Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 2010 г. N ВАС-12924/10 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, отказывая в иске о признании недействительным отказа в предоставлении обществу преимущественного право покупки сооружения, суд исходил из того, что действующим законодательством не предусмотрено право выкупа арендуемого недвижимого имущества, представляющего собой единый, неделимый имущественный комплекс, зарегистрированный как единый объект прав, состоящий не только из помещений, но из иных сооружений и конструкций, технические параметры которых не могут быть выражены в квадратных метрах

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 2010 г. N ВАС-12924/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.М. Моисеевой, И.И. Полубениной

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ЛТК" (г. Железногорск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 17.03.2010 по делу N А33-544/2010, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.08.2010 по тому же делу, принятых по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ЛТК" (далее - общество "ЛТК") о признании недействительным отказа администрации закрытого административно-территориального образования город "Железногорск" (далее - администрация), выраженного в письме от 31.12.2009 N 01-19/3202, в предоставлении обществу "ЛТК" преимущественного права покупки сооружения - автозаправочной станции, расположенной в г. Железногорске Красноярского края, ул. Красноярская, сооружение 53; обязании администрации предоставить обществу "ЛТК" преимущественное право покупки указанного сооружения.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Красноярского края от 17.03.2010 в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.06.2010 решение от 17.03.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.08.2010 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "ЛТК" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что на основании договора аренды муниципального имущества от 01.07.2004, заключенного между обществом и Комитетом по управлению муниципальным имуществом (в редакции дополнительных соглашений к договору от 01.12.2005, от 20.12.2005), по акту приема-передачи от 01.07.2004 заявителю передано в аренду сооружение (согласно приложению N 2 к договору "Перечень муниципального имущества"), расположенное по адресу: Красноярский край, ЗАТО г. Железногорск, ул. Красноярская, общей площадью 6 295,4 кв.м., для организации оптовой и розничной торговли горюче-смазочными материалами (ГСМ). Согласно Перечню муниципального имущества, передаваемого в аренду (приложение N 2 к договору), обществу передан в аренду имущественный комплекс (АЗС-163). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права муниципальной собственности от 10.11.2005 серия 24 ДЩ N 006321, данное сооружение является муниципальной собственностью закрытого административно-территориального образования город "Железногорск".

Общество "ЛТК" 08.12.2009 обратилось к главе администрации с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества по договору аренды N 2950 от 01.07.2004 в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ).

Письмом от 31.12.2009 N 01-19/3202 заявление общества возвращено с указанием о невозможности применения к правоотношениям по аренде спорных объектов положений Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, поскольку объект аренды общей площадью 6 295,4 кв.м. является неделимым имущественным комплексом.

Отказывая в удовлетворении требований, суд исходил из того, что Федеральным законом N 159-ФЗ не предусмотрено право выкупа арендуемого недвижимого имущества, представляющего собой единый, неделимый имущественный комплекс, зарегистрированный как единый объект прав, состоящий не только из помещений, но из иных сооружений и конструкций, технические параметры которых не могут быть выражены в квадратных метрах.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А33-544/2010 Арбитражного суда Красноярского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 17.03.2010 по делу N А33-544/2010, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.08.2010 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судья

Е.М. Моисеева

Судья

И.И. Полубенина