Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 22 сентября 2010 г. N ВАС-10981/10 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, отказывая в удовлетворении требования о признании недействительной ничтожной сделки по приобретению нежилого помещения и об обязании освободить указанное помещение, суд руководствовался тем, что спорное помещение не является общим имуществом

Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 22 сентября 2010 г. N ВАС-10981/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего Борисовой Е.Е., судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление товарищества собственников жилья "Байкал" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 23.10.2009 по делу N А19-12448/09-47, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 01.04.2010 по тому же делу, по иску товарищества собственников жилья "Байкал" к обществу с ограниченной ответственностью "Проспект", закрытому акционерному обществу "Инвестиционная компания "Запад", Управлению Федеральной регистрационной службы по Иркутской области о признании недействительной ничтожной сделки, об обязании освободить нежилое помещение, о признании недействительным зарегистрированного права собственности.

Третьи лица: федеральное государственное учреждение "Государственный природный заповедник "Байкало-Ленский", общество с ограниченной ответственностью "Статус".

Суд установил:

товарищество собственников жилья "Байкал" (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к закрытому акционерному обществу "Инвестиционная компания "Запад" (далее - общество), управлению Федеральной регистрационной службы по Иркутской области:

- о признании недействительной ничтожной сделки по приобретению обществом нежилого помещения общей площадью 35,6 кв. метра, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 291/1;

- об обязании общества освободить вышеуказанное нежилое помещение, входящее в состав общего имущества в многоквартирном доме;

- о признании недействительным зарегистрированного за обществом права собственности на спорное помещение.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 23.10.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановлением от 01.04.2010 упомянутые судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора упомянутых судебных актов товарищество просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В обоснование заявленных по настоящему делу требований товарищество сослалось на то, что нежилое помещение, приобретенное ответчиком по договору участия в долевом строительстве от 20.08.2007, является общим имуществом всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская 291/1. По мнению истца на это имущество распространяется режим общей долевой собственности, установленный статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Между тем, по результатам оценки фактических обстоятельств дела, в том числе заключения по рабочему проекту на строительство группы жилых домов, дополнительного соглашения к протоколу распределения квартир, акта обследования технического этажа, суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности того, что спорное помещение не является общим имуществом.

С учетом того, что обстоятельства, указанные истцом в обоснование заявленного иска, были исследованы судом, и их недоказанность явилась основанием к отказу в иске, выводы судов апелляционной и кассационной инстанции об отсутствии у товарищества права на иск по настоящему делу, не могут повлиять на результат рассмотрения спора.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А19-12448/09-47 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 23.10.2009, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 01.04.2010 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.Б. Куликова

А.М. Медведева