Определение Московского городского суда от 8 июля 2010 г. по делу N 4г/3-5712/10 Оснований для передачи надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции не имеется, и мировой судья пришел к выводу о взыскании с ответчика основного долга и пени за просрочку платежей, исходя из того, что ответчик пользуется оказываемыми ему коммунальными услугами и жилым помещением, на него возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Определение Московского городского суда от 8 июля 2010 г. по делу N 4г/3-5712/10

Судья Московского городского суда Тихенко Г.А.,

рассмотрев надзорную жалобу Б.А.А., представителя ТСЖ "Альбатрос" по доверенности, поступившую в МГС 21 июня 2010 года, на решение мирового судьи судебного участка N 307 района Северное Измайлово г. Москвы от 13 апреля 2009 года и определение Измайловского районного суда г. Москвы от 18 июня 2009 года по гражданскому делу по иску ТСЖ "Альбатрос" к М.М.М. о взыскании основного долга, пени, судебных издержек, установил:

ТСЖ "Альбатрос" обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчик владеет на праве собственности квартирой общей площадью 94,7 кв.м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. Москва. С марта 2008 года истец выставляет ответчику платежные документы об оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения. Размер оплаты за коммунальные услуги исчисляется по региональным тарифам, а перечень и стоимость услуг по месячному содержанию жилого помещения утверждены 24 апреля 2008 года на общем собрании и итоговым протоколом заочного голосования собственников от 25 декабря 2008 года. Однако, ответчик с указанного времени не исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, не несет бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально доле принадлежащих ему жилых помещений. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика основной долг в сумме 26 841 руб. 46 коп.: по оплате за водопотребление - 2 591 руб. 08 коп., за подогрев воды и отопление - 1 680 руб. 02 коп., за содержание жилого помещения - 22 570 руб. 18 коп., пени в общей сумме 1 576 руб. 19 коп., за просрочку оплаты услуг по водопотреблению в сумме 155 руб. 48 коп., за подогрев воды и отопление в сумме 38,87 руб., за содержание жилого помещения - 1 382,34 руб.; судебные издержки в сумме 15 300 руб., в том числе расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. и расходы по оплате услуг УФРС по г. Москве в размере 300 руб.

Ответчик и его представитель иск не признал.

Решением мирового судьи судебного участка N 307 района Северное Измайлово г. Москвы от 13 апреля 2099 года постановлено: исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Мартынова М.М. в пользу ТСЖ "Альбатрос" основной долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 26 817,30 руб., состоящий из: задолженности по оплате за водопотребление и водоотведение, образовавшейся в период с 12 января 2008 года по 3 октября 2008 года, в сумме 2 588,74 руб., задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию и нужды горячего водоснабжения, образовавшейся по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, образовавшейся в период с 1 марта 2008 года по 30 ноября 2008 года в сумме 22 549,88 руб., пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1 575,29 руб., состоящие из пени за просрочку платежей за водопотребление и водоотведение, образовавшуюся в период с 11 мая 2008 года по 15 января 2009 года, в сумме 155,35 руб., пени за просрочку платежей за потребленную тепловую энергию и нужды горячего водоснабжения, образовавшуюся в период с 11 сентября 2008 года по 15 января 2009 года, в сумме 38,84 руб., пени за просрочку платежей по содержанию общего имущества жилого дома, образовавшуюся в период с 11 апреля 2008 года по 10 января 2009 года, в сумме 1 381,10 руб.; судебные издержки в сумме 300 руб., связанные с оплатой услуг УФРС по г. Москве, а также возврат госпошлины в сумме 960,78 руб., а всего денежные средства в сумме 29 653,37 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Определением Измайловского районного суда г. Москвы от 18 июня 2009 года решение мирового судьи оставлено без изменения.

Определением мирового судьи судебного участка N 307 района Северное Измайлово г. Москвы от 7 мая 2010 года представителю ТСЖ "Альбатрос" восстановлен срок для подачи надзорной жалобы на указанные судебные постановления.

В надзорной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений в части отказа в возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора;

2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Состоявшиеся по делу судебные постановления сомнений в законности не вызывают, а доводы надзорной жалобы в соответствии со статьей 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в порядке надзора.

Мировым судьей установлено, что ТСЖ "Альбатрос" создано на основании добровольного объединения собственников квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, и зарегистрировано 29# февраля 2009 года в ЕГРЮЛ.

Решением общего собрания собственников жилья от 24 апреля 2008 года подтвержден статус ТСЖ "Альбатрос" как управляющей компании и утверждены сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на март-апрель 2008 года.

Итоговым протоколом заочного голосования собственников жилых помещений от 25 декабря 2008 года утверждена смета расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с сентября по декабрь 2008 года и с января по декабрь 2008 года.

Ответчик является собственником квартиры площадью 94,7 кв.м, что составляет 1,74% в общем имуществе многоквартирного дома, и, проживая в данной квартире, в 2008 году пользовался услугами по водопотреблению и водоотведению, оказанными МГУП "Мосводоканал" по договору от 12 января 2008 года N 404277, а также подогреву воды и отоплению, оказанными ОАО "МОЭК" по договору энергоснабжения от 1 июля 2008 года N 04.301160-ТЭ.

Начисление оплаты за коммунальные услуги М.М.М. осуществлялось в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 6 ноября 2007 года N 963-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2008 год", постановлением Региональной энергетической комиссии г. Москвы от 30 ноября 2007 года N 75 "Об установлении тарифов на электроэнергию, реализуемую энергоснабжающими организациями населению г. Москвы в 2008 году". Стоимость оплаты электроэнергии для общедомового потребления в 2008 году отдельно не начислялись, а включались в стоимость содержания жилого помещения в позиции "общедомовые расходы".

Мировым судьей также установлено, что истец надлежащим образом исполняет обязанность по управлению домом, а также обязанность по своевременному предоставлению платежных документов. Вопросы изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в доме ненадлежащего качества регламентируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, требования которых в этой части ответчик не исполнил.

Разрешая спор, мировой судья, руководствуясь ст.ст. 210, 249, 291 ГК РФ, ст.ст. 39, 135, 137, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, исходя из того, что ответчик проживает по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 39, кв. 4, пользуется оказываемыми ему коммунальными услугами и жилым помещением, на него возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по данному адресу, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ "Альбатрос" основного долга в размере 26 817,30 руб. и пени за просрочку платежей в размере 1 575,29 руб.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ мировой судья счел необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг УФРС по г. Москве в размере 300 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 961,53 руб.

Вместе с тем, мировой судья не усмотрел оснований для удовлетворения требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, указав, что, несмотря на наличие договора поручения от 2 февраля 2009 года, согласно которому ТСЖ "Альбатрос" поручило Б.А.А. представлять его интересы в судах общей юрисдикции по настоящему иску и обязалось выплатить Б.А.А. сумму договора в размере 15 000 руб., в материалах дела отсутствует платежный документ на сумму 15 000 руб., подтверждающий понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя.

Проверяя законность решения мирового судьи в апелляционном порядке, Измайловский районный суд г. Москвы не усмотрел оснований для его отмены.

Довод надзорной жалобы о неправомерности вывода мирового судьи об отказе в удовлетворении требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., не может повлечь отмену судебных актов. Учитывая, что надлежащих доказательств, подтверждающих понесенные ТСЖ "Альбатрос" расходы по оплате услуг представителя на сумму 15 000 руб. суду представлены не были, вывод об отказе в удовлетворении данного требования является правильным.

Оснований к отмене обжалуемых судебных постановлений по доводам надзорной жалобы Б.А.А., представителя ТСЖ "Альбатрос" по доверенности, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381 ГПК РФ,

определил:

в передаче надзорной жалобы Б.А.А., представителя ТСЖ "Альбатрос" по доверенности, на решение мирового судьи судебного участка N 307 района Северное Измайлово г. Москвы от 13 апреля 2009 года и определение Измайловского районного суда г. Москвы от 18 июня 2009 года по гражданскому делу по иску ТСЖ "Альбатрос" к М.М.М. о взыскании основного долга, пени, судебных издержек для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда

Г.А. Тихенко