Кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июня 2010 г. по делу N 33-18465 Отказывая в признании незаконным действия уполномоченного органа по регистрации права собственности на садовый дом пропорционально доле в праве собственности на земельный участок, суд исходил из пропуска заявителем установленного законом срока на обращение в суд с жалобой

Кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда
от 22 июня 2010 г. по делу N 33-18465

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Базьковой Е.М.

судей Брагинской Е.А., Малыхиной Н.В.

при секретаре Бутенко М.О.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Брагинской Е.А. дело по кассационной жалобе Д.Н.К. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 16.03.2010 г., которым постановлено: в удовлетворении жалобы Д.Н.К. о признании незаконным действия УФРС по Московской области отказать, установила:

заявитель Д.Н.К. обратилась в суд с жалобой на действия УФРС по Московской области, просила признать незаконным регистрацию УФРС по Московской обл. от 4 мая 2009 года права К.Д.А. на ... долю земельного участка, площадью 800 кв.м по адресу: ...

Свои требования заявитель мотивировала тем, что на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 15 мая 2008 года за К.А.К. было признано право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на садовый дом по указанному адресу.

Вопреки решению суда 4 мая 2009 года в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности К.А.К.на ... долю на земельный участок по этому адресу адресу. Регистрация права К.А.К. нарушает ее права как собственника дома.

Представитель УФРС по Московской обл. возражал против предъявленных требований, пояснил, что регистрация произведена в соответствии с действующим законодательством. Права заявителя не нарушены. Для обжалования действий пропущен срок.

Представитель заинтересованного лица К.А.К. требования не признала, пояснила, что регистрация произведена на основании решения суда и свидетельства о праве на наследство. Имеется спор о праве, который подлежит разрешению в исковом производстве.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит Д.Н.К. как незаконного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя кассатора, считает, что решение судом постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона - ст. 254 ГПК РФ, Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом было установлено, что с 1985 года по 1992 год членом СТ "Дружба" являлась В.Т.Ф., которая 15 мая 1992 года умерла. Ее наследниками по закону являлись дочери Д.Н.К. и К.А.К., им выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждой на ... долю строений, насаждений, целевых взносов в СТ "Дружба". Решением Щелковского городского суда Московской области от 15 мая 2008 года, вступившим в законную силу 17 июля 2008 года, признаны недействительными постановление Главы Щелковского района Московской области от 22 апреля 2005 года о предоставлении Д.К.К. в собственность земельного участка N ... площадью 800 кв.м по вышеуказанному адресу, записи о праве собственности Д.К.К. на земельный участок N ..., произведенные в ЕГРП, признано право собственности К.А.К. на ... долю в праве общей долевой собственности на садовый дом и насаждения.

На основании указанного решения и свидетельства о праве на наследство К.А.К. УФРС по Московской области было зарегистрировано право ее право собственности на ... долю садового дома.

Отказывая в удовлетворении иска, суд пришел к обоснованному выводу о том, что регистрация такого права была произведена в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах, УФРС по Московской области правомерно зарегистрировал право собственности К.А.К. на садовый дом пропорционально ее доле в праве собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 256 ГПК РФ Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд также пришел к правильному выводу о пропуске заявителем установленного законом срока на обращение в суд с жалобой. Судом было установлено, что Д.Н.К. о регистрации права К.А.К. узнала летом 2009 года, 20 августа 2009 года она обратилась с заявлением УФРС по Московской области, на которое ей был дан ответ 23 октября 2009 года, в суд она обратилась только 16 декабря 2009 года.

Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку доказательств, иное толкование закона не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда либо опровергающих его выводы.

Нарушений процессуального закона при рассмотрении дела судом допущено не было.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 16.03.2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Базькова Е.М.

Судьи:

Брагинская Е.А.

Малыхина Н.В.