Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 октября 2010 г. N ВАС-13269/10 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, удовлетворяя требование о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка на условиях, предложенных в оферте, суд указал, что земельный участок, на котором находится объект недвижимости, принадлежит истцу на праве собственности, заявление о его выкупе подано предпринимателем с соблюдением требований, установленных действующим законодательством

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 октября 2010 г. N ВАС-13269/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи И.И. Полубениной,

судей О.М. Козырь, А.М. Медведевой

рассмотрела в судебном заседании заявление от 30.08.2010 Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Кемеровской области от 04.02.2010, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.07.2010 по делу Арбитражного суда Кемеровской области N А27-25911/2009 по иску индивидуального предпринимателя ИП Колесник А.Г. к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101049:734, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Кирова, 10, на условиях, предложенных в оферте от 11.11.2009.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Кемеровской области от 04.02.2010 заявленные требования удовлетворены, суд обязал комитет заключить с предпринимателем Колесник А.Г. договор купли-продажи земельного участка площадью 1531 м2, с кадастровым номером 42:24:0101049:734, расположенного по вышеуказанному адресу, по выкупной цене 290 397 руб. 40 коп., при условии выплаты выкупной цены в течение 10-ти календарных дней с даты подписания договора, который одновременно является актом приема-передачи земельного участка.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2010 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.07.2010 решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушения норм материального права.

Суд установил, что Колесник А.Г. принадлежит на праве собственности здание летнего кинотеатра, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Кирова, 10, которое находится на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101049:7344.

Гражданка Колесник А.Г. обратилась в комитет с заявлением от 11.09.2008 о предоставлении указанного земельного участка в собственность.

Решением от 31.03.2009 N 3-2/1161 комитет удовлетворил заявление Колесник А.Г., однако письмом от 18.08.2009 она отозвала свое заявление и просила прекратить все отношения, связанные с подачей этого заявления.

Зарегистрировавшись в качестве предпринимателя, 25.09.2009 Колесник А.Г. направила в комитет заявление с просьбой о передаче в собственность спорного земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации как предпринимателю, а 11.11.2009 представила ответчику проект договора купли-продажи земельного участка.

Отказ комитета в заключении договора послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

При удовлетворении иска суды исходили из того, что принятие комитетом решения о предоставлении земельного участка гражданке Колесник А.Г. не может служить основанием для отказа в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка предпринимателю Колесник А.Г., поскольку гражданка Колесник А.Г. отозвала свое заявление, отказавшись тем самым от заключения договора купли-продажи как физическое лицо.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Установив, что земельный участок, на котором находится объект недвижимости, принадлежащий истцу на праве собственности, состоит на кадастровом учете, заявление о его выкупе подано предпринимателем Колесник А.Г. с соблюдением требований, установленных пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, суды применили статью 445 Гражданского кодекса Российской Федерации и удовлетворили исковые требования.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А27-25911/2009 Арбитражного суда Кемеровской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Кемеровской области от 04.02.2010, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.07.2010 отказать.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

О.М. Козырь

Судья

А.М. Медведева