Кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июля 2010 г. по делу N 33-21654 Удовлетворяя требование в части прекращения права пользования жилым помещением, суд исходил из того, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик не является членом его семьи, между сторонами отсутствуют алиментные обстоятельства и соглашение по пользованию квартирой

Кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июля 2010 г. по делу N 33-21654

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Гербекова Б.И.

судей Никитина Е.А., Кнышевой Т.В.

с участием прокурора Ларионовой О.Г.

и при секретаре Воробьеве С.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Никитина Е.А. дело по кассационной жалобе П.И.Н. на решение Тимирязевского районного суда г.Москвы от 14 мая 2010 г., которым постановлено:

прекратить право постоянного пользования П.И.Н. жилым помещением по адресу: г. ..., ул. ... д. ..., корп. ..., кв. ..., сохранив за ней право временного пользования данным жилым помещением до 14.11.2010 года.

По истечении указанного срока, 14.11.2010 г. выселить П.И.Н. из жилого помещения по адресу: г. ..., ул. ... д. ..., корп. ..., кв. ... и обязать отделение УФМС России по Москве снять П.И.Н. с регистрационного учета по указанному адресу, установила

П.А.С. предъявил иск к П.И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. ..., ул. .... д. ..., корп. ..., кв. ..., выселение ее из спорной квартиры и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований истец указал на следующее.

Он является собственником спорной квартиры на основании договора дарения.

16 апреля 2009 г. брак между истцом и П.И.Н. расторгнут. По мнению истца, ответчик, не являясь членом его семьи, утратила законное основания для проживания в спорной квартире, пользования ею и регистрации в ней.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования.

Ответчик и её представитель иск не признали.

14 мая 2010 года судом постановлено обжалуемое решение, об отмене которого просит П.И.Н.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего решение оставить без изменения, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Удовлетворяя требования истца в части прекращения постоянного пользования П.И.Н. спорной квартирой, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик не является членом его семьи, между сторонами отсутствуют алиментные обстоятельства и соглашение по пользованию квартирой.

Поскольку ответчик не имеет иного жилого помещения, суд правомерно сохранил за П.И.Н. право временного пользования спорным жилым помещением.

Данный вывод и обжалуемое решение в этой части не противоречит обстоятельствам дела и отвечает положениям ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, разъяснением, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ".

Довод кассационной жалобы о том, что ответчик также имеет право собственности на спорную квартиру является несостоятельным, поскольку вступившим в законную силу решением Тимирязевского районного суда г.Москвы от 10 ноября 2009 г. П.И.Н. отказано в признании права собственности на супружескую долю в спорной квартире. Этим же решением установлено, что данная квартира получена истцом в дар и принадлежит ему на праве собственности.

Отсутствие записи о регистрации прав на недвижимое имущество - квартиру в ЕГРП, правового значения по настоящему делу не имеет.

Между тем, обжалуемое решение в части выселения и снятия ответчика из спорной квартиры по истечении срока - 14 ноября 2010 г., не является законным и подлежит отмене исходя из следующего.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ регулирует правоотношения между собственником жилья и бывшим членом его семьи в части пользования этим жильем.

По настоящему делу суд сохранил за ответчиком право пользования квартирой до 14 ноября 2010 года, то есть с указанного времени у нее прекращается право пользования квартирой. В том случае, если с указанной даты квартира не будет освобождена, истец вправе предъявить иск о выселении ответчика по основаниям ст. 35 ЖК РФ. Кроме того, ответчик вправе обратиться с иском о продлении срока пользования квартирой.

Таким образом, обжалуемое решение в указанной части является преждевременным и не основано на требованиях приведенных выше норм жилищного законодательства, в связи с чем подлежит отмене с принятием в этой части нового решения об отказе в удовлетворении данных требований.

Руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия определила:

решение Тимирязевского районного суда г.Москвы от 14 мая 2010 г. в части выселения П.И.Н. по истечении срока 14 ноября 2010 г. из жилого помещения по адресу: г. ..., ул. .... д. ...., корп. ..., кв. ... и обязании отделения УФМС России по Москве снять ее с регистрационного учета по указанному адресу - отменить.

Принять в этой части новое решение.

В удовлетворении требований П.А.С. к П.И.Н. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: г. ..., ул. ... д. ..., корп. ..., кв. ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу - отказать.

В остальной части обжалуемое решение оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Гербеков Б.И.

Судьи

Никитин Е.А.

Кнышева Т.В.