Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 26 мая 2008 г. N КГ-А40/4284-08
(извлечение)
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Элекснет" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Патэрсон-Инвест" о взыскании убытков в сумме 7 163 руб. 42 коп, понуждении возместить расходы на аренду терминала моментальной оплаты в сумме 6 631 руб. 55 коп, возвратить арендные платежи в сумме 6 677 руб. 42 коп. и обеспечительный взнос в сумме 9 000 руб. (с учетом уточнения исковых требований).
Исковые требования заявлены на основании ст.ст. 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и договора субаренды от 01.10.2006 года N 3/06-1ВЛ.
ООО "Патэрсон-Инвест" предъявил встречный иск о взыскании с ООО "Элекснет" долга по арендной плате, образовавшегося по состоянию на 31.08.2007, в сумме 36 000 руб.
Решением от 28 ноября 2007 года Арбитражного суда города Москвы, с ООО "Патэрсон-Инвест" в пользу ООО "Элекснет" взыскан долг в сумме 15.677 руб. 42 коп..
В удовлетворении требований ООО "Элекснет" к ООО "Патэрсон-Инвест" о взыскании убытков в сумме 13.794 руб. 97 коп. отказано.
В удовлетворении встречного иска ООО "Патэрсон-Инвест" к ООО "Элекснет" о взыскании долга в сумме 36.000 руб. отказано.
Взыскания с ответчика долг по арендной плате, в сумме 15.677 руб. 42 коп. и отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции исходил из того, что ввиду досрочного отказа ответчика от договора субаренды от 01.10.2006 г. N 3/06- 1ВЛ, пользование истцом арендованным помещением прекращено 08.03.2007 г., и у ответчика возникло неосновательное обогащение, состоящее из уплаченных арендных платежей за период с 08.03.2007 г. по 31.03.2007 г. и обеспечительного взноса.
Постановлением от 15 февраля 2008 года Девятого арбитражного апелляционного суда, решение отменено в части взыскания с ООО "Патэрсон-Инвест" в пользу ООО "Элекснет" долга в сумме 15.677 руб. 42 коп. и отказа ООО "Патэрсон-Инвест" в удовлетворении встречного иска.
В удовлетворении иска ООО "Элекснет" в части взыскания с ООО "Патэрсон-Инвест" убытков в сумме 15.677 руб. 42 коп. отказано.
С ООО "Элекснет" в пользу ООО "Патэрсон-Инвест" взыскано 36.000 руб. долга по арендной плате.
При этом суды исходили из того, что истцом не доказан факт нарушения обязательства, а также размер убытков.
Не согласившись с принятым постановлением, ООО "Элекснет" подало кассационную жалобу, в которой ставится вопрос об его отмене и удовлетворении исковых требований. Доводы заявителя мотивированы тем, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судами нарушены нормы материального и процессуального права.
В судебном заседании представитель ООО "Элекснет" поддержал доводы жалобы в полном объеме, представитель ООО "Патэрсон-Инвест" выступил против ее удовлетворения по мотивам, изложенным в отзыве на жалобу.
Выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке ст. 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО "Патэрсон - Инвест" (арендодатель) и ООО "Элекснет" (арендатор) был заключен договор от 01.10.2006 г.N 3/06-1ВЛ на аренду части нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул.1-я Владимирская, д. 15, корп. 1, стр. 1.
Срок действия договора установлен до 31 августа 2007 г.
Судом установлено, что договор субаренды от 01.10.2006 г. N 3/06-1 ВЛ являлся действующим в течение всего срока аренды.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Истцом не представлено доказательств уплаты арендных платежей по договору субаренды от 01.10.2006 г. N 3/06-1 ВЛ за период с мая по август 2007 г. в размере 36.000 руб..
С учетом изложенного и на основании ст. 617 ГК РФ, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что истец обязан был своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за весь срок аренды.
Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, ООО "Элекснет" просит взыскать убытки в порядке ст. 15, 393 ГК РФ, образовавшиеся в результате прекращения работы терминала 08.03.2007 в связи с отключением ООО "Патэрсон Инвест" электроэнергии, а также просит вернуть обеспечительный взнос в сумме 9 000 руб., внесенный для гарантии исполнения обязательств по договору.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного прав
