Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 августа 2010 г. N ВАС-10210/10 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, удовлетворяя требование об освобождении нежилого помещения, суд исходил из неисполнения обществом предусмотренной гражданским законодательством обязанности возвратить объект аренды после окончания действия договора аренды

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 августа 2010 г. N ВАС-10210/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А.

рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Молдавия" (адрес для корреспонденции: ул. Спортивная, 19, п. Ягодное, Магаданская обл., 686230) от 15.06.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Магаданской области от 22.06.2009 по делу N А37-378/2009, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30.04.2010 по тому же делу по иску муниципального учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" (далее - учреждение) к обществу с ограниченной ответственностью "Молдавия" (далее - общество) об освобождении нежилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, п. Ягодное, ул. Спортивная, 19, в связи с окончанием срока действия договора аренды.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Магаданской области от 22.06.2009, оставленным без изменения постановлениями Шестого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.10.2009 и от 30.04.2010 соответственно, иск удовлетворен.

Общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов, ссылаясь на нарушение норм материального права.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судами установлено, что пунктом 5.1 заключенного между сторонами договора аренды сок действия договора определен с 01.01.2008-30.12.2008, автоматическая пролонгация договора сторонами не предусмотрена. Письмами от 04.05.2008 N 267 и от 17.11.2008 учреждение подтвердило окончание договора 30.12.2008 без пролонгации срока действия.

Учитывая, что общество объект аренды после окончания действия договора аренды не возвратило, то суды обоснованно удовлетворили иск.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А37-378/2009 Арбитражного суда Магаданской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Магаданской области от 22.06.2009, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 30.04.2010 по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судья

Н.А. Весенева

Судья

И.А. Подъячев