Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 29 июля 2010 г. N ВАС-10275/10 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, отказывая в удовлетворении требования о признании права собственности на недвижимое имущество, суд руководствовался тем, что истец не доказал факта строительства спорной тепловой сети и наличия обстоятельств, служащих основанием возникновения права собственности на недвижимое имущество

Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 29 июля 2010 г. N ВАС-10275/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е., Полубениной И.И.

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Стэкс", г. Санкт-Петербург о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.09.2009 по делу N А56-41382/2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.05.2010 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Стэкс", г. Санкт-Петербург (далее - общество "Стэкс") к обществу с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго", г. Санкт-Петербург (далее - общество "Петербургтеплоэнерго") о признании права собственности на тепловую сеть, присоединенную к теплоэнергетическим установкам и соединяющую бойлерную N 6 с котельной, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Красного Курсанта, д. 51, здание школы, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Новоладожская ул., д. 8, и объект незавершенного строительства - здание, принадлежащий обществу "Стэкс" и находящийся по адресу: Новоладожская ул., д. 6А.

Третьи лица, участвующие в деле: Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (далее - ГУП "ТЭК"), Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.

Суд установил:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.09.2009, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2010, в иске отказано.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 04.05.2010 принятые по делу судебные акты оставил без изменения.

Общество "Стэкс" просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение судами при их принятии норм материального и процессуального права. Заявитель считает, что суды не исследовали вопрос о принадлежности ему спорной тепловой сети, право на которую возникло на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом заявитель ссылается на то, что им были осуществлены мероприятия по получению технических условий и прокладке тепловой сети между принадлежащим ему объектом незавершенного строительства и подключению её к котельной, принадлежащей открытому акционерному обществу "Машиностроительный завод "Вулкан", а в последующем обществу "Стройинвест".

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, установленных статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

При рассмотрении дела судами установлено, что постановлением правительства Санкт-Петербурга от 15.03.2005 N 271 "О строительстве и реконструкции системы теплоснабжения в Петроградском районе Санкт-Петербурга" обществу "Петербургтеплоэнерго" было разрешено осуществить реконструкцию объектов теплоэнергетики, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, перечень которых был определен постановлением с учётом необходимости теплоснабжения объектов, расположенных по указанным адресам. В связи с этим объекты теплового хозяйства были изъяты из хозяйственного ведения ГУП "ТЭК" в казну Санкт-Петербурга и переданы обществу "Петербургтеплоэнерго" в аренду по акту от 31.05.2005.

Судами также установлено, что снабжение принадлежащего обществу "Стэкс" здания тепловой энергией осуществлялось в 2006-2007 годах обществом "Стройинвест", которым приобретена котельная. В связи с реконструкцией системы теплоснабжения в 2007 году обществом "Петербургтеплоэнерго" спорный объект был реконструирован, и истец был подключен к котельной названного общества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Доказательств возведения спорного объекта истцом с соблюдением закона, постановки его как объекта недвижимости на кадастровый учет, а также обращения истца в регистрирующий орган за государственной регистрацией права на него, не имеется.

Проанализировав представленные в обоснование требования документы, суды пришли к выводу о недоказанности возникновения у истца права собственности на спорную тепловую сеть по заявленному основанию, а потому отказали в удовлетворении иска.

Доводы общества "Стэкс", направленные на переоценку установленных судами обстоятельств, не относятся к основаниям, предусмотренным статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А56-41382/2008 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 28.09.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.05.2010 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судья

Е.Е. Борисова

Судья

И.И. Полубенина