Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 2010 г. N 13259/10 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, удовлетворяя иск о признании недействительным охранно-арендного договора и взыскании неосновательного обогащения, суд установил, что оспариваемый договор заключен в отсутствие у арендодателя полномочий на распоряжение объектами, относящимися к федеральной собственности

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 2010 г. N 13259/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Разумова И.В. и Хачикяна А.М.

рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области (ул. Калиновская, д. 38, г. Кострома, 156006) от 20.08.2010 N 12502 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Костромской области от 22.12.2009 по делу N А31-6234/2009, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 11.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.06.2010 по тому же делу по иску Территориального управления Росимущества в Костромской области к ООО "Костромская региональная компания по реализации газа" о признании недействительной сделки - охранно-арендного договора от 15.06.2006 и взыскании с ответчика 306 676 рублей 80 копеек неосновательного обогащения.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Костромской области от 22.12.2009 требования удовлетворены.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 11.03.2010 решение от 22.12.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.06.2010 решение от 22.12.2009 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 11.03.2010 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, 15.06.2006 между Департаментом имущественных отношений Костромской области (арендодатель), Департаментом культурного наследия, культуры и туризма Костромской области (госорган) и ООО "Костромарегионгаз" (арендатор) был заключен охранно-арендный договор N 67 помещения - здания-памятника Рыбные ряды, расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Молочная гора, корпус N 4, общей площадью 196 кв.м.

Решением Арбитражного суда Костромской области по делу N А31-2400/2007-21 признана недействительной государственная регистрация права оперативного управления Департамента культурного наследия Костромской области, государственная регистрация права собственности Костромской области, а также признано право собственности Российской Федерации на нежилые строения, расположенные в г. Костроме, в том числе в Рыбных рядах, корпус N 4.

Судами трех инстанций, с учетом решения суда по делу N А31-2400/2007-21 установлено, что переданный в аренду ООО "Костромарегионгаз" объект недвижимости является федеральной собственностью. Оспариваемый договор заключен в отсутствие у Департамента имущественных отношений Костромской области полномочий на распоряжение объектами, относящимися к федеральной собственности, что влечет за собой призвание сделки недействительной.

Поскольку ответчик пользовался арендованным помещением в период с 21.01.2009 по 11.06.2009 без внесения арендной платы, суд на основании статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно взыскал с него сумму неосновательного обогащения, составляющую 306 676 рублей 80 копеек.

Учитывая изложенное, оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А31-6234/2009 Арбитражного суда Костромской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Костромской области от 22.12.2009, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 11.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.06.2010 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

И.А. Подъячев

Судья

И.В. Разумов

Судья

А.М. Хачикян