Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 сентября 2010 г. N ВАС-11531/10 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, удовлетворяя иск о взыскании неосновательного обогащения по договору аренды нежилых помещений, суд исходил из обязанности арендатора вносить арендную плату в полном объеме

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 сентября 2010 г. N ВАС-11531/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Разумова И.В., Хачикяна А.М.

рассмотрела в судебном заседании заявление государственного учреждения Российской академии медицинских наук "Научно-исследовательский институт экспериментальной медицины Северо-Западного отделения РАМН" (далее - арендодатель, ГУ РАМН "Научно-исследовательский институт экспериментальной медицины Северо-Западного отделения РАМН", институт) (улица Академика Павлова, дом 12, город Санкт-Петербург, 197376) без даты и без номера о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.2009 по делу N А56-55249/2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.04.2010 по тому же делу по иску комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - комитет) (с учетом уточнения исковых требований) к обществу с ограниченной ответственностью "Изар Плюс" (далее - ООО "Изар Плюс", общество) о взыскании 2 433 588 рублей 12 копеек неосновательного обогащения за период с 17.10.2006 по 31.12.2008 и 333 772 рублей 29 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2008 по 22.07.2009, а также о выселении ответчика из занимаемого нежилого помещения, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 69, литера А, помещение 3Н.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, государственное учреждение "Научно-исследовательский институт экспериментальной медицины Российской академии медицинских наук" (далее - государственное учреждение).

Суд установил:

как следует из судебных актов, нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 69, литера А, помещение 3Н, является федеральным имуществом и закреплено на праве оперативного управления за государственным учреждением.

В письме от 05.07.2004 N 58-1/14-51 государственное учреждение сообщило комитету о том, что не возражает против сдачи вышеуказанного помещения в аренду ООО "Изар Плюс".

Распоряжением комитета от 06.05.2005 N 175-р принято решение о передаче в аренду ООО "Изар Плюс" спорного нежилого помещения, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением.

Во исполнение распоряжения комитета от 06.05.2005 N 175-р общество направило комитету проект договора аренды от 06.05.2005 N 15-Ф006268.

Не согласившись с условиями представленного обществом проекта договора аренды, комитет направил по нему свои замечания.

Государственное учреждение (исполнитель) и ООО "Изар Плюс" (заказчик) заключили договоры от 01.01.2006, от 01.01.2007, в соответствии с которыми исполнитель обязуется предоставить заказчику оборудованные рабочие места в помещении 3Н, находящемся по адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 69, литера А, а заказчик - оплатить услуги.

По результатам проведенной 17.10.2006 комитетом проверки использования комитетом федерального недвижимого имущества установлено, что общество использует спорное помещение без оформления арендных отношений, о чем составлен соответствующий акт.

Согласно акту комитета от 17.11.2008 данное помещение используется обществом под продовольственный магазин.

Решением суда первой инстанции от 27.07.2009, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции от 28.12.2009 и суда кассационной инстанции от 29.04.2010, иск удовлетворен.

Изучив представленные материалы и доводы заявителя, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

На основании исследованных судами первой и апелляционной инстанций материалов дела и оценки договоров 01.01.2006 и от 01.01.2007, установлено, что между сторонами возникли арендные отношения по использованию нежилых помещений.

Поскольку ответчиком за пользование помещением арендная плата внесена не полностью, суды обоснованно удовлетворили исковые требования.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств, которая не входит в компетенцию надзорной инстанции.

С учетом изложенного, заявление о пересмотре судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-55249/2008 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области для пересмотра в порядке надзора решения от 27.07.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.04.2010 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

И.А. Подъячев

Судья

И.В. Разумов

Судья

А.М. Хачикян