Кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 29 июня 2010 г. по делу N 33-19192 Суд оставил без изменения ранее принятое по делу судебное решение, которым отказано в иске об обязании освободить от объекта некапитального строительства придомовую территорию перед входом в нежилые помещения, поскольку ответчик разместил спорный объект на данной территории в соответствии с решением органа власти

Кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 29 июня 2010 г. по делу N 33-19192

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Базьковой Е.М., судей Харитонова Д.М., Малыхиной Н.В.

при секретаре Смирновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Малыхиной Н.В. дело по кассационной жалобе Шпака С.Л. и Зимовца С.Н. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 25 марта 2010 г., которым постановлено:

в удовлетворении иска Шпака Сергея Львовича, Зимовца Сергея Николаевича к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, ОАО "Печать Замоскворечья" об обязании ОАО "Печать Замоскворечья" освободить от объекта некапитального строительства (киоск "Печать") придомовую территорию перед входом в нежилые помещения X. по адресу: г. М., Л. пр-т, вл. ...; об обязании ОАО "Печать Замоскворечья" переместить объект некапитального строительства (киоск "Печать") на расстояние не менее 5 (пяти) метров от витринных окон и от входа в нежилые помещения X. по адресу: г. М., Л. пр-т, вл. ...; об обязании ОАО "Печать Замоскворечья" демонтировать воздушную линию электропередачи объекта некапитального строительства (киоск "Печать") по адресу: г. М., Л. пр-т, вл. ... - отказать.

Установила:

Шпак С.Л. и Зимовец С.Н. обратились в суд с иском к Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, ОАО "Печать Замоскворечья" об обязании ОАО "Печать Замоскворечья" освободить от объекта некапитального строительства.(киоск "Печать") придомовую территорию перед входом в нежилые помещения X. по адресу: г. М., Л. пр-т, вл. ...; обязать ОАО "Печать Замоскворечья" переместить объект некапитального строительства (киоск "Печать") на расстояние не менее 5 (пяти) метров от витринных окон и от входа в нежилые помещения X. по адресу: г. М., Л. пр-т, вл. ...; обязать ОАО "Печать Замоскворечья" демонтировать воздушную линию электропередачи объекта некапитального строительства (киоск "Печать") по адресу: г. М., Л. пр-т, вл. ... и в случае неисполнения решения суда в течение одного месяца с момента его вступления в законную силу предоставить им право на перемещение незаконно стоящего объекта некапитального строительства (киоска "Печать").

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что они являются сособственниками нежилых помещений: X. ком, ..., ...; X. комнаты ..., расположенных на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: М., Л. пр-т, вл. ..., которые имеют торговое функциональное назначение.

Данные нежилые помещения принадлежат им на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности 0...АГ N ... от 18 августа 2006 года и 0...АГ N ... от 20 июля 2006 года.

С момента возникновения у истцов прав собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и по настоящее время в близлежащей зоне придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: М., Л. пр-т, вл. ..., размещается и эксплуатируется объект некапитального строительства (временный киоск "Печать", используемый ОАО "Печать Замоскворечья), что существенным образом нарушает их права, как собственников и создает непреодолимые препятствия для эксплуатации объектов недвижимого имущества, так как временный киоск "Печать" расположен в 1,2 метре от фасада здания и от входа в нежилые помещения X., что по их мнению, являются грубым нарушением ряда требований законодательства РФ и субъекта РФ г. Москвы при размещении и установке объектов некапитального строительства.

Представитель истцов по доверенности Пустовалов А.А. в суде исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ОАО "Печать Замоскворечья" в суд не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель Департамента земельных ресурсов г. Москвы в суде исковые требования не признал.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просят Шпак С.Л. и Зимовец С.Н. как незаконного.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя от Шпак С.Л.и Зимовец С.Н. - Пустовалова А.А. (по доверенностям от 21.01.2010 г., от 19.01.2010 г.), обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда постановлено в соответствии с нормами материального и процессуального права , ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, и отмене не подлежит по следующим основаниям.

Судом первой инстанции было установлено, что Шпак С.Л., Зимовец С.Н. являются сособственниками нежилых помещений: Х X ком, ..., ...; X. комнаты ..., расположенных на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: М., Л. пр-т, вл. ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности 0 АГ N ... от 18 августа 2006 года и 0...АГ N ... от 20 июля 2006 года.

От входа в их нежилые помещения, и в 1,2 м от фасада здания расположен временный киоск "Печать" в 1,2 метре от фасада здания и от входа в нежилые помещения .

Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд правильно исходил из того, что ОАО "Печать Замоскворечья" разместило киоск "Печать" по указанному выше адресу в соответствии с решением органа власти, что подтверждается письмом Департамента земельных ресурсов города Москвы от 30.11.09 г. за N 33-...1 (л.д. 41), согласно которому, земельные участки по адресу: г. М., Л. пр-т, вл. ... были оформлены ОАО "Печать Замоскворечья" в соответствии с распоряжением Префекта ЮЗАО от 06.02.2007 года и договором аренды земли от 20.03.2007 года площадью 9 кв. м для эксплуатации временного киоска "Печать".

При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу, что временный киоск "Печать" на законных основаниях был расположен на земельном участке по адресу: г. М., Л. пр-т, вл. ... и нарушений действующего законодательства при оформлении земельно-правовых отношений на данные земельные участки не имелось, и его любое перемещение будет являться самовольным занятием другой территории.

Суд установил, что земельный участок, оформленный договором N ..., не входит в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу гг. М., Л. пр-т, вл. ..., что не оспаривалось в суде и представителем истцов по доверенности Пустоваловым А.А. .

Поскольку земельный участок для многоквартирного дома и входящих в его состав объектов недвижимого имущества не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, не установлены его границы, то суд обоснованно признал утверждения истцов о том, что киоск "Печать" расположен на территории многоквартирного дома по адресу: г. М., Л. пр-т, вл. ... с нарушением правил землепользования и застройки, и что были не соблюдены требования градостроительных регламентов, не обоснованными и не подтвержденными письменными доказательствами на основании ст. 56 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд правильно указал в решении, что истцы не представили суду доказательств свидетельствующих о том, что ответчиками нарушены из законные права и интересы, в связи с чем, обоснованно отказал в удовлетворении заявленных ими требований в полном объеме .

Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

Доводы кассационной жалобы, что суд оставил без внимания и исследования доводы истцов, не основан на материалах дела и решении суда, из которого усматривается, что суд правильно разрешил заявленные истцами требования с учетом оценки представленных сторонами доказательств .

Довод жалобы, что суд не учел тот факт, что нежилые помещения истцов имеют торговое назначение несостоятелен и не имеет правового значения, так как суд не установил факта нарушения прав истцов расположением временного киоска "Печать" рядом с данными помещениями.

Довод жалобы, что суд не исследовал доказательства, подтверждающие отсутствие законных оснований расположения временного киоска " Печать" на земельном участке по адресу: г. М., Л. пр-т, вл. ..., также не может служить основанием к отмене решения суда, так как данный вопрос не являлся предметом настоящего спора

Довод жалобы о том, что суд рассмотрел дело без получения экспертного заключения органов пожарного надзора о соблюдении или несоблюдении требований Правил пожарной безопасности в РФ при размещении киоска, также несостоятелен и не влечет отмену решения суда, так как усматривается из протокола судебного заседания от 25 марта 2010 г. истцы ходатайства о назначении какой-либо экспертизы не заявляли и им в удовлетворении такого ходатайства не было судом отказано.

Другие доводы жалобы направлены на иную оценку доказательств, ошибочное применение норм материального права и не являются основаниями к отмене решения суда.

Суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 360, п. 1 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 25 марта 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Шпака С.Л., Зимовца С.Н. без удовлетворения.

Председательствующий:

Базькова Е.М.

Судьи:

Харитонов Д.М.

Малыхина Н.В.