Вопрос: Какие документы являются основанием для предоставления имущественного налогового вычета? ("Московский налоговый курьер", N 19-20, октябрь 2010 г.)

Какие документы являются основанием для предоставления имущественного налогового вычета?

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ в редакции, действовавшей до 1 января 2010 года, при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Общий размер такого имущественного налогового вычета не может превышать 1 млн. руб. (в редакции, действовавшей до 1 января 2008 года) без учета сумм, направленных на погашение процентов по указанным целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Данный вычет предоставляется налогоплательщику при подаче им налоговой декларации в налоговый орган на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру. Также налогоплательщик должен представить платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и др.).

Налогоплательщик в феврале 2010 года представил налоговую декларацию по НДФЛ за 2009 год, в которой заявил имущественный налоговый вычет в размере остатка документально подтвержденных расходов и в сумме процентов по целевым займам (кредитам) в связи с приобретением квартиры.

При проведении камеральной налоговой проверки налоговая инспекция в адрес налогоплательщика направила требование о подаче документов, являющихся основанием для представления имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры.

Физическое лицо не представило оригинал справки по форме 2-НДФЛ, а также копии следующих документов:

платежных документов, подтверждающих передачу продавцу денежных средств в счет оплаты стоимости квартиры (расписки или иного документа);

кредитного договора, в соответствии с которым производится погашение процентов;

выписки банка по счету с указанием суммы процентов, которые уплачены за пользование кредитом.

Отсутствие указанных документов, являющихся основанием для предоставления имущественного налогового вычета, может являться основанием для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры и уплатой процентов за пользование кредитом, направленным на указанные цели.

Материалы подготовлены на основании официального письма УФНС России по г. Москве исх. N 20-14/4/085911@ от 13 августа 2010 г.