Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 июля 2010 г. N ВАС-9291/10 Оснований для пересмотра дела надзорной инстанцией нет, поскольку, удовлетворяя требование о выселении ответчика из незаконно занимаемых нежилых помещений, суд исходил из того, что государственная регистрация права собственности на спорные нежилые помещения произведена заявителем на основании инвестиционного контракта

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 июля 2010 г. N ВАС-9291/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего Борисовой Е.Е., судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление товарищества собственников жилья "Дом на Парковой" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 29.12.2009 по делу N А40-67544/08-23-600, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.06.2010 по тому же делу по иску Департамента имущества города Москвы (г. Москва) к товариществу собственников жилья "Дом на Парковой" (г. Москва) о выселении.

Третье лицо - муниципалитет внутригородского муниципального образования Северное Измайлово в городе Москве (г. Москва).

Суд установил:

Департамент имущества города Москвы (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к товариществу собственников жилья "Дом на Парковой" (далее - товарищество) о выселении ответчика из незаконно занимаемых нежилых помещений общей площадью 41,5 кв. м, расположенных в здании по адресу: г. Москва, ул. Парковая 13-я, д. 28, корп. 2 (помещение N 1, 1-ый этаж, комнаты N 2-6, помещение N 4, 1-ый этаж, комнаты N 4-7).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.12.2009 иск удовлетворен.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 03.06.2010 оставил без изменения названные судебные акты.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов товарищество просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что департамент является собственником спорных нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме.

Иск мотивирован тем, что названные помещения занимает и использует товарищество без каких-либо правовых оснований.

Оценив обстоятельства дела, учитывая, что зарегистрированное в установленном законом порядке право собственности департамента на спорные помещения не оспорено, равно как не оспорены и основания возникновения такого права, суды удовлетворили иск по настоящему делу. При этом суды руководствовались пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Довод товарищества о том, что спорные помещения находятся в общей долевой собственности членов товарищества в соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в силу закона, не принимается коллегией судей применительно к рассмотрению настоящего дела ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Такого иска в рамках настоящего дела (путем предъявления встречного иска), либо в рамках другого дела товариществом заявлено не было.

При таких обстоятельствах, суды удовлетворили иск по настоящему делу.

Поскольку доводы заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А40-67544/08-23-600 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 29.12.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2010, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.06.2010 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.Б. Куликова

А.М. Медведева