 оставить без изменения, а кассационную жалобу Территориального управления Росимущества в гор. Москве - без удовлетворения.

Председательствующий судья

А.И. Стрельников

Судьи

С.Г. Нужнов

В.В. Кузнецов