Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 августа 2010 г. N ВАС-11129/10 Оснований для пересмотра судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, удовлетворяя требование об обязании ответчика заключить с обществом договоры аренды земельных участков, суд исходил из того, что установлен факт уклонения ответчика от заключения договоров аренды земельных участков, так как проведение торгов и результаты торгов не оспорены

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 августа 2010 г. N ВАС-11129/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей Е.Е. Борисовой, О.М. Козырь

рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества им. Ленина (ст. Красноярская, Ростовская область) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.05.2010 по делу Арбитражного суда Ростовской области N А53-27847/09, принятого по иску, уточненному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, закрытого акционерного общества им. Ленина (далее - общество) к администрации Цимлянского района Ростовской области (г. Цимлянск, Ростовская обл., далее - администрация) об обязании администрации заключить с обществом договоры аренды земельных участков сроком на семь лет, общей площадью 1 392,6 га пашни и 6,6 га пастбища, с кадастровыми номерами: 61:41:60 00 09:0031, 61:41:60 00 09:0034, 61:41:60 00 09:0135, 61:41:60 00 09:0137, 61:41:60 00 09:0139, 61:41:60 00 09:0140, 61:41:60 00 09:0141, 61:41:60 00 09:0143, 61:41:60 00 09:0144, 61:41:60 00 09:0146, 61:41:60 00 09:0015, 61:41:60 00 09:0147, 61:41:60 00 09:0148, 61:41:60 00 09:0149.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Ростовской области от 02.02.2010 (с учетом определения об исправлении описок, опечаток от 02.03.2010 и дополнительного решения от 23.03.2010) исковые требования удовлетворены.

Определением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2010 производство по апелляционной жалобе общества прекращено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.05.2010 решение от 02.02.2010 и дополнительное решение от 23.03.2010 года изменены в части. Суд кассационной инстанции изменил в резолютивной части решения после слов "заключить с ЗАО им. Ленина договоры аренды сроком" слова "на семь лет" заменить словами "до 30.07.2011".

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанного судебного акта закрытое акционерное общество им. Ленина (далее - общество) просит их отменить, ссылаясь на нарушение судом кассационной инстанции норм материального и процессуального права.

Суды установили, что на основании постановления главы администрации Цимлянского района от 15.06.2004 N 550 "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды" 30.07.2004 состоялись торги по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков. Согласно протоколу от 30.07.2004 N 10 спорные земельные участки решено передать обществу в аренду сроком на 7 лет.

Земельные участки используются обществом, которое вносит за пользование ими арендную плату, что не оспаривается администрацией, однако договоры аренды между администрацией и обществом заключены не были.

Полагая, что администрация уклоняется от заключения договоров аренды земельных участков, общество обратилось с настоящими требованиями в суд.

В соответствии с пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Суды, установив факт уклонения администрации от заключения договоров аренды земельных участков, и поскольку проведение торгов и результаты торгов не оспорены, удовлетворили заявленные требования.

Суд кассационной инстанции, исходя из условий, на которых выставлялось право аренды на торги и поскольку торги состоялись 30.07.2004, а общество фактически пользовалось арендованным земельным участком с момента проведения торгов, внес изменение в резолютивную часть решения суда первой инстанции, указав срок истечения договора аренды до 30.07.2011.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А53-27847/09 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.05.2010 отказать.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

Е.Е. Борисова

Судья

О.М. Козырь