Кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2010 г. по делу N 33-22507 Отказывая в удовлетворении требований об отмене решения уполномоченного органа об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на спорную недвижимость, суд исходил из того, что, поскольку спорный объект недвижимого имущества является частью помещения, право собственности на него не подлежит государственной регистрации

Кассационное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2010 г. по делу N 33-22507

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Базьковой Е.М.,

судей Ионовой И.А., Дегтеревой О.В.,

при секретаре Шаренковой М.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Базьковой Е.М. дело по кассационной жалобе К.А.В.,Г.М.А. на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 11 мая 2010 года, которым постановлено:

в удовлетворении заявления К.А.В., Г.М.А. об отмене решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от ... г. N ... об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности К.А.В., Г.М.А. по ... доли за каждым на нежилое помещение 1 ком. 6, общей площадью 39,4 кв.м., находящееся на четвертом этаже в здании многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: ... - отказать, установила:

К.А.В.и Г.М.А. обратились в суд с заявлением об отмене решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от ... г. N ... об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности К.А.В., Г.М.А. по ... доли за каждым на нежилое помещение 1 ком. 6, общей площадью 39,4 кв.м., находящееся на четвертом этаже в здании многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что оснований для отказа в государственной регистрации права собственности не имелось.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в суд явился, с заявлением не согласен.

Суд постановил указанное выше решение об отмене которого просят К.А.В. и Г.М.А. по доводам кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя заявителей В.М.Л., представителя Росреестра - Л.О.В., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленное в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и обстоятельствами дела.

Как установлено судом заявители ... г. приобрели по договору купли-продажи у ООО "ПКЦ-ИНКО" нежилое помещение N 1 комната 6 на 4 этаже по адресу: ...

Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 07.02.2008 года за К.А.В. и Г.М.А. признано право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

... г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (решение N ...) К.А.В.и Г.М.А. было отказано в государственной регистрации права на основании абзацев 4, 10 пункта 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Отказывая заявителям в удовлетворении заявления, суд исходил из того, что действия УФРС по Москве по отказу в регистрации права собственности заявителям соответствует требованиям закона.

Так, представленный кадастровый паспорт от ..., являющийся в соответствии со статьей 17 Закона о регистрации обязательным приложением к правоустанавливающим документам, описывает часть помещения 1 комнату 6 на 4 этаже площадью 39,4 кв.м. по адресу: ...

В соответствии с экспликацией Западного N 1 ТБТИ города Москвы от 05.02.2009, объект, расположенный на 4 этаже по адресу: ..., комната 6 площадью 39,4 кв.м. является частью помещения 1.

Права на части помещения не подлежат государственной регистрации в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а поэтому заявителям обоснованно было отказано в регистрации права собственности на нежилое помещение.

Кроме того, суд исходил из того, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., площадью 18302 кв.м. внесена запись о запрете на основании Постановления судебного пристава-исполнителя отдела по ЗАО ГУ ФССП по Москве П.А.Н. от ... N ... В состав указанного объекта входит комната 6 в помещении 1 на 4 этаже, в связи с чем указанный запрет препятствует проведению регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, расположенному по адресу: ..., площадью 39,4 кв.м.

Исходя из представленных сторонами доказательств, суд обоснованно отказал заявителям в удовлетворении заявления.

Довод кассаторов о том, что арест на объект недвижимости наложен только на часть здания, и помещением N 1 комната 6 на 4 этаже не входит в объект, на который наложен арест, не может служить основанием к отмене решения, поскольку как усматривается из представленной УФРС карточки на объект по адресу: ..., объекту присвоен регистрационный номер ... и арест наложен на весь объект, в том числе и на помещение N 1 комната 6 на 4 этаже - нежилое помещение площадью 25 кв.м

Другие доводы жалобы кассатора аналогичны доводам, которые были предметом исследования суда и им дана оценка в решении, и они не могут служить основанием к отмене решения.

Не находя оснований к отмене решения по доводам кассационной жалобы и руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия, определила:

решение Симоновского районного суда г. Москвы от 11 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Базькова Е.М.

Судьи

Ионова И.А.

Дегтерева О.В.