Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 сентября 2010 г. N ВАС-12966/10 В пересмотре ранее принятых судебных актов в порядке надзора отказано, поскольку суд кассационной инстанции, передавая дело на новое рассмотрение, обоснованно указал на то, что оспариваемые судебные акты приняты без учета состава общего имущества, на которое признается право общей собственности, его назначения, а также наличия иных споров между сторонами о том, какими помещениями может пользоваться истец в спорном здании

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 сентября 2010 г. N ВАС-12966/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Е.Е. Борисова, судей В.Б. Куликова, А.М. Медведева

рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества магазин "Березка" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 03.08.2010 по делу N А62-7926/2009 по иску закрытого акционерного общества магазин "Березка" к открытому акционерному обществу "Смоленскотель" обществу с ограниченной ответственностью "Эстет" о признании права общей долевой собственности и истребовании имущества.

Суд установил:

закрытое акционерное общество магазин "Березка" (далее - ЗАО магазин "Березка") обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском к открытому акционерному обществу "Смоленскотель" (далее - ОАО "Смоленскотель") и обществу с ограниченной ответственностью "Эстет" (далее - ООО "Эстет") о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания гостиницы "Центральная" по адресу: г. Смоленск, ул. Ленина, 2/1 и обязании ответчиков обеспечить истцу доступ в пользовании общим имуществом здания гостиницы "Центральная".

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 18.02.2010 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2010 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 03.08.2010 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

ЗАО магазин "Березка" в заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановления суда кассационной инстанции просит его отменить, указывая на отсутствие оснований для отмены состоявшихся по делу судебных актов.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды, признавая право общей долевой собственности истца на общее имущество здания гостиницы "Центральная", исходили из того, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в спорном здании в силу закона.

Отменяя состоявшиеся по делу судебные акты, суд кассационной инстанции указал на то, что они приняты без учета состава общего имущества, на которое признается права# общей собственности, его назначения, а также наличия иных споров между сторонами о том, какими помещениями и инженерными коммуникациями может пользоваться истец в спорном здании.

Судебная коллегия полагает, что с учетом характера заявленных требований и обстоятельств, на которых основаны исковые требования, у суда кассационной инстанции, действовавшей в пределах предоставленных ей полномочий, имелись основания для отмены состоявшихся по делу судебных актов и направления дела на новое рассмотрение для проверки указанных ею фактов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А62-7926/2009 Арбитражного суда Смоленской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 03.08.2010 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судья

В.Б. Куликова

Судья

А.М. Медведева