Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 24 сентября 2010 г. N ВАС-12355/10 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, признавая недействительными спорные договоры купли-продажи объектов, суд руководствовался тем, что спорные железнодорожные пути, на которые право собственности признано за истцом по другому делу, являются единым объектом, которые раздельно функционировать не могут, реализация части вещи в виде спорных железнодорожных путей необщего пользования отдельно от сложной вещи противоречит положениям гражданского законодательства

Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 24 сентября 2010 г. N ВАС-12355/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М.

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Ивантеевский хлеб", с. Арбузовка Саратовской области о пересмотре в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2010 по делу N А57-5549/2009-253 Арбитражного суда Саратовской области и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.07.2010 по тому же делу по уточнённому иску открытого акционерное общества "Арбузовский комбинат хлебопродуктов", с. Арбузовка (далее - общество "Арбузовский КХП") к обществу с ограниченной ответственностью "Ивантеевский хлеб", с. Арбузовка (далее - общество "Ивантеевский хлеб"), обществу с ограниченной ответственностью "РосТок", п. Знаменский Саратовской области (далее - общество "РосТок"), обществу с ограниченной ответственностью "Саратовская Агро-Торговая Компания", г. Саратов (далее - общество "САТКО") о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи недвижимого имущества: от 23.08.2006, заключённого между обществом "Арбузовский КХП" и обществом "САТКО"; от 23.08.2006, заключённого между обществом "Арбузовский КХП" и обществом "РосТок"; от 26.04.2007, заключённого между обществом "РосТок" и обществом "Ивантеевский хлеб"; от 26.04.2007, заключённого между обществом "САТКО" и обществом "Ивантеевский хлеб"; об истребовании имущества из незаконного владения общества "Ивантеевский хлеб"; о признании недействительным зарегистрированного права собственности общества "Ивантеевский хлеб" на железнодорожные пути, полученные по договорам от 26.04.2007; о восстановлении права собственности общества "Арбузовский КХП" на это имущество путем регистрации за ним права собственности.

Третье лицо, участвующее в деле: Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.12.2009 в удовлетворении уточнённых исковых требований отказано. В связи с отказом истца от требований в части аннулирования регистрационных записей о праве собственности обществ "РосТок" и "САТКО" на спорные объекты производство по делу в этой части было прекращено дополнительным решением суда от 18.03.2010.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2010 решение суда от 24.12.2009 в части отказа в иске о признании недействительными упомянутых договоров и о признании права собственности общества "Арбузовский КХП" отменено, иск в этой части удовлетворён. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 29.07.2010 постановление суда апелляционной инстанции от 23.04.2010 в части удовлетворения иска о признании права собственности отменил, в этой части оставил в силе решение суда от 24.12.2009. В остальной части постановление апелляционного суда было оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, общество "Ивантеевский хлеб" просит их отменить, ссылаясь на допущенные судами нарушения норм процессуального права в отношении несоответствия резолютивной части постановления суда кассационной инстанции, объявленной в судебном заседании, резолютивной части этого судебного акта, изготовленного в полном объеме, информация о котором содержится на официальном сайте арбитражного суда. Заявитель также считает, что выводы апелляционного суда по вопросу о ничтожности договоров купли-продажи ввиду продажи с нарушением норм законодательства неделимой вещи, которой является спорный подъездной железнодорожный путь, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.

Как установлено в процессе рассмотрения дела, предметом договоров купли-продажи являлись сооружения: железнодорожный путь от отгрузочной точки N 1 до Т железнодорожного тупика площадью застройки 1803 кв. м, протяженностью 0,601 км, инвентарный N 63:219:001:005258250, литер 11; железнодорожный путь от стрелки N 8 до Т1 железнодорожного тупика, площадью застройки 1677 кв. м, протяженностью 0,559 км, инвентарный N 63:219:001:00528250, литер I2, проданные обществу "РосТок", железнодорожный путь от Т железнодорожного тупика до Л лебедки, площадью застройки 1740 кв. м, протяженностью 0,580 км, инвентарный N 63:219:001:005258250; железнодорожный путь от стрелки N 3 до склада N 6, площадью застройки 1530 кв. м, протяженностью 0,510 км, инвентарный N 63:219:001:005258250, литер I3; железнодорожный путь от стрелки N 3 до стрелки N 4, площадью застройки 1350 кв. м, протяженностью 0,450 км, инвентарный N 63:219:001:005258250, литер I4, проданные обществу "САТКО", и после продажи этих объектов они покупателями - обществами "РосТок" и "САТКО" были переданы продавцу - обществу "Арбузовский КХП" на праве аренды. Общество "Ивантеевский хлеб", которое купило указанные объекты по договорам от 26.04.2007, также предоставило их в аренду обществу "Арбузовский КХП".

В части требований о признании спорных договоров купли-продажи указанных объектов недействительными апелляционный суд исходил из установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорные железнодорожные пути, на которые право собственности признано за истцом по другому делу, являются единым объектом, которые раздельно функционировать не могут, поэтому реализация части вещи в виде спорных железнодорожных путей необщего пользования отдельно от сложной вещи (имеющихся на них объектов, участвующих в едином технологическом процессе) противоречит статьям 133, 134 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку право собственности на железнодорожный путь необщего пользования в целом как на единый объект было признано за обществом "Арбузовский КХП" вступившим в законную силу решением суда по другому делу N А57-4981/2005, которое является основанием для восстановления регистрации права собственности, суд кассационной инстанции отменил в указанной части постановление суда апелляционной инстанции и оставил без изменения в этой части решение суда первой инстанции, и сведения о принятии такого постановления были размещены на официальном сайте суда.

Выводы судов основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах законодательства.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А57-5549/2009-253 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.07.2010 отказать.

Председательствующий судья

В.Б. Куликова

Судья

Е.Е. Борисова

Судья

А.М. Медведева