Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 августа 2010 г. N ВАС-10108/10 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, удовлетворяя иск об обязании заявителя снести нежилые строения, суд указал, что спорные объекты возведены на земельном участке, который для этих целей не предоставлялся, а также без получения необходимой для этого разрешительной документации

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 августа 2010 г. N ВАС-10108/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи И.И. Полубениной,

судей Е.Е. Борисовой, О.М. Козырь

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Дюна" (г. Уфа) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.10.2009 по делу N А07-14077/2009, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 30.03.2010 по тому же делу, принятых по уточненному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Правительства Республики Башкортостан (г. Уфа) к обществу с ограниченной ответственностью "Дюна" (далее - общество "Дюна"), общество с ограниченной ответственностью "ВАН" (г. Уфа, далее - общество "ВАН") об обязании общества "Дюна" снести нежилые строения, обозначенные в техническом паспорте под литерами Ж, Ж1, общества "Ван" - нежилые строения, литеры А1, А2, А3, А4, А5, А6, Д, И, расположенные на земельном участке по адресу: г. Уфа, ул. Р. Зорге, д. 63/3.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрация городского округа "Город Уфа", Главное управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Уфа", муниципальное учреждение "Земельное агентство" администрации городского округа "Город Уфа", Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан (далее - регистрационная служба), Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа "Город Уфа", государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан", Министерство природопользования и экологии Республики Башкортостан, Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.10.2009 заявленные исковые требования удовлетворены.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2010 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 30.03.2010 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество "Дюна" просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, полагает что поскольку не доказано осуществление строительства обществом спорных объектов, у суда не было оснований возлагать на него обязанность по сносу этих объектов. Также общество считает, что Правительство Республики Башкортостан является ненадлежащим истцом по делу.

Суды установили, что общество "Дюна" приобрело по договору купли-продажи, заключенному 02.12.2006 с обществом "ВАН" объекты недвижимости: административное нежилое строение общей площадью 96,8 кв. м, литера А, конюшня общей площадью 274,3 кв. м, литера Б, баня общей площадью 101,3 кв. м, литера В, беседка общей площадью 51,5 кв. м, литера Е, объекта незавершенного строительством общей площадью 135,4 кв. м. Также на земельном участке площадью 12 080 кв. м, расположенном по адресу: г. Уфа, ул. Р. Зорге, д. 63/3 размещены постройки, обозначенные литерами А1, А2, А3, А4, А5, А6, Ж, Ж1, Д, И. Между обществом "ВАН" (продавец) и обществом "Дюна" (покупатель) подписан договор купли-продажи объектов временного характера: пристрой площадью 22,6 кв. м, литера А3, пристрой общей площадью 8,1 кв. м, литера А4, пристрой площадью 184 кв. м, литера А5, пристрой площадью 11,3 кв. м, литера А6, дровяник площадью 50 кв. м, литера Г, тренерская площадью 12,4 кв. м, литера И, навес площадью 9,8 кв. м, литера и, беседки - три штуки, склад, аттракцион "Скалодром".

Исследовав представленные по делу доказательства, в том числе акт проверки соблюдения земельного законодательства от 02.02.2009 N 1ПЛ, суды признали, что объекты А1, А2, Д, Ж, Ж1 возведены на земельном участке, который для этих целей не предоставлялся, а также без получения необходимой для этого разрешительной документации, а потому, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворили заявленные требования о признании спорных объектов самовольными постройками и об их сносе.

Довод общества о том, что Правительство Республики Башкортостан не является надлежащим истцом по делу был отклонен судами, поскольку в соответствии с положениями Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" распоряжение земельными участками, отнесенными к территориальным зонам рекреационного назначения отнесено к полномочиям правительства. Судами, на основании градостроительного регламента, утвержденного решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 N 7/4 в составе Правил землепользования и застройки городского округа "Город Уфа", установлено, что земельный участок площадью 12 080 кв. м, занятый спорными объектами, находится на территории рекреационной зоны "Р-1".

Также судами был отклонен довод о том, что на общество "Дюна" необоснованно возложена обязанность по сносу объектов Ж, Ж1, поскольку исследовав представленные по делу доказательства, суды пришли к выводу о совпадении технических характеристик приобретенного обществом в 2006 году объекта незавершенного строительством и законченного строительством объекта - отдельно стоящего двухэтажного нежилого здания, указанного в техническом паспорте по состоянию на 03.03.2009 под литерами Ж, Ж1.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А07-14077/2009 Арбитражного суда Республики Башкортостан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.10.2009, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 30.03.2010 отказать.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

Е.Е. Борисова

Судья

О.М. Козырь