Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 августа 2010 г. N ВАС-10206/10 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, признавая незаконным отказ регистрационной службы в государственной регистрации договора аренды на земельный участок, суд указал, что основания для отказа в государственной регистрации спорного договора отсутствовали, так как обществом были представлены все необходимые документы, свидетельствующие о наличии у заявителя соответствующего права на данный объект недвижимости

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 августа 2010 г. N ВАС-10206/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи И.И. Полубениной,

судей Е.Е. Борисовой, О.М. Козырь

рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (правопреемник Управления Федеральной регистрационной службы по Москве) от 01.07.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 12.10.2009 по делу N А40-89239/09-2-577, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.04.2010 по тому же делу, принятых по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ППСК ТЭЦ-25" (Москва) к Управлению федеральной регистрационной службы по г. Москве о признании незаконным отказа УФРС по г. Москве в государственной регистрации договора аренды от 31.07.2008 N М-07-508158 (с изменениями от 04.05.2009) на земельный участок, расположенный по адресу: Москва, ул. Веерная, вл. 4-16, и об обязании осуществить государственную регистрацию договора аренды от 31.07.2008 N М-07-508158 (с изменениями от 04.05.2009) в установленный законом срок.

В качестве заинтересованного лица на стороне заявителя привлечен Департамент земельных ресурсов города Москвы.

Суд установил:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.10.2009 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2010 решение от 12.10.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федеральный арбитражный суд Московского округа от 12.04.2010 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре принятых по делу судебных актов, ссылаясь на то, что суды не дали правовой оценки его доводам, основанным на постановлении Правительства Москвы от 27.03.2007 N 196-ПП.

Как установлено судами, УФРС по г. Москве отказало в регистрации договора аренды земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Веерная, вл. 4-16 на том основании, что в представленном для государственной регистрации кадастровом паспорте земельного участка указан иной адрес: г. Москва, ул. Веерная.

Суд проанализировал содержание постановления Правительства Москвы от 22.03.1994 N 219 (в редакции распоряжения Мэра от 14.10.1996 N 392/1-РМ, постановлений Правительства Москвы от 26.07.2005 N 550-ПП, от 06.06.2006 N 363-ПП) "О комплексной реконструкции квартала по ул. Веерной муниципального округа "Матвеевское" Западного административного округа", градостроительное заключение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 14.07.1994 N 10/50 (продленное от 10.06.2005 N 100-029(140)-4758/5-(0)-1, инвестиционный контракт от 28.10.2005 N 13-085381-5701-0081-00001-05, акт разрешенного использования земельного участка от 05.02.2007 N А-3185/01 Москомархитектуры, решение комиссии по вопросам земельных отношений в Западном административном округе (протокол заседания от 05.06.2008), распоряжение Префекта ЗАО г. Москвы от 17.06.2008 г. N 722-РП.

В связи с этим он пришел к выводу о том, что у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания, предусмотренные абзацем 8, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", для отказа в государственной регистрации договора аренды от 31.07.2008 N М-07-508158, поскольку на государственную регистрацию были представлены все необходимые документы, свидетельствующие о наличии у заявителя соответствующего прав на данный объект недвижимости.

Что касается доводов заявителя относительно постановления Правительства Москвы от 27.03.2007 N 196-ПП, то они не подлежат рассмотрению, так как по таким основаниям отказ в государственной регистрации договора аренды не производился.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А40-89239/09-2-577 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 12.10.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.04.2010 отказать.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

Е.Е. Борисова

Судья

О.М. Козырь