Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2010 г. N ВАС-9577/10 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, отказывая в иске о признании недействительным отказа в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, суд исходил из отмены судебного акта, являвшегося основанием для регистрации права собственности продавца на объекты недвижимого имущества

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2010 г. N ВАС-9577/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Борисовой Е.Е., судей Медведевой А.М., Полубениной И.И.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Экспоформ" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.02.2010 по делу N А65-30761/2009-СА2-41 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.04.2010 по тому же делу, по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Экспоформ" (г. Казань) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (г. Казань) о признании незаконными решений.

Третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Предприятие "Волга" (г. Казань), общество с ограниченной ответственностью "Караужа" (г. Казань), Госсамов А.Ф. (г. Казань)

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Экспоформ" (далее - торговый дом) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан о признании незаконными решения ответчика, выраженные в сообщениях об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.09.2009 за N 01/171/2009-477, 01/167/2009-568 и обязать ответчика зарегистрировать право заявителя на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Вольская, кадастровый N 16:50:250802:218;

- одноэтажное здание склада, общая площадь 985,30 кв. метра, инв. N 5166, литера Д, объект N 3, кадастровый N 16:50:07:25780:003;

- одноэтажное здание склада, общая площадь 587,50 кв. метра, инв. N 5166, литера З, объект N 6, кадастровый N 16:50:07:25780:006;

- одноэтажное здание проходной, общая площадь 60,20 кв. метра, инв. N 5166, литера Б, объект N 2, кадастровый N 16:50:07:25780:002, расположенные по адресу: г. Казань, ул. Вольская, д. 32.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Караужа" (далее - общество), общество с ограниченной ответственностью "Предприятие "Волга", Госсамов А.Ф.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.02.2010 в удовлетворении заявления отказано.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 29.04.2010 решение суда первой инстанции оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов, торговый дом просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, 07.04.2009 между обществом с ограниченной ответственностью "Караужа" (продавец) и торговым домом (покупатель) заключены договоры купли-продажи земельного участка и указанного недвижимого имущества.

Общество и торговый дом 09.04.2009 обратились с совместным заявлением о государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на указанные объекты недвижимого имущества.

Сообщениями от 04.09.2009 Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан отказало в государственной регистрации перехода права собственности по упомянутым сделкам, сославшись на абзац 6 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Полагая, что названные отказы не соответствуют нормам действующего законодательства и нарушают его права и законные, торговый дом обратился в суд с указанным заявлением.

В ходе рассмотрения настоящего дела судами было установлено, что право собственности общества (продавца по договорам купли-продажи) в отношении упомянутых объектов недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.01.2009 по делу N А65-23672/2008 об утверждении мирового соглашения.

Данное определение впоследствии было отменно постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 04.05.2009, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Поскольку основания для государственной регистрации права собственности общества на объекты недвижимости отпали в связи с отменой определения об утверждении мирового соглашения, суды пришли к выводу о правомерности отказа управления в регистрации перехода этого права к торговому дому по заключенным с ним договорам купли-продажи.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А65-30761/2009-СА2-4 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.04.2010 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

А.М. Медведева

И.И. Полубенина