Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 августа 2010 г. N ВАС-10135/10 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, удовлетворяя иск об установлении границы принадлежащего обществу земельного участка, суд указал, что при заключении договора купли-продажи недвижимости сторонами была согласована площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации указанных объектов недвижимости, поэтому признал за истцом право собственности на спорный земельный участок

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 августа 2010 г. N ВАС-10135/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи И.И. Полубениной,

судей Е.Е. Борисовой, О.М. Козырь

рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Птицефабрика "Красногорская" (д. Путилково, Красногорский р-н., Московская обл.) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 22.10.2009 по делу N А41-21414/08, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.04.2010 по тому же делу, принятых иску, уточненному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, общества с ограниченной ответственностью "ЛОДЕС" (Москва, далее - общество "ЛОДЕС") к закрытому акционерному обществу "Птицефабрика "Красногорская" (далее - общество "Птицефабрика "Красногорская") и обществу с ограниченной ответственностью "АгроЛэнд" (д. Путилково, Красногорский р-н., Московская обл.) об установлении границы принадлежащего обществу "ЛОДЕС" земельного участка общей площадью 2 760,903 кв. м, находящегося в пределах земельного участка с N 50:11:0020408:0549 в определенных границах, о признании права собственности общества "ЛОДЕС" на земельный участок площадью 2 760,903 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, Путилковский с.о., АОЗТ "Птицефабрика "Красногорская", находящийся в пределах земельного участка N 50:11:0020408:0549, о признании недействительной сделки по передаче обществом "Птицефабрика "Красногорская" в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью "АгроЛэнд" земельного участка площадью 1 177 500 кв. м (117 га), находящегося по адресу: Московская область, Красногорский район, Путилковский с.о., АОЗТ "Птицефабрика "Красногорская", кадастровый номер 50:11:002 04 08:0014, в части земельного участка площадью 2 760,903 кв. м, и встречному иску общества "Птицефабрика "Красногорская" о признании договора купли-продажи от 12.01.2000 незаключенным в отношении спорного земельного участка, а также с отдельным заявлением общества "ЛОДЕС" об определении границ спорного земельного участка (по делуN А41-4754/09).

Суд установил:

определением Арбитражного суда Московской области от 04.02.2009 года на основании статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело N А41-4754/09 было объединено с требованиями по данному делу для их совместного рассмотрения в рамках дела N А41-21414/08.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.10.2009 первоначальные исковые требования были удовлетворены. Суд установил границы принадлежащего обществу "ЛОДЕС" земельного участка общей площадью 2 760,903 кв. м, признал право собственности общества "ЛОДЕС" на земельный участок площадью 2 760,903 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, Путилковский с.о., АОЗТ "Птицефабрика "Красногорская", находящийся в пределах земельного участка N 50:11:0020408:0549, признал недействительной сделку по передаче обществом "Птицефабрика "Красногорская" в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью "АгроЛэнд" земельного участка площадью 1 177 500 кв. м (117 га), находящегося по адресу: Московская область, Красногорский район, Путилковский с.о., АОЗТ "Птицефабрика "Красногорская", кадастровый номер 50:11:002 04 08:0014, в части земельного участка площадью 2 760,903 кв. м. В удовлетворении встречного иска было отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2010 решение от 22.10.2009 отменено в части установления границ принадлежащего обществу "ЛОДЕС" земельного участка и признании права собственности обществу "ЛОДЕС" на спорный земельный участок, в остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением Федеральный арбитражный суд Московского округа от 28.04.2010 постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2010 в части отменяющей решение отменено, решение Арбитражного суда Московской области от 22.10.2009 оставлено в силе.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции и постановления суда кассационной инстанции, общество "Птицефабрика "Красногорская" ссылается на неправильное применение судами гражданского и земельного законодательства.

Как установлено судами первой и кассационной инстанции, между обществом "ЛОДЕС" и обществом "Птицефабрика "Красногорская" 12.01.2000 был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке площадью 2 760 кв. м. Осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на объекты, указанные в договоре.

Поскольку при заключении договора купли-продажи недвижимости сторонами была согласована площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации указанных объектов недвижимости, а также с учетом полученного по делу экспертного заключения, суд на основании статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, признал за истцом право собственности на земельный участок площадью 2 760,903 кв. м в определенных границах.

Также суд пришел к выводу о том, что ответчик - общество "Птицефабрика "Красногорская" - в нарушение статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации в составе земельного участка с кадастровым номером 50:11:002 04 08:0014 передал в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью "АгроЛэнд" и земельный участок, приобретенный истцом по договору купли-продажи от 12.01.2000.

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования общества "ЛОДЕС" и отказал в удовлетворении встречного иска. Кассационная инстанция оставила решение в силе.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А41-21414/08 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 22.10.2009, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.04.2010 отказать.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

Е.Е. Борисова

Судья

О.М. Козырь